明珠出租商铺合同

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1、海南吉兴商业管理有限公司商铺租赁合同书出租方：海南吉兴商业管理有限公司商铺租赁合同书(简称甲方)承租方：(简称乙方)甲、乙双本着平等互利、权利与义务同等的原则，经甲乙双方充分协商，同意签订本合同并共同遵守执行。第一条甲方将座落于第号商铺，柜台，建筑面积平方米租赁给乙方经营使用(限经营)第二条租赁期限为____年，即自20___年____月____日起至20____年___月___日止。2.l如租赁期满，甲方继续出租该铺面/柜台，则在本合同期满前通知（包含电话、邮寄）乙方，乙方在接到甲方续租通知后二日内如

2、不答复，视为乙方同意续租，如甲方未发函给乙方确认是否续租，则视为甲方不同意乙方续租。本合同期满前的各项费用上下浮度不超过______%，在同等条件下，乙方有优先承租权。但必须在接到甲方通知后二日内办理有关手续。否则，甲方视为乙方放弃优先承租权。2.2如乙方欲续租，则需在合同期满三个月前书面通知甲方，甲方在接到该通知十天内不答复，则视为甲方不同意续租。乙方应在本合同期满后的当天内无条件搬出铺面/柜台。否则，甲方有权将乙方存放在铺击/柜台内的物品搬出，并不负保管责任，由此引起的一切后果由乙方承担。第三条租金

3、计算．3.l甲方出租给乙方的商铺租金（未包括物业管理费、空调分摊费、装修补偿费及配套设施补偿费）为人民币_______元/平方/月，每月租金为￥_______元。第四条押金、租金、物业管理费、空调分摊费、装修补偿费及配套设施补偿费上缴方式和规定：4.1乙方租用的商铺在合同签订之日向甲方支付月的押金共￥元和个月的租金￥_______元，押金在本租赁合同期满自动转为售后质量保证金，三个月后退还给乙方。’4.2商铺/柜台的物业管理费、空调分摊费共为________元/平方/月，每月物业管理费、空调分摊费￥__

4、_____元，乙方签订本合同时，应向甲方交付_____个月的物业管理费、空调分摊费共￥_______元。4.3商铺/柜台的装修补偿费、配套设施补偿费共为______元/平方/月，每月装修补偿费、配套设施补偿费￥元，乙方签订本合同时，应向甲方交付个月的装修补偿费、配套设施补偿费共￥元。4.4本合同第四条4.1—4.3约定，乙方向甲方支付的押金不计算利息。4.5即：即乙方每月应向甲方缴纳各项费用金额总计为：________________________元整(￥)4.6签约时乙方上缴给罗方的租金、物业管理费

5、、空调分摊费、装修补偿费、配套设施补偿费为每______个月上交一次’共￥___________元。以后乙方必须在上次各项费用扣完前提前一个月一次性上缴个月的租金、物业管理费、空调分摊费、装修补偿费、配套设施补偿费共￥__________________元。第五条铺面/柜台水电费等支付方法5.1甲方为乙方提供用水用电方便，乙方应单独安装水电表，每月按水电表实际用量计收，电费___元/度，水费按元/吨的价格计算.乙方每月所用的水、电费以及物业管理费由乙方在次月的5日前向甲方一次性交清。5.2甲方有权根据政

6、府水电部门的水电单价的变动情况作相应调整，乙方表示无异议。第六条乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或将租赁商铺/柜台的全部、部分借、转租或以其他变相方式给他人使用，违者则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同,收回商铺/柜台另作他用，所缴押金归甲方所有。第七条乙方承租铺面，柜台的装修标准如附件一。如乙方对铺面，柜台进行再装修，必须向甲方报装修方案，甲方审核批准后，乙方只能在甲方规定的尺寸范围内装修，装修的费用由乙方自理。第八条铺面/柜台内日常保养由乙方负责，铺面/柜台内使用的灯管、灯泡、启动器等零

7、部件的损坏由乙方负责。如因乙方使用不当，造成铺面/柜台及公共设施损坏，乙方必须在损坏后七天内负责修复或赔偿。第九条甲方进场时一次性免费提供乙方经营场地内的公共照明器材（包括灯管、启动器等），该器材的二次费用由乙方自理。合同到期撤场时乙方应恢复铺面/柜台(凳子、灯管、启动器等柜台零件)的完好无损。否则，甲方有权从乙方合同押金中予以扣除，第十条甲方的权利和义务lO.1甲方有权对租赁铺面，柜台及其设施的使用情况进行检查，监督租赁财产不受损失。10.2甲方有权按本合同规定，向乙方收取本合同约定的各项费用。10.

8、3甲方负责商城的的日常管理及商城的日常维修保养。lO.4在不改变房屋结构中规定条件下，经甲方同意后乙方方可对承租铺面/柜台内部进行装修。在合同终止和提前终止时，乙方房屋内部的固定装修归甲方所有。如有损坏，甲方有权自行修缮。10.5甲方租给乙方的铺面/柜台只含括地面面积（平方数），甲方有权使用乙方所租场外所有公共场地（包括公共过道、楼梯、柱子、天花板）和中庭等；甲方有权对商场的布局、分隔方案、经营范围作局部调整，增加或减少出租面积，乙方无权干