建筑工程计价（2010全国造价员培训资料）

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1、建筑工程计价（2010全国造价员培训资料）建筑工程计价2010全国造价员培训资料目录第一章建筑工程计价概论第一节建筑工程计价方法第二节建筑工程计价依据第三节建筑工程造价构成及计算第四节建筑面积计算第二章土石方工程第一节基础知识第二节定额计价第三节清单及清单计价第一章建筑工程计价概论第一节建筑工程计价方法一、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投产到形成固定资产为止的全部费用。二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。二、工程计价的指导思想工程

2、计价是指通过编制各类价格文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。第一节建筑工程计价方法工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会全面监督政府宏观调控：工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法企业自主报价：企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润社会全面监督：社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行第一节建筑工程计价方法三、建筑工程计价模式1、定额计价模式（传统计价模式）程序:注意：1、工程量由投标单位（施工单位）按浙江省03版定额计算规则计算2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企

3、业依据自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定，企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编制标底的依据。例：03版预算书计算工程量套定额直接费取费率造价第一节建筑工程计价方法例：03版预算书……………>.>.6602>.39384>.9817>.150M3C30现浇泵送砼墙4-2132385>.2238><#004699'>80>.816>.2635M3C30现浇泵送砼板4-2103695>.2373>.369>.8971M3C30现浇砼梁4-207810>.40252>.23>.215M3C1

4、0现浇泵送基础垫层4-1972795>.22182>.6115>.306M3多孔砖3-35351>.68186>.591>.885M3水泥砂浆M7>.5粘土砖基础3-13合价单价数量单位名称编号工料机单价例：建筑工程费用表(03)684613(一+二+三+四+五)*3>.513%税金六20172596造价七819544(一+二+三+四)*4>.39%规费五927438(1+2+3+4)*35%综合费用四7949(1+2+3+4)*0>.3%安全施工费4119242(1+2+3+4)*4>.5%临时设施费323848(1+2+3+4)*0>.9%文明施工费220

5、50(1+2+3+4)*0>.1%环境保护费1177538施工组织措施费三449357机械费4511405人工费31810895工程量×工料机单价施工技术措施费二350383机械费21338676人工费115752568工程量×工料机单价直接工程费一金额费用计算公式费用名称序号第一节建筑工程计价方法2、工程量清单计价模式(新的计价模式）工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力自主报价。工程量清单计价模式采用综合单价法计价（招标人或委托）编制工程量清单投标方根据自身技术、

6、财务、管理能力报价人工、材料机械、管理费、利润、风险工程量×综合单价＝分部分项工程量清单费用按计价规范的计算规则第一节建筑工程计价方法工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。单位工程造价＝分部分项工程量计价合计＋措施项目清单合计＋其他项目清单计价合计＋规费＋税金例：分部分项工程量清单计价表……………………>.>.114606>.51763>.08M3土方回填(二类土,夯实,运距1000米)0101030010016183618>.31100>.26M3挖基础土方(二类土,垫层4>.37*4>.37,H=1>.05米,运距1000米

7、)0101010030055261020>.29128>.63M3挖基础土方(二类土,垫层3>.5*3>.5,H=1>.05米,运距1000米)010101003004498438>.0325>.87M3挖基础土方(二类土,垫层0>.88*3>.5,H=1>.05米,运距1000米)010101003003320939>.495>.29M3挖基础土方(桩承台,二类土,垫层1>.8*1>.4,H=1>.05米,运距1000米)01010100300227520613>.775461>.56M3挖基础土方(地下室,二类土,垫层26>.35*72>.8,H=2>.6

8、米,运距1000米)010101003