东莞中学松山湖学校物业管理项目

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1、东莞中学松山湖学校物业管理项目441900-201704-03002010-0008东莞中学松山湖学校物业管理项目招标文件项目编号：441900-201704-03002010-0008采购单位：东莞市东莞中学松山湖学校采购代理机构：广东中凯工程管理咨询有限公司二〇一七年五月第104页共104页东莞中学松山湖学校物业管理项目441900-201704-03002010-0008目录第一部分投标邀请4一、投标邀请函5第二部分投标人须知7一、说明81．适用范围及资金来源82．定义83．供应商的资格条件84．合格的货物和服务85．投标费用86.联合体投标

2、名词解释9二、招标文件107．招标文件的组成108．招标文件的澄清或修改10三、投标文件的编制109．投标文件的语言及度量衡单位1010．投标文件的组成1111．投标文件格式1112．投标文件的编制、数量和签署1113．投标报价说明1214．投标货币1215．投标有效期1216．投标保证金12四、投标文件的提交1317．投标文件的标记和密封1318．投标截止时间1419．迟交的投标文件1420．投标文件的补充、修改与撤回14五、开标与评标及定标1521．开标1522．评标委员会与评标方法1523．投标文件的评审16六、合同授予21第104页共104

3、页东莞中学松山湖学校物业管理项目441900-201704-03002010-000824．合同授予标准2125．采购人拒绝投标的权力2126．发布中标结果21七、合同签订和履行2227．合同的签订2228．履约保证金2229.融资2430.中标服务费24八、询问、质疑、投诉2531.询问2532.质疑2633.投诉26九、其他2634.适用法律2635.招标文件解释权26第三部分用户需求书27第四部分合同书格式51第五部分投标文件格式72一、价格文件（独立成册）73二、商务技术文件76第一章商务文件77第二章技术文件90三、唱标信封98第104页

4、共104页东莞中学松山湖学校物业管理项目441900-201704-03002010-0008第一部分投标邀请第104页共104页东莞中学松山湖学校物业管理项目441900-201704-03002010-0008一、投标邀请函广东中凯工程管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受东莞市东莞中学松山湖学校（以下简称“采购人”）的委托，现就东莞中学松山湖学校物业管理项目进行公开招标采购，欢迎有实施能力和资质的国内供应商参加投标。1.项目名称：东莞中学松山湖学校物业管理项目2.采购编号：441900-201704-03002010-00083.采购

5、内容及要求：包号采购项目(品目)名称服务期服务地点A东莞中学松山湖学校物业管理项目三年采购人指定地点本项目的服务范围及服务要求详见招标文件《用户需求书》。4.供应商的资格条件1)供应商须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人；2)供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；3)供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）。5）供应商须具有业务主管部门颁发的物业管理企业或物业

6、服务企业贰级（含）以上资质证书。注：本项目不接受联合体投标。5.招标文件公示该项目招标文件公示期为：2017年6月1日至2017年6月7日共五个工作日。6.报名事宜1)符合资格的供应商应当在2017年6月1日起至2017年6月7日期间（法定节假日除外）每日上午09:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退，（自带U盘拷贝招标文件电子文档）。2)供应商在购买采购文件时须提供如下证明材料：①《营业执照》或其他主体证书原件及复印件（加盖公章）；②税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公

7、章）；③银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；④组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；⑤第104页共104页东莞中学松山湖学校物业管理项目441900-201704-03002010-0008法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）；⑥提供以上证件的原件彩色扫描件（整合成一个PDF文档格式；⑦合格投标人特定资格条件证明资料复印件（加盖公章）。若为“三证合一”营业执照，则无需提供税务登记证（国、地税）和组织机构代码证）。3）曾在本市参加政府采购活动的供应商，购买采购文件时提供《营业执照》或其他主体证书复印件（加盖公章）及合格投标人特定资格条

8、件证明资料复印件（加盖公章）。4)拟参加本项目的供应商须在规定的时间内按要求报名后方可参与本项目的投标。报名后而不参加投标