缙云城新区西桥东侧f地块安置房工程前期物业管理项目

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1、缙云县城新区西桥东侧（F）地块安置房工程前期物业管理项目招标文件招标人（盖章）：缙云县安居建设有限公司缙云县人民政府五云街道办事处招标代理人（盖章）：杭州好邦建筑工程咨询有限公司2017年11月7日65目录第一章招标公告3第二章总则7一、工程概况7二、资格要求8三、服务等级要求及收费标准8四、招标文件11五、投标文件12六、开标、评标16七、服务期限：20八、付款方式20九、中标人的确定20十、合同签订21第三章评标办法22一、评标程序22二、评标办法23第四章合同格式27第五章投标文件格式36一、资信投标文件格式3

2、6二、技术投标文件格式38三、商务投标文件格式40附件一45关于缙云县普通住宅前期物业服务收费标准的通知45附件二47关于修订《丽水市区物业服务收费管理实施办法》的通知49附件155附件258附件361附件46465第一章招标公告一、缙云县安居建设有限公司、缙云县人民政府五云街道办事处的建设项目缙云县城新区西桥东侧（F）地块安置房工程前期物业管理项目已经主管部门批准建设。杭州好邦建筑工程咨询有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。二、工程概况：（1）工程地点：缙云县城西桥。（2）物业费：本次前期物业管理期限暂定二

3、年，二年物业费合计约257.8万元。三、投标人资质资格要求:（1）投标人资质要求：具有独立法人资格，在中国境内经国家工商行政管理部门批准注册的、经营范围包括物业管理服务的企业；（2）项目负责人资格要求：具有物业管理企业经理岗位证书或劳动部颁布的物业管理师证书；（3）投标人或项目负责人被认定有丽水市严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，或物业管理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；四、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。五、招标文件索取途径：网上下载：

4、2017年11月8日起在缙云县政府门户网站http://www.jinyun.gov.cn及丽水招标与采购网http://www.lscgzb.gov.cn上发布并供下载。六、其他规定：1、本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。2、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。七、本工程投标保证金为伍万元，招标文件资料费为500元。联系人：胡先生      电  话：0578-3316048缙云县安居建设有限公司缙云县人民政府五云街道办事处缙云县公共资源交易中心杭州好邦建筑

5、工程咨询有限公司2017年11月8日65前附表一工程名称缙云县城新区西桥东侧（F）地块安置房工程前期物业管理项目建设地点缙云县城西桥东侧招标联系人胡先生电话0578-3316048招标方式×邀请√公开组织方式×自行√委托代理招标范围具体详见招标文件标段划分一个标段允许分包内容不允许投标人主要条件（1）投标申请人资质类别和等级：具有独立法人资格，在中国境内经国家工商行政管理部门批准注册的、经营范围包括物业管理服务的企业；（2）项目负责人资格要求：具有物业管理企业经理岗位证书或劳动部颁布的物业管理师证书；（3）投标人或项

6、目负责人被认定有丽水市严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。规模由4幢26-27层高层，总建筑面积约97508.63平方米，其中地上建筑面积80347.45平方米（住宅面积68588.41平米，商业用房面积9673.64平米，物业用房562.5平方米，配套用房274.3平方米，架空层1248.6平米），地下建筑面积17161.18平方米。总安置户数546户。物业费报价区间2202191.00元-2577849.00元投标保证金金额人民币伍万元整，具体缴

7、纳方式详见前附表二。交易席位证按缙云县招标投标中心规定办理。招标文件工本费500元（不退还）。投标有效期投标截止日后60日历天投标文件份数一套正本四套副本投标文件递交递交至：缙云县公共资源交易中心开标大厅地址：缙云县五云街道黄龙路48号（缙云县广电大楼六层）接收人：杭州好邦建筑工程咨询有限公司投标截止时间：2017年11月28日14时30分。开标时间：与投标截止时间同一时间地点：缙云县公共资源交易中心开标大厅65前附表二序号事项解释说明或注意事项备注1资格后审开标时根据招标文件要求审查投标人资格。详见招标文件2开标时

8、必须到场的人员a、法定代表人持有效身份证明参加，法定代表人授权委托代理的，委托代理人需持法定代表人授权委托书及在投标企业连续十二个月的养老保险缴纳凭证和有效身份证明原件参加。企业主要负责人是受托人的可不需提交养老保险缴纳凭证。注：项目负责人与营业执照或资质证书中载明的法定代表人或企业负责人不得为同一人。详见招标文件3开标时应提交的证件原件a、企