物业安全（消防、治安）综治管理责任书

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1、物业安全（消防、治安）综治管理责任书为认真贯彻执行《安全生产法》、《消防法》和《深圳特区消防条例》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，建立健全安全管理责任制，进一步加强深圳巴士集团物业管理分公司（以下简称甲方）属下物业的安全（消防、治安、流行疫病的防范）综治管理力度，按照“谁使用谁负责”的原则，层层落实物业安全管理责任，以确保深圳巴士集团的物业始终保持在良好的安全状态，特与现物业使用人（以下简称乙方）签订物业安全综治管理责任书，具体如下：一、使用甲方物业的乙方单位法人代表或负责人及其他经甲方同意的实际使用人，是其所使用物业的安全综治第一

2、责任人，应对所用物业及本单位的安全综治工作承担直接管理责任，须根据有关安全法规的规定，以确保所用物业及物业内所有人、财、物的安全。二、乙方应根据所用物业的结构特点以及现实物业的用途，设置安全管理机构、配置安全管理人员、建立安全管理制度和规程，要明确责任、层层落实、责任到人，切实将安全综治工作做为日常管理的重点。三、乙方应定期组织所属人员对有关安全法律、法规和管理制度的学习，做好安全防范知识的宣教与培训工作，不断强化安全基础工作和安全防范意识，规范操作，将安全综治管理寓于各项日常工作之中。管好所用的物业、守好自己的房门、教好自已的员工（亲属），看好自己

3、的财物，严查安全隐患、主动规范整改，切实做到“预防为主，防治结合”，以防止各种安全事故的发生。四、在使用物业的过程中，乙方应做好以下安全防范工作：1、严格按照消防法规要求，认真落实各项防火工作，禁止存放使用和销售易燃、易爆、有放射性和危险的化学物品；2、需要进行室内装修的，乙方应向甲方物业管理部门提交申请，并按规定向消防主管部门办理有关报批及验收手续，室内装修选用的材料符合安全与环保的要求；电气线路和设备的选择与安装符合安全规范；3、日常使用的设备、电器等终端产品达到安全标准并规范使用行为；4、防止出现乱拉、乱接电源线路和超负荷使用电器等导致严重安全

4、隐患的行为；5、物品实行分类堆放并摆放整齐；6、始终保持符合标准的紧急疏散通道，禁止堵塞和占用消防通道、消防设施，禁止锁闭或任何阻碍逃生用门、窗的行为；7、不擅自改变物业的原有结构和使用功能，禁止在工作或经营性质的物业内出现烹饪、居住、堆货混用的“三合一”严重违章行为；8、根据消防规定，按标准配备足量的移动灭火器并布设于正确的位置；9、禁止出现违害消防安全的其他不规范行为。五、培训员工掌握必要的消防与治安基本防范技能，能够合理地处理安全突发事件。发生火警能够做到：会报警、会合理使用灭火器、会逃生、会紧急疏散、会紧急救护、会保护现场；遇到治安事件能够做

5、到：会报警、会防范伤害、会保护现场、会在保护自身安全的基础上协助公安部门制止犯罪行为或防范治安事件的进一步扩大。六、乙方在使用物业的过程中，遵章守纪，严禁利用物业从事任何违法、违规的活动，禁止向“黄、赌、毒”等违法犯罪行为提供活动场所。七、积极服从和配合公安、消防、工商、城管等政府主管部门的检查，配合甲方物业管理部门的督促，对所出现的安全隐患进行及时整改。八、积极配合辖区派出所的户籍管理工作，及时为外籍员工（亲属）办理居住登记、办证等手续，不聘请和录用“三无”人员。九、做好所使用物业内工作人员流行病的预防和监管工作；发现疫情及时采取隔离措施，并及时向

6、辖区甲方物业管理部门或居委会报告；禁止在物业内外不按规定放养家禽或野生动物；按规定对所养的宠物进行定期检查和注打防疫针，并做好宠物对他人尤其是儿童造成意外侵害的预防工作；按环卫的有关规定，做好物业内外的环保卫生等工作。十、乙方负责承担因违反本责任书或相关法律、法规及双方合约规定所造成的安全事故责任以及对由此导致甲方的相关经济损失与法律责任。十一、本安全综治管理责任书有效期与房屋租赁合同同期。十二、本安全综治管理责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力；本责任书双方签字生效。甲方：乙方（签章）：深圳巴士集团股份有限公司场站建设管理中心甲方备案

7、乙方安全责任人：签字日期：二○一年月日