凤凰山庄生态观光园建设项目可行性研究报告

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1、凤凰山庄生态观光园建设项目可行性研究报告云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告5云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告目录第一章项目概述11.1项目提要11.2可行性研报告编制依据31.3简要结论41.4主要技术指标5第二章公司简介与项目背景72.1公司简介72.2项目背景9第三章项目建设的必要性和可行性113.1项目建设的必要性113.2项目建设的可行性14第四章市场供求分析及预测214.1山土鸡市场供求分析214.2市场风险预测234.3无公害蔬菜市场分析234.4休闲观光农业市场分析244.5目标市场25

2、第五章经营理念275.1设计思想275.2经营理念275.3营销策略28第六章项目地点选择分析306.1场址选择305云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告6.2场址条件31第七章工艺、设备及工程方案347.1生猪屠宰加工技术方案347.2山土鸡养殖技术方案367.3无公害水果蔬菜种植技术方案397.4葡萄加工技术方案427.5工程方案43第八章规划布局458.1规划基本原则458.2平面布局46第九章工程方案529.1给水工程529.2排水工程539.3供电工程549.4道路559.5绿化559.6节能措施569

3、.7节水措施57第十章环境保护5910.1环境保护执行标准5910.2施工期环境影响分析5910.3运营期环境影响分析6110.4环境监测与环保机构6310.5环境影响评价63第十一章职业安全卫生645云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告11.1设计依据6411.2安全措施6411.3消防6611.4抗震67第十二章项目组织管理与实施进度-69-12.1项目管理-69-12.2项目建设期的组织管理-69-12.3项目定员-70-12.4施工进度-70-第十三章投资估算及资金筹措-71-13.1建设标准及规范-71

4、-13.2投资估算-72-13.3资金筹措-72-第十四章财务评价-73-14.1评价原则、依据及参数-73-14.2营业收入、营业税金及附加和增值税估算-74-14.3总成本和经营成本估算-75-14.4财务效益评价-76-14.5不确定性分析-77-14.6生存能力分析-78-14.7财务评价结论-78-第十五章招标方案-80-15.1招标依据-80-15.2招标方案-80-第十六章可研结论和建议-82-5云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告16.1可研结论-82-16.2建议-82-附表、附图与附件-84-

5、（一）附表-84-（二）附图-85-（三）附件-85-5云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告51云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告第一章项目概述1.1项目提要1.1.1项目名称某市凤凰山庄生态观光园项目建设1.1.2建设单位某生态食品有限责任公司1.1.3建设地点某市红塔区大营街镇赵桅村委会1.1.4建设年限项目建设工期为一年，即2014年1月至2014年12月1.1.5建设目标凤凰农业庄园2013年开始规划发展，规划面积500亩，计划投入资金1200万元，开发集休闲展示、娱乐、特色农业采摘于一体的生态农

6、业休闲旅游体验地——凤凰山庄。先山庄拥有较为完善的基础设施及环境优势，游客接待能力每天为150人，现有会议室3间，餐厅10间，客房16间，建有可种植时令蔬菜的田园、休闲茶室，项目拟在原山庄的基础上高起点建设酒店、休闲别墅、特色产品展示厅、规划园区功能分区，增加娱乐设施，增加种植200亩的葡萄园以51云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告及适合各季的蔬菜，打造涵盖休闲观光、农事参与、高端农业、生态农业等内容为一体的度假山庄。1.1.6主要建设内容1、主体工程。⑴迎宾景区：新建一个总面积为800m²的生态停车场，其中设

7、置旅游车位8个、轿车位30个、摩托车位50个，车位之间种植林木间隔；⑵酒店景区：住宿主楼1500m²、附属娱乐中心600m²、餐饮服务中心500m²。⑶现代农业示范园区：无公害果蔬种植示范基地200亩，其中在葡萄园内设葡萄加工作坊2个，1个供游人动手加工，1个属专业加工。⑷山庄养殖区：养殖区、家庭牧场。建年放养12万只山土鸡养殖场一个，供游人捕猎。新建鸡舍5000m²平方米，建沼气及污水处理池300m³，排污沟200m，堆粪区50m²，防疫设施及其它配套设施建设,购置相关设备。⑸现代生猪屠宰技术展示区：在凤凰公司基地内

8、进行对一流生产线的实时记录，在参观通道或展示厅处播放记录片及宣传片。2、田间工程①排灌沟渠：1246.89m②灌溉蓄水坝塘：600m³③更改圈舍石棉瓦屋顶：4327m²④圈舍混泥土地坪：5364m²⑤圈舍隔热保温吊顶：728m²51云南省新平县天鹿庄园建设项目可行性研究报告⑥给水管道（80镀锌管）：2786m⑦给水管道（65镀锌管