20100409装修合同

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1、装修工程合同甲方:开发商注册地：邮编：联系电话：传真：乙方：注册地：邮编：联系电话：传真：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合“亿达世纪城三期—唯美品格项目B/C组团公建室内装修工程”施工事宜，双方协商达成如下协议：第1条工程概况及承包范围1.1、工程名称：装修工程（以下简称本工程）。1.2、工程地点：1.3、工程范围：1.4、工程内容及依据：1.4.1内容：1.4.2本工程施工依据为甲方提供的施工图

2、纸；设计要求及不低于国家相应的验收标准；甲方下达的工程任务单（联系单）。1.5承包方式：采取包工、包料、包工期、包质量、包维修的承包方式。第2条工期要求2.1、本工程开工日期为年月日2.2、因甲方原因工期可顺延，但因此发生的包括但不限于人员窝工、材料设备摊销、租赁等全部费用不予另行计取，该费用由乙方自负。第10页共10页　　　　　　第3条合同价款与支付3.1合同价款：本合同暂估总价人民币为元整(大写人民币整)。价格组成详见附件一：工程报价清单。3.2本合同工程量清单所列各分项工程工程量为暂估量，本工程各分项工程量计算规则以2001年《

3、辽宁省建筑装修工程预算定额》及2001版《全国统一安装工程预算定额辽宁省单位估价表》相应项目计算规则执行，但对合同清单中有特殊标注的按清单标注相应说明执行,结算方式按本合同第11条执行。3.3本工程量清单所列的各分项工程的综合单价包括各种材料费、机械费、人工费等为本分项工程完工所发生的各项直接费用，但清单中标注主材暂定项除外，对主材暂定项在施工时确定品牌和规格后或清单中没有的项目实际发生时，由乙方申报单价，经甲方审核后，以材料限价单的形式给予确认，并作为结算调整的依据。3.5本工程量清单中的各分项工程的综合单价是乙方根据设计要求并充分

4、考虑现场实际情况及装饰工艺要求后双方确定的价格。本综合单价已包括了设计图中体现的各项内容和设计图中未说明、未标注的技术措施、质量保证措施及必须采用的工艺方式才能达到规范、规程、质量全过程的要求内容达到交付标准要求所发生的各项直接费用之和,其间发生的相关内容不得补项（本综合单价为最终结算依据，一次性包死不作调整）。3.6综合取费标准：本工程的综合费率为％。本综合取费包含现场经费、各项管理费、财务费、利润、工程保险费、配合费、应向政府缴纳的各种手续费税金等所有费用,属取费费率包干性质,其取费基数为本工程发生的各分项直接费。3.7乙方已认真

5、考察了施工场地并充分了解了场地位置、施工情况、道路、储存空间、起卸限制及任何其它足以影响工期、工程价款之情况，已充分认识到各种不利因素。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期，不予增加费用。乙方保证在本合同约定工期内竣工交付，达到本合同约定的质量标准，且具备国家相关规范及技术规程的交付使用条件。3.8工程款支付：本合同付款按施工期支付；3.8.1预付款:本合同签订后七日内，甲方支付合同额的%给乙方作为本工程预付款；3.8.2进度款:本工程完工后付至完成额的％；3.

6、8.3本合同全部工程竣工验收合格，乙方提交完整工程技术、档案、结算资料，并工程交付甲方后,本工程双方结算完成且经双方法定代表签字确定后1个月内甲方支付本工程除保修金之外余款给乙方，保修金为5％，保修期为二年。第10页共10页　　　　　　3.8.8甲方支付工程款的同时，乙方应向甲方开具相应金额的合法发票，否则甲方有权拒绝支付工程款。第4条施工图纸与设计及设计变更4.1、本工程设计由甲方承担，甲方负责审核确认。在协议条款约定的开工日期7天之前,向乙方提供完整的施工图纸两套。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由

7、乙方承担。施工过程中乙方深化设计的费用不另行计取。4.2、甲方变更设计。应在该项工程施工前3天通知乙方。乙方已经施工的工程,甲方变更设计应及时通知乙方,乙方在接到通知后立即停止施工，等待甲方指令或相关的图纸完善后立即施工。4.3、乙方变更设计。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额,甲乙双方协商分享。4.4、设计变更对工程影响。所有设计变更,双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后,乙方按甲方代表的要求,进行下列对工程影响的变更作相应的记录和调整。4.4.1.增减合同中约

8、定的工程数量。4.4.2.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸。4.4.3.改变有关工程施工的时间和顺序。第5条材料供应5.1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。