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1、武汉优景房地产开发有限责任公司“自由半岛”按揭项目调查报告授信调查人员声明：本人采取如下所列的调查方式对授信申请人进行了调查，对调查报告所陈述事实和数据进行了核实，对调查报告的真实性负责，承担相应责任。客户经理1签名：客户经理2签名：时间：年月日1．实地调查及面谈报告序号时间地点调查内容接触人物备忘录号12010年1月5黄陂木兰湖项目现场项目实地调查刘庆22010年2月223一、开发商基本情况（一）开发商的法律地位与组织体系1．武汉优景房地产开发有限责任公司成立于5.1-9,,services,a
2、ndmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve2008年5月22日，由武汉市工商行政管理局审批通过，公司为有限责任公司，注册资本叁仟万元，
3、注册地为武昌区武珞路628号B栋1106号，公司经营范围为房地产开发、商品房销售；钢材、工艺品、电器、服装的销售（国家有专项规定的，从其规定），公司目前开发资质暂定三级。2．开发商的股东构成情况客户主要股本结构和主要股东情况单位：万元、%股东名称出资额度股权比例出资形式总资产张联雄240080货币2400张胜利60020货币600合计30003．开发商员工情况主要介绍开发商的员工组成、职业素养等情况，对开发商关键部门包括工程、财务、营销部门的负责人进行评价分析。4．法定代表人基本情况说明，重点是职
4、业履历、业绩和诚信评价。法人代表张联雄，1965年9月份生，身份证号42242619650918001X（二）开发商开发能力与经营业绩5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusp
5、rotectingtheregionalpositionandachieve1、武汉优景房地产开发责任有限公司成立于二00八年五月，注册资金人民币叁仟万。总部设在华中大都市武汉，在湖南长沙以及湖北荆州、襄樊、十堰、孝感等地设有分支机构。优景地产本着“给建筑加点文化”的公司理念和“给心灵放假”的项目开发理念，致力于具有高尚文化品位的旅游度假楼盘开发，初步取得了骄人成绩。独家持有“自由半岛”、“自由半山”和“自由假日”三个商标，为进军旅游地产连锁开发领域奠定品牌基础。优景地产目前已经获得了位于武汉北郊
6、木兰湖畔的“自由半岛”和位于木兰山上的“自由半山”两个项目开发地块，其中“自由半岛”项目已经委托英国和爱尔兰皇家建筑师班伦年（LIANR.BANNON）先生完成了概念设计，已于2009年9月开工建设，将于2010年1月以独特风采面市。优景地产的战略目标，是建设成一个集旅游地产开发、休闲度假、文化沙龙服务于一体的新型企业，为繁忙的都市文化群落提供休憩和沟通的平台。2、主要经营指标统计分析表单位：万元、%指标年度2008年度2009年度调查期资产9362866负债0.10.1所有者权益9362866资
7、产负债率流动比率销售收入0主营业务利润0净利润-64-70销售利润率5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandac
8、hieve3．开发商目前在建木兰湖自由半岛项目简要情况在建房地产项目的简要情况平方米、万元123房地产项目名称木兰湖“自由半岛”旅游度假酒店市场定位与设计休闲度假、商务会议、生活居住土地面积20000建筑面积27515.95预算投资7886.3项目计划工期起止时间2009年9月—2010年9月计划开盘销售时间形象进度简要描述（三）开发商财务分析1．财务报表的说明5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpub
