旅游项目可行性报告

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5、個城市，有非常豐富的熱帶旅遊資源，而世界級的五星飯店，如假日酒店，（HolidayInn）萬豪酒店（Marriott），喜來登酒店（Sheraton）等，在三亞都有經營渡假式酒店。而假日酒店最近在三亞灣建造第二間大型渡假式酒店。可見他們對營業前景仍然非常樂觀。近年中國政府亦大力扶助三亞的旅遊業，包括在三亞博鰲舉辦世博會，在三亞灣舉辦環球小姐選美會，剛舉辦完畢的新絲路模特兒大賽，和世界小姐選美大賽，目的都是把三亞旅遊提升致國際地位，加強三亞為旅遊重點的推廣。現時每年到海南觀光旅客超過300萬人次，但百分之九十以上是國內觀光客，其餘包括來自台灣、香港、日本、和俄

6、國。因此三亞對在國外推廣仍是非常有潛力。本項目的所在地西島（西玳瑁洲）位於三亞灣對開不到5分鐘船程的一個美麗小島，現只有台商營辦的西島海上遊樂世界，每天接客量平均6,000人次，最高達12,000人次。經營了約8年，利潤一直非常可觀，西島海上遊樂世界在西島碼頭上岸後的右邊而此項目佔地則在碼頭的左邊與沙灘和石灘相連。而來往西島的兩個碼頭，都已擴建，擴建後可容每天4萬人次，比扩建前多了4倍。西島全圖興建中的三亞到西島的碼頭興建中的西島碼頭總結，此項目是目前西島唯一可供住宿和海上活動的建設，位置就在碼頭側，因而佔盡地利，加上現時三亞旅遊大氣候的重點開發和得天獨厚的

7、豐富美麗資源，發展和潛力都非常可觀，以目前的計劃（若不加擴建），回本期（CashflowPayback）也只需2年，年收回報達百分之五十，是非常有吸引的項目。若擴建設施，投資前景亦十分可觀。二、本項目特點1.非一般的渡假酒店項目，因為此項目附帶中國『八一』沙灘排球隊培訓基地和國內賽事場地租用合約，直接帶給此項目穩定的基本營收，每年達3個月以上。2.此項目在北京立項為特別發展項目，在國家政策上給與特別優惠和保護。3.本项目土地使用年限是50年，一般在三亞是30年，最高也不過是40年，可見國家對此項目的重視。4.在西島唯一的住宿含海上活動中心，台商在西島以短租約

8、形式經營海上活動中心已有6年獲利豐厚，但仍未有住宿許