援建汽车修配中心项目可行性研究报告

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1、.援建汽车修配中心项目可行性研究报告..第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况二、项目概况1.项目概述项目名称：援建汽车修配中心；规划用地面积：20000平方米；项目建设总投资：1157万元；项目总建筑面积：5000平方米；项目建设地点：某县潇浦镇；项目开发单位：某县援建汽车修配中心；编制单位：工程有限公司；2、项目简介该项目选址于某县潇浦镇，规划占地面积20000平方米，项目规划总建筑面积5000平方米。整个项目区内拟布置一栋综合楼、一个汽车销售贸易中心、一个汽车修理厂及电脑调漆区、一个高压洗车场，内设一停车场。靠主干路布置为综合楼，综合楼拟设计为四层，一

2、层门面设置为汽车配件交易部，二楼、三楼为办公室用房和储藏室、保管室等配套用房，四楼设置为员工宿舍等生活用房，每层端头设置公共男、女洗手间，..整栋楼房建筑面积共2400平方米；主入口布置在综合楼的侧面；汽车销售中心拟设计为一层的钢架结构封闭式汽车展示中心，建筑面积为1200平方米；汽车修理厂（包括电脑调漆）建筑面积为570平方米，高压洗车场占地面积800平方米，另设保安室一个30平方米，项目地内停车场为1000平方米。另在项目区内进行道路硬化，在建筑物周围空地及道路两旁植树种草，提高绿化率。本项目整体规划体现汽车行业的“一条龙”服务，设置原则以人为本，建设一个比较

3、现代化的多功能的且通用性较强的汽车及配件贸易市场，并且为客户提供最优质的服务，让客户高兴而来、满意而归。企业以“诚信第一、服务第一”来赢得更广阔的市场，创造更好的企业效益。3、项目区域概况某县位于湘西南边陲，东南与江华瑶族自治县接壤，南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经110°32′～110°56′，北纬24°55′～25°28′之间。南北长63千米，东西宽55.5千米。某县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大体为“七山半水二分半田”。省道S32

4、5线贯穿全县。全县辖..6镇5乡（其中4个瑶族乡）2个国营农林场和1个自然保护区，总面积1571平方公里，2008年末人口25.1万，境内有瑶、汉、壮、侗、苗等29个民族，其中以瑶族为主的少数民族人口15.86万人，占全县总人口的63.2%，是典型的山区农业小县和少数民族聚居县。全县属亚热带季风湿润气候，四季分明，气候温和，光照充足，雨量充沛，无霜期长，自然条件优越。某县自然资源丰富。矿产资源品种多，品位高，银、铅、锌、锰储量较大。森林覆盖率69.8％。国家级千家峒自然保护区有原始次森林，有国家一级保护植物水杉、银杏等50多种珍贵树种，有娃娃鱼、短尾猴、金钱龟、猴

5、面鹰等珍稀动物。某县旅游资源丰富，开发潜力大。县内有千年瑶都——千家峒、千年奇字——某女书、千年古村——上甘棠，有历代形成的古陵、庙、楼、阁、塔、碑、桥等文化古迹100多处。其中允山古窑址、龙虎关古战场、黄巢墓、桃源书院等古遗址几十处，有酷似毛泽东卧像的圣人山，还有种种神奇传说。民风淳朴，瑶家习俗浓厚，盘王节、尝新节、敬鸟节、斗牛节等节日仍然盛行，节日活动丰富多彩。境内田园风光秀丽，以香柚为主的20多万亩柚园风光为该县增添了一道亮丽的风景。某县名特优新农产品丰富。由于土壤富含硒等多种稀土微量元素，农产品气味芳香，品质优良。香柚、香芋、香姜、香米、香菇被称为“某..

6、五香”，久负盛名，相继被国家农业部命名为“中国香柚之乡”和“中国香芋之乡”。被列为“全国生态建设示范县”、“全国山区综合开发示范县”、“全国秸秆氨化养牛示范县”。某县工业主要有冶金、建材、食品、电力工业，工业产品主要有电铅、铁合金、水泥、枸杞酒等，枸杞酒是全省唯一的一种果酒，获第二届中国国际食品博览会金奖。香柚、香芋、香姜等农副产品加工工业正在兴起，第三产业发展较快，旅游开发正在启动，各项基础设施日趋完善。4、编制的依据、范围及内容⑴、编制的依据①**市城市总体规划(2001—2020年)；②某县控制性详细规划、某援建汽车修配中心修建性详细规划；③项目用地现状图(

7、1：1000)及用地现状调查；④国家、省有关法律、法规及相关汽车市场政策规定要求;⑤国家现行有关建筑技术设计规范和标准、市场调查和预测分析及建材市场物价分析资料；⑥国家发改委、建设部颁发《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；⑦有关环保、卫生、消防、安全专业设计规范及其它相关基础资料和协议；..⑧《**市国民经济和社会发展第十一五规划》；⑨国土、规划、环保等部门的审批意见；⑵、编制的范围①通过对项目的地点、汽车市场、建筑、环境等进行勘测、调查、预测，确定项目建设的必要性和具备建设的条件；②确定项目建设规模及工程技术设计方案；③估算项目总投资，提出资金来源和筹措方

8、式，安排项