业大厦综合楼改造加建工程施工组织设计

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1、一、合同协议书发包人（全称）：广州展维工程建设咨询服务有限公司承包人（全称）：广州市芳村市政园林建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。发包人委托广州展维工程建设咨询服务有限公司为本工程的建设管理方，履行建设管理职责。一、工程概况工程名称：工业大厦综合楼改造加建工程施工总承包工程地点：广州市五羊新城工程内容：本工程为工业大厦综合楼一层裙楼及地下车库改造加建，改造面积约1900m2，包括拆除、

2、结构加固、结构加建、防水、土建装修、电气、给排水、通风空调、消防等改造。工程立项批准文号：资金来源：自筹资金二、工程承包范围及承包方式承包范围：承包方式：包工、包料（甲供的除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工。按工程量清单、招标施工图纸及现场实际情况，以综合单价及措施费包干的形式进行。三、合同工期开工日期：以建设管理方的开工令为准竣工日期：合同总工期90天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款鉴于发包人拟修建工业大厦综合楼改造加建工程施工总承包工程，并通过年月日的中标通知书接受了承包商以暂定人民币￥2513871.27

3、元(大写贰佰伍拾壹万叁仟捌佰柒拾壹元贰角柒分，其中发包人预留金为：元，该预留金未计规费及税金）为本工程施工、完工和修补缺陷所做的投标，为此双方达成协议。本项目进度款计量支付及结算时的费用扣除比例R=%（具体见评标报告及中标通知书），工程结算价＝实际完成工程造价×（1-R）。六、组成合同的文件1.本协议书中所用术语的含义与下文提到的合同条款中相应术语的含义相同。2.下列文件应被认为是组成本协议书的一部分，并互为补充和解释的,如上述各部分存在不一致之处,以先后排列次序为优先。（1）本合同协议书（2）中标通知书　　（3）本合同专用条款

4、　　（4）本合同通用条款　　（5）标准、规范及有关技术文件　　（6）图纸（7）招标文件（包括补充、修改、澄清文件、答疑纪要、工程量清单及总说明等）　　（8）工程量清单　　（9）投标文件及其附件（10）合同附件（工程量质量保修书、机械及人员表等）七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》、《专用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同规定支付的其他款项。十、承包人与发包人签定合同时使用

5、的“开户银行名称、帐户名称（简称户名）及帐号”必须与技术投标书附表中所填写的“开户银行名称、帐户名称（简称户名）及帐号”一致，且账户不能是临时账户，合同签定后不得变更，否则，发包人有权拒绝合同授予、有权停止工程款的拨付，所造成的一切后果由承包人承担。十一、合同生效合同订立时间：2012年月日合同订立地点：广州本合同双方约定自签字盖章之日起生效。发包人：承包人：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：代办人：代办人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行:开户银行：帐号：帐号：二、合同通用条款一、词语

6、定义及合同文件　　１.词语定义　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：　　1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。　　1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。　　1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。　　1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事

7、人资格的合法继承人。　　1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。　　1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。　　1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。　　1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。　　1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。　　1.10工程：指发包人承

8、包人在协议书中约定的承包范围内的工程。　　1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。　　1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同