浅析中国高房价成因及调整对策

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1、论文摘要近年来，随着我国房地产市场高速发展，作为国家支柱之一，对国民经济的高速增长起到了重要作用。但是高房价导致泡沫经济的形成和崩溃对国民经济造成严重的伤害，大量社会成员因房价过高无力购房而口吐怨言也时有所闻，因此，对房地产价格问题必须给予极大的关注。五年来，我国在房地产价格呈现不断升高态势，同时各地的房地产价格变化极不均衡，呈现出显著的地区差异。本文的逻辑结构是，首先从中国的房地产高价形成机制入手，分析了房地产高价的各个原因。第一是房地产市场的刚性需求量大，第二是信贷风险加剧，第三是供需结构不合理，第四

2、是政府宏观调控的失败。在这严峻的情况下，政府想要调控房价，就要加大调控力度，加强土地管理，积极制定一系列应对政策，完善房地产市场。综上所述，研究高房价的成因，探究其调整的路径，有着重要的意义。关键词：高房价；增长；调控；成因；调整officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincity,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedon

3、lyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished宜顺论文网www.13Lw.com5目录引言………………………………………………………………………………………1一、我国高房价的表现分析…………………………………………………………………1二、我国房地产高房

4、价的成因分析…………………………………………………………21、刚性需求依然强劲…………………………………………………………………22、信贷风险加剧………………………………………………………………………23、供需结构不合理……………………………………………………………………24、政府宏观调控的失败………………………………………………………………3三、我国高房价的解决对策…………………………………………………………………31、切实调整住房供应结构……………………………………………………………32、加大对经济适

5、用房的政策支持力度………………………………………………33、强调要加强政府对房地产市场的监管力度………………………………………44、严格控制房地产开发企业的融资监管，提高房地产开发商的资本金比例……45、引导居民理性消费，使房价回归合理………………………………………………4四、结论………………………………………………………………………………………4五、参考文献…………………………………………………………………………………6officiallyestablishedonJuly1,2013,Yibincit

6、y,formerlyknownasthebus,integratedoriginalrongzhoubuscompanyinYibincityandMetrobuscompany,formedonlyinYibincityofaState-ownedpublictransportenterprises,thecompanyconsistsofoneortwo,thirdDivision.Integrationofpublictransportservicesisnotyetestablished宜顺论文网

7、www.13Lw.com5浅析中国高房价成因及调整对策引言近年来，随着我国房地产市场高速运转，作为国家支柱产业之一，对国民经济的高速增长起到了重要作用，。但是高房价导致泡沫经济的形成和崩溃对国民经济造成严重的伤害，大量社会成员因房价过高无力购房而口吐怨言也时有所闻，因此，对房地产价格问题必须给予极大的关注。五年来，我国在房地产价格呈现不断升高态势，究竟是什么原因导致高房价这种经济状态的发生？这是值得我们深思的。由于土地价格的特殊性，加之去我国国情的特殊性，无论是国家推出限购令还是推出房产税，但房地产的调控

8、却屡屡不见效果，房价仍步步高升，严重超出了普通家庭购房的能力。一、我国高房价的表现分析电视剧《蜗居》自推出以来受到了广大观众的热捧，很大程度上是因为主人公的购房经历契合了很多人的心理感受，底层百姓要么望房兴叹，要么沦为房奴，如蜗牛般背上重重的壳，不堪重负，被压的喘不过气来。剧中一些经典台词，诸如“赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”、“30年的贷款还完，利息都滚出一套房子了”也实实在在地道出了城市房奴一族的心声，根据测算，一套