资产评估学公式大全

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1、自考资产评估主要公式收益现值法1、静态收益现值法企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数2、动态收益现值法企业或资产重估价值=按动态计算的企业(或资产)年收益现值/社会基准收益率=按动态计算的企业(或资产)年收益现值额/(定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率按动态计算的企业或资产年收益现值额=[∑(企业或资产各年收益额×整体现值系数)]×投资回收系数评估资产现值=评估资产重量价值-按重量价值计算的折旧按重量价值计算的折旧=该资产评估有形损耗+功能性贬值+经济性贬值1、重

2、量价值的计算,其方法主要有:(1)直接计算:资产重量价值=直接成本+间接成本(2)指数调整法:某类固定资产重量价值=该类某期资产账面价值×该类某期资产调整系数某类某期资产调整系数=该类资产评估年度价格指数/该类资产取得年度价格指数(3)功能评价法某资产重量价值=(现时标准资产的现值/现时标准资产的生产能力)×评估资产的生产能力某资产的现值=某资产重量价值×[尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)]2、折旧的计算(1)有形损耗的计算A、比率法:有形损耗=评估资产重价值×(已使用寿命/预计使用寿命)B、使用年限法:评估资产有形损耗=资产重量价值×[已使用年限/(已使用

3、年限+尚可使用年限)](2)功能性贬值:功能性贬值=使用某设备年节约成本×(1-所得税率)×整体现值系数(3)经济性贬值:经济性贬值=[1-(现有利用生产能力/原有生产能力)]×评估资产价值现行市价法1、市价折余法:资产重估价值=全新资产现行市价-应计折旧=全新资产现行市价-[(全新资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限2、市价类比法资产重估价值={全新参照物资产市价-[(全新参照物资产市价-预计净残值)/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数因素综合评价法某项固定资产价值={(资产价值+大修理费用-残值)×[1+(年平均物价上涨指数-年

4、无形损耗系数)×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限外汇换算法资产重估价值=(资产原始价值-应计折旧)×(评估月份汇率/取得资产时汇率)物价指数调整法资产重估价值=资产原始成本×物价变动指数-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额=[(资产原始成本×物价变动指数)-按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额]×(1+-调整系数)按重置成本计算的已使用年限的累计折旧额=资产的重估成本×(已使用年限/规定使用年限)货币资金及有价证券的价值评估应收票据、有价证券的现值=票面金额×[1+票面利率×(出票日至到期日天数/360天)]商誉评估价值1、割差

5、法:商誉评估价值=整体资产价值-单项资产(含可确指无形资产)评估价值之和2、超额收益本金化法:商誉评估价值=单项资产评估价值之和×(被评估企业资金收益率-行业平均资产收益率)/行业平均资金收益率材料价值评估1、近期购进的材料:材料评估价值=材料物资账面价值2、现行市场价格评估法:材料评估价值=实有数量×现行市价3、不同时期分别购进材料:材料评估价值=材料账面价值×(评估日物价指数/取得时物价指数)4、进口材料评估:材料评估价值=材料账面价值×(评估日汇率/资产取得时汇率)5、超储积压材料评估值=超储积压材料账面价值×(1-调整系数)低值易耗品评估1、在库低值易耗品的评

6、估低值易耗品评估价值=账面价值×(资产评估日物价指数/资产取得时物价指数)2、在用低值易耗品评估在用低值易耗品评估=市场现行价值×成新率成新率=[1-(实际已使用月份/估计可使用月份)]×100%=(低值易耗品账面净值/低值易耗品账面原值)×100%在制品评估:在制品评估价值=在制品数量×完工程度×单位标准成本在制品完工程度=(单位在制品累计工时定额/单位产品工时定额)×100%产成品评估:1、不发生产权变动的资产评估,其计算公式为:某产成品评估价值=[(合理工艺消耗定额×材料现行单价)+(合理工时定额×单位小时合理工资、费用率)]×产成品数量2、产成品转移的资产评估

7、,其计算公式为:产成品评估价值=产成品数量×(同类产成品现行市价-单位产品税金及费用)×(1+-调整系数)第二章市场法中的具体评估方法(一)直接比较法(二)类比调整法1.市场售价类比法2.功能价值法3.价格指数法4.成新率价格法5.市价折扣法6.成本市价法7.市盈率乘数法收益法中的具体评估方法(一)纯收益不变1.在收益永续,各因素不变的条件下算式:P=A/r2.在收益年期有限,资本化率大于零的条件下算式:(二)纯收益在若干年后保持不变1.无限年期收益42.有限年期收益(三)纯收益按等差级数变化1.在纯收益按等差级数递增,收益年期无限的条件下算式:2.

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