《房地产》-网站策划书

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1、网站策划书一：项目的目的和价值A）项目名称：北海心连心地产网站规划；B）项目的目的和价值：展示北海地产胜景，满足第一二目标市场客户需求，给第一目标市场提供更全面周到的服务，让第二目标市场客户能轻松获得自己想要的房源信息；C）项目宗旨：网上商用盈利服务和客户引导服务一体化。二：市场调查与可行性分析A）竞争对手：北海房地产信息网、北海地产、北海房地产交易网、新浪房产北部湾、北海114房产网、北海房地产门户网等。B）市场分析：在北海房产网站方面，第一目标市场由北海各大房地产商组合而成，第二目标市场有广大互联网用户和欲购房者组成。就目前来讲，房产网站市场几乎被北海房地产信息网、北海地产、

2、北海房地产交易网、新浪房产北部湾、北海114房产网、北海房地产门户网所占据，且以上各大北海房产网站资金雄厚，起步早，市场关系、网站建设与维护实力强、对各大房产公司服务质量高对客户的信息提供服务较为周详，且它们的知名度较高，安全措施到位，第一二目标市场对其认可度较高。但金无赤足，且信息更新速度快，信息增量大，第一目标市场客户与第二目标市场客户日益增多，需求量也不段增大，他们的要求也不断在提高，所以，这就需要更多的高服务质量高水平高效益且功能日益强大的房地产网站来满足21世纪这个空前繁荣的市场。C）竞价策略:SWOT,是英文Strengths、Weaknesses、Opportuni

3、ties和Threats的缩写，即企业本身的竞争优势，竞争劣势，机会和威胁。而在网站建设方面，则应着眼于网站所有的竞争优势、劣势、机会和威胁。然而，就目前来看，★房地产网站建设的优势有：目前随着北海的经济发展，人们生活水平的提高，信息时代的巨变，电脑的普及，北海房地产行业的日益壮大，无论是第一目标市场的房地产企业还是第二目标市场的广大互联网客户，对网站的服务需求信息需求呈现出增长趋势。现今房地产企业为了发布该企业房源信息和促进房源销售更需要功能日益强大服务日益完善的房地产网站。广大互联网客户为了获取自己需要的所在地房源信息也更加需要房地产网站来为他们提供。此外，现有房地产网站尚存

4、在功能、服务和数量上的不足，这也给新一代的房地产网站的建设提供了契机。★房地产网站的劣势有：虽然现今北海诸多房地产网站有着诸多缺点，但总的来说，它们起步较早，经验丰富，技术也较为雄厚，且占有大量的第一第二目标市场，拥有一批忠诚于它们的老客户。从这点来讲，新的房地产网站的竞争压力是巨大的，任务是很繁重的。★机会存在于前面的优点中，此外，新时代北海大量的计算机人才的丰富也为它们提供了战略大后方。★威胁和劣势有诸多相同之处，此外，新一代的房地产网站缺少经验，对市场的了解也远远不及房地产网站的老前辈们。●竞价策略：①连锁与加盟，和老前辈们合作，在合作中借它们的力量来完善自己存在的不足，成

5、于双赢；②为房地产企业提供低门槛进入；③为广大互联网用户提供有好简介且大家乐于接受的界面和信息发布与检索方式。yearsmortgagehousing;4.mortgageregistrationformalitiesarecompleted.(D)pledge1.borrower(includingthepledgor)between18-65yearsofage,withfullcivilcapacity;2.collateral三：网站定位A）网站用户群：第一目标市场用户群：北海的众房地产企业们；第二目标市场：北海的中高收入人群，如：政府官员，企业白领人士，北海社会知名人士

6、，全国广大有意在北海购房的人士。B）网站类型：展示型商业型双向发展。原因：就目前的需求来讲，展示型与商用型是第一二目标市场的心中所向。新建立的房地产网站能以商业模式来盈利，以此积累发展力量。房地产企业现今为了适应信息时代的发展，它们不仅需要有型房源销售而且也希望安全的房地产网站为它们提供电子商务模式下的房源销售。广大互联网客户由于受到地理位置与时间的限制也有着网上购房的需求。因此采取双向发展模式发展能满足目标市场需求，但网站在安全和投入方面可能存在的压力较大C）网站目标：网站的目标表应着眼于目标用户群体和自身夙求，则网站应该为目标市场提供信息，提供在线功能，提供房地产企业形象服务

7、，提供电子商务平台，提供信息检索功能，提供房地产企业形象与信息的推广功能等。自身目标，将网站建立成为一个在北海能占有有50%以上的市场，建立成为一个功能完善和能和老前辈比肩的网站，建立成为一个在北海乃至于在全国范围内具有较高知名度的网站。D）盈利模式：★广告。为第一目标市场提供广告位，向它们收取广告费。此外还可以适当地为其他商户提供广告位，但必须注意要适中，不能产生宣兵夺主的负面现象。★服务功能收费。主要收费为：电子邮件、主页空间、租赁服务、内容定制、专业咨询、网上业务等。★促成