1-监理工程师笔记-合同

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1、第一科目合同管理编制人：赵鹏何以称子孝孙贤，世济其美，以不坠其家声也，望同族人共勉之考试大纲考试目的：通过本科目考试，检验考生了解、熟悉和掌握建设工程合同管理知识的及解决合同管理实际问题的能力。考试内容一、建设工程合同管理法律知识了解：合同的公证与鉴证。熟悉：代理关系；建设工程一切险。掌握：合同法律关系；合同担保。二、合同法律制度了解：合同的类别；格式条款；缔约过失责任。熟悉：无效合同与可变更、可撤销合同；合同的转让与合同执行的债权债务转移；合同的形式掌握：合同争议的解决；要履行承诺；合同的生效、变更

2、与终止；合同履行；违约责任。三、建设工程招标管理了解：招标方式；政府主管部门对招标的监督。熟悉：监理招标；勘察设计招标。掌握：公开招标程度；施工招标。四、建设工程委托监理合同了解：监理人应完成的监理工作；违约责任。熟悉：合同有效期；监理合同的坐款与酬金。掌握：合同当事人双方的权利义务；合同的生效、变更与终止。五、建设工程勘察设计合同管理了解：设计合同的违约责任。熟悉：发包人应为勘察人提供的现场工作条件；设计合同的生效、变更与终止。掌握：发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围；设计合同履行过程中

3、双方的责任。六、建设工程合同管理了解：施工合同涉及有关各方；施工准备真假的合同管理。熟悉：合同文件；施工合同的工期和合同价款；设计变更管理；不可抗力；工程试车；竣工验收和工程保修。掌握：发包人和承包人的工作；施工进度控制；施工质量控制；支付和结算管理。七、建设工程物资采购合同管理熟悉：材料采购合同的违约责任。掌握：材料采购合同的交货检验。八、FIDIC合同条件了解：施工合同文件的组成；合同担保；合同人格；解决合同争议的方式；指定分包商。熟悉：合同履行涉及的若干期限；工程变更管理；分包合同的管理。掌握：

4、风险责任的划分；施工进度管理；施工质量管理；进度款的支付管理；竣工验收管理。九、建设工程施工索赔了解：施工索赔的分类。熟悉：索赔程序。掌握：工程师对索赔的管理。第一章合同管理法律基础了解：合同的公证与鉴证。熟悉：代理关系；建设工程一切险。掌握：合同法律关系；合同担保(一)合同法律关系的构成法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。合同法律关系是一种重要的法律关系。(1)合同法律关系主体：1．自然人；2．法人；3．其他组织

5、(2)合同法律关系的客体1．物:法律意义上的物是指可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和不动产、流通物与限制流通物，、特定物与种类物等。2．行为:法律意义上的行为是指人的有意识的活动。3．智力成果:智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。(3)合同法律关系的内容:指合同约定和法律规定的权利和义务。1．权利:是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。2．义务:是指合同法律关系主体必须按法

6、律规定或约定承担应负的责任。(4)、合同法律关系的产生、变更与消灭法律事实:是指能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实。法律事实包括行为和事件。①行为：是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。行为还可分为合法行为和违法行为。此外，行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。②事件：是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系

7、产生、变更、消灭的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。事件可分为自然事件和社会事件两种。[例题]：法人的场所是法人进行业务活动的所在地，是确定法律管辖的依据。法人成立进行注册登记时，应当以()为住所。A.主要办事机构所在地[例题]：工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是()。A．物B．财C．行为D．智力成果[例题]：下列客观现象中属于法律事实行为范畴的是（）。A．合同定理过程中的要约与承诺B．罕见的大暴雨导致施工的暂停C．施工合

8、同履行过程工程师按计划发出的指令D．不可抗力导致合同的终止(二)代理关系代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征：1．代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2．代理人以被代理人的名义实施代理行为3．代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志4．被代理人对代理行为承担民事责任1.代理的种类：以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理1．委托代理，是基于被代理人对代理人