粮苑小区施工组织设计

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1、目录第一章······························工程概况第二章···················施工管理目标及管理职责第三章·······················主要施工方法及顺序第四章·······························施工准备第五章························工程质量保证措施第六章························安全及文明施工措施第七章························冬雨期施工措施第一章工程概况第一节建筑概况建筑概况：本工程为崇礼县粮苑住宅小区1#2

2、#住宅楼，1#楼包括一层地下室，层高米2.4米，以上六层都为集资楼；2#楼地上一层车库层高为2.6米,以上都为集资楼，层高2.9米。1#建筑总高为19.8米，2#楼建筑总高为19.5米。建筑体型为长方形，1#长49.1米，宽11.6米，底层建筑面积569.56平方米，标准层3793.56平方米，总建筑面积为4363.12平方米。2#楼长56米，宽13.1米，车库建筑面积733.6平方米，标准层4608.84平方米，总建筑面积为5342.44平方米。墙体：外墙，楼梯间及承重内墙，采用MU10标准砖，M10砂浆砌筑；内隔墙用M5.0砂浆和轻质空心砖砌筑。墙体在-0.0

3、6处设1：2水泥砂浆防潮层一道。屋面为彩钢瓦屋面。装修：一层外墙为防磨菇石外墙面砖。室内一般抹灰。窗为塑钢窗每中空玻璃，每户分户门为防盗门，一层车库门为合金翻板门。第二节结构设计本工程为砖混结构，MU10普通砖，M10砂浆砌筑，基础采用人工挖孔桩，挖孔桩上设连系地梁，大梁、柱与现浇板等为现浇砼。门窗过梁分为预制和现浇两种。钢筋采用I、Ⅱ级钢。垫层为C10砼，基础桩基为商品C30砼，承台梁及外露构件为C30。其余未注明的砼构件均为C20现场搅拌砼。第三节专业概况一、电气工程本工程为三级负荷供电，采用三相四线制供电，一户一表。电源主干线、层间电源干线，宽带网干线及有线

4、电视采用钢管暗配线，其余分户线均采用软PVC型阻燃管暗配线。电气设计主要包括照明、有线电视、宽带网、防雷与接地等部分。二、水暖卫排工程采暖管道室内采用PEX管，级别为S4卡箍式连接；地沟及管井主管道采用焊接钢管，支管明装与散热器连接部分采用热镀锌钢管。排水管道采用PVC—U排水管。生活给水管道采用PPR管，级别S5热熔连接。第一节施工环境现场三通一平已完成，抗震等级按7度设防。本工程特点、难点为挖孔桩施工，屋面厨厕防水处理和室外装修。第一章施工管理目标及管理职责第一节组织机构管理职责1.项目部组成项目部土建作业队电气作业队水卫作业队合同预算技术负责质量安全物资设备

5、财务作业层管理层1.组建项目部质量体系建立质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。第二节管理目标1.质量目标本工程已被我公司列为重点工程，我们将严格按照质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达“合格”2.工期目标本工程正式开工至竣工，计划工期396日历天数。本着信守合同的原则，按土建、给排水、电气工程三个阶段控制住工期，周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下按时竣工。详见施工网络计划。3.现场管理目标施工现场按市文明安全工地标准

6、进行布置和管理。第一章主要施工方法及顺序第一节施工测量轴线测量：根据规划标定坐标红线桩或相邻建筑物位置等，计算出建筑物的轴线控制线，并在现场设立井字轴线控制网，使用T2型经纬仪引测出各轴线控制桩，±0.00以上在建筑物内采用四角平行线法向上投测轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控制点，轴线实行双控制。水准测量：根据规划标定的水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，利用皮数杆传递标高或把±0.00引到外墙角，用钢尺自±0.00向上传递标高，要严格控制建筑物的总标高。第二节施工顺序本工程按先地下后地

7、上，先主体后装修，水卫电安装穿插作业的基本顺序组织施工。装修工程项目多，工序多，立体作业，一旦工序颠倒，就会出现返工或成品严重污染。因此必须合理安排施工顺序，避免返工损失。水电专业的暗装管线和预埋件应走在其它项目前面，饰面等项目在后。所有湿工作均尽可能向前安排，干工作工程向后排。1.本工程的分部工程划分及施工程序：基础→主体→屋面及内外装饰→水电卫电器管线敷设及安装。各分部工程施工顺序如下图所示：2.施工段划分与施工流向：2#楼基础施工以变形缝为界分为A、B两个施工段，各段孔桩按梅花式跳挖，由B––A进行流水施工。1#楼分一个施工段，与2#楼形成三个流水段。各工种

8、交错有序的