贵龙园住宅小区11#、13#楼施工组织设计(总公司)

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1、施工组织设计通州建筑安装工程总公司第一章　工　程　概　况第一节　工　程　概　况　　1、工程地理位置：贵龙园住宅小区11#、13#楼工程位于浦东新区陆家嘴龙阳小区，北靠浦建路、东临杨高路。两幢房均为框剪11层，总建筑面积28795m2,其中有2#地下车库4700m2（地下一层），会所1400m2局部三层。　　2、结构情况：11#、13#楼为短肢剪力墙11层，桩承台基础，2#地下车库地下一层，会所为框架结构两层、局部三层。3、装修工程概况：由于设计图纸未出，装修情况不详，从招标文件看，外墙贴面砖，室内为一般粉刷。　　4、安装工程概况：　

2、　安装工程主要有：给排水、煤气、消防、电气等。第二节　　施工现场特征　　一、工地特征：　　1、现场施工范围内三通一平已基本完成，具备施工条件。　　2、本工程靠近浦建路、东方路、杨高路，而且区块内的环形道路也通车，交通极为方便。　　3、住宿、材料堆放、机械就位、施工场地都应根据施工总平面布置图进行布局，确保文明施工。　　二、气候条件：贵龙园三期11、13楼第61页施工组织设计通州建筑安装工程总公司　　上海市的气候条件，最低月平均气温3度，最高月平均气温28.1度，极端最高温度38.9度，极端最低气温-10.1度，年降雨量1039.3m

3、m，日最大降水量为204.4mm，总体说，上海的气候条件对施工是比较有利的。但根据本工期特点，基础、地下室施工基本在冬季进行，因此，施工时应做好冬季施工的准备，防止砼受冻害。第二章　　施　工　部　署第一节　施工程序　　根据本工程的特征，将采用流水法施工，立体交叉作业，本着测量放线→打桩→试桩→土壁支护→井点降水→土方开挖→桩位复测→垫层砼浇筑→桩头破碎→接长桩头锚固筋→支模→底板钢筋绑扎→底板砼浇筑→地下室柱、墙钢筋绑扎和支模→地下室柱墙砼浇筑→地下室顶板立模、扎筋、砼浇筑→基础土方回填→主体分层进行柱、墙、梁、板立模、扎筋、砼浇筑

4、→墙砌体施工→水、气、电布管留洞安装→分段进行室内外装修→主体竣工后开始室内外全面装修及屋面防水层施工→细部处理、组织竣工验收。整个施工顺序是先地下，后地上，先主体，后装修，先土建，后安装的顺序进行施工，只有这样，才能保证施工质量，确保施工工期的顺利完成。第二节　施工组织管理形式与劳动力部署　　1、派出施工队伍的特点：为了增强与贵龙公司的合作，争创信得过工程和施工单位。我公司将派出一个工程处组成一个项目部参加本工程的施工。2、领导班子的组建：贵龙园三期11、13楼第61页施工组织设计通州建筑安装工程总公司　　根据本工程的特点，本公司

5、将采用项目法施工。如中标后，将派该工程处原班人马进驻该工区组织施工，项目经理1人，项目副经理2人，项目总工程师1人，施工员3人，质检员2人，安全员2人，财会2人，资料员2人，治安管理及后勤供应人员4人，总共19人组建本工程的领导班子。他们大多数是八十年代的大学毕业生，有较丰富的施工经验和领导组织才能，精力充沛，实干精神强，负责多年的施工，创出了良好的信誉，是一个具有丰富施工经验的强劲领导班子。　　3、劳动力的调配：为确保本工程的质量和施工工期的实现，高峰期组织一支363人的队伍进场施工，其中管理人员19人，服务人员4人，钢筋工30人

6、，混凝土工20人，木工80人，瓦工80人，装璜工40人，水电设备安装工30人，架子工10人，机械特殊工种10人，普工40人。项目经理施工管理及劳动组织管理网络图如下：安装副经理土建副经理项目总工程师生产技术部门质量安全部门劳资财务部门设备动力部门后勤保障部门装璜组动力机械组设备水电安装组钢筋工组木工组混凝土工组瓦工组贵龙园三期11、13楼第61页施工组织设计通州建筑安装工程总公司第三节　施工工期计划及进度网络图　　一、工期规划：1、计划施工日历天：我公司计划工期为300日历天（不包括室外配套工程施工）。2、开竣工日期：2000年11

7、月8日开工，2001年9月5日竣工。二、总进度网络控制图：会所180d13#挖土13#基础13#主体13#装修579155d40d100d110d细2#地下车库10d部处100d理准备工作基坑围护及降水11#挖土11#房基础11#房主体11#装修细部处理123468101310d25d5d40d100d110d10d转运10d水、电、气安装试12255d第四节管理目标　　1、质量管理目标：确保优良，争创“浦江杯”或“白玉兰”。　　2、安全管理目标：杜绝伤亡事故发生，创上海市标化管理工地。　　3、工期管理目标：信守合同，确保合同工期。

8、　　4贵龙园三期11、13楼第61页施工组织设计通州建筑安装工程总公司、成本管理目标：在确保质量和安全的前提下，开展ＱＣ小组活动，积极开展技术革新，力争节约工料1-2%。　　5、文明管理目标：维护场容场貌，搞好宿舍和个人卫生，创无蝇食