建湖体育中心物业管理项目

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1、建湖县体育中心物业管理项目招标文件采购单位：建湖县文化体育发展有限公司（盖章）　　采购代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司（盖章）二〇一八年五月21目录第一章招标公告………………………………………………3第二章投标人须知……………………………………………6一、投标人须知前附表………………………………………6二、总则………………………………………………………7三、招标文件…………………………………………………8四、投标文件…………………………………………………9五、开标………………………………………………………13六、评标………………………………………………………14七、定标…………………

2、……………………………………17第三章招标内容及要求……………………………………20第四章评标办法及评分标准………………………………31第五章合同主要条款………………………………………33第六章投标文件及格式……………………………………3621第一部分招标公告一、根据有关法律法规的相关规定，江苏大洲工程项目管理有限公司受建湖县文化体育发展有限公司的委托，对建湖县体育中心物业管理项目进行公开招标，欢迎自愿参加并具有相应资质和实力的单位参加投标。二、项目概况：1.采购单位：建湖县文化体育发展有限公司；2.项目名称：建湖县体育中心物业管理项目；3.物业简介：建湖县体育中心坐落于湖中南路888号，

3、占地199136平方米，总建筑面积6.5万多平方米。绿化、景观面积11万平方米，主体建筑为一个4000座的多功能体育馆、一个14365座的标准田径场、一个1500平方米的室外泳池更衣室、一个11000平方米的游泳馆和全民健身中心。室外设置了1片小型田径场、6片篮球场、4片网球场、2片排球场和1个标准室外游泳池及多组健身路径。4.服务内容：对建湖县体育中心日常管理，卫生保洁，安全保卫及车辆管理，会议服务、报刊邮件收发、日常小型维修及甲方委托的各项事务。5.服务范围:体育中心总占地面积199136平方米。所有公共活动区域，办公区域，会议室，接待室，喷泉，绿化等场所的保洁工作；体育中心区域内的日

4、常安保工作；配电房、照明、亮化，灯光、音响、智能、消防、空调、喷泉、水处理等设施设备和所有构造物建筑物的维护管理与使用；各类大型活动的保安保洁工作。6.人员配备：建湖县体育中心物业管理项目须配备项目经理1名，保安主管1名，保洁主管1名，保安员25名，保洁员8名，高压电工1名、水电工1名，共计人员38名。7.标段划分：一个标段；资金来源：已落实；8.服务期限：暂定为12个月（具体进场日期以招标人书面通知为准）；9.服务地点：建湖县体育中心，位于建湖县湖中南路888号；10.质量要求：合格标准并符合招标文件要求；11.项目预算：132.6万元；三、投标申请人资格要求：A、投标人应当具备下列一般

5、条件：投标人应是中华人民共和国境内注册，有独立承担民事责任的能力；1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供近半年内的财务报表或者上年度企业财务审计报告（财务报表须提供不少于三个月的）】；213、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供经税务部门认可的近半年内依法缴纳税收的证明（不少于三个月的）】；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见招标文件）；6、投标人、法定代表

6、人和项目经理不得被列为失信人员名单且在有效期之内（有效期是指在开标截止日前未被中国执行网正在列入失信人员或企业的名单中），由投标人自行提供投标人、法定代表人和项目经理失信记录查询，提供截图并加盖单位公章（查询网址http://shixin.court.gov.cn）；7、法律、行政法规规定的其他条件：无。B、投标人应当具备下列其他条件：1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，且营业执照经营范围须包含物业服务等项目的企业；2、投标申请人业绩要求：具有托管过单个公共场所物业服务项目达三年及以上且项目服务费在80万元/年以上或托管过单个机关行政单位物业服务项目达三年及以上且项

7、目服务费在50万元/年以上；3、项目经理要求：项目经理必须为投标单位的正式职工，具备《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》；并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月某一日，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）；4、项目拟投入技术人员(高压电工、水电工)要求：高压电工和水电工必须为投标单位的正式职工，①高压电工（持有高压电