上海财经大学保险学范里安微观经济学笔记

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1、选择91考研，专业课先人一步1市场模型最优化与均衡住房供求模型与其他分配方式的效率比较经济学研究什么经济学的研究对象：个人及社会对稀缺资源的多种用途之间的理性选择l消费者l生产者（厂商）l学生l抢劫犯l经济学并非一套现成的结论而是一种思维方式、一套分析工具。一、模型l模型：对现实世界的抽象模拟——地球仪、塑料模特l模型的多样性——不同的模型服务于不同的目的——裁缝与售票员l模型的内生变量（取值由模型内部的因素决定）与外生变量（取值由模型外部的因素决定）l一个预测个人成就大小的模型（努力、背景）二、经济学的两个原理1原理一——最优化：理性

2、且自利的人总会自求多福。–消费者（学生）l原理二——均衡：价格将自行调整到供求相等才停止。–供大于求，价格下降–供小于求，价格上升–供求相等，价格不变——均衡或者市场出清租房市场供求模型l目的：试图解释房租价格的决定–谁将租住内城的房子–这种分配的合意度如何–我们将如何设计模型回答上述问题？l一些基本假设：选择91考研，专业课先人一步–可供出租的住房只有远近的不同，其他方面相同（大小、装修程度等）–城外房子的价格已知且为外生变量–有众多潜在的租房者和房主Ø需求曲线l定义一：表示价格与该价格水平下人们对该商品的需求量之间的关系的曲线。l住

3、房市场的需求曲线：离散形式及连续形式–连续形式需求曲线是离散形式需求曲线的渐近线l定义二：表示商品购买数量与所购买的最后一单位商品的保留价格之间关系的曲线。l保留价格：买方能够承受的最高价格或者卖方能够承受的最低价格（源自拍卖）。供给曲线l供给曲线定义一：表示价格与该价格水平下人们对该商品的供给量之间的关系的曲线。l供给曲线定义二：表示商品的供给数量与该单位商品的保留价格之间的关系。l短期的住房供给曲线：价格纵然涨上天，供给量无法增加。K=∞l长期的住房供给曲线：价格上涨将诱使住房供给量增加。K>0Ø市场均衡l（住房）市场均衡：无论厂商

4、（房东）还是消费者租房者）都不会改变自己的行为。lP>P*,则有空房闲置，房东将降价招租。21更多信息，尽在91考研www.91kaoyan.com选择91考研，专业课先人一步lP

5、让曲线发生移动，考虑均衡点的变化。l考虑对租房市场的如下分析：l租房市场的供求模型中有哪些外生变量？（外城房租价格、城区出租房数量、潜在租房者的收入）l如果上述外生变量发生变化，将对内城房租价格产生什么影响？Ø住房市场的比较静态分析l如果部分房东想卖房子，住房出租市场的价格短期中如何变化？l猜测：供出租的房子减少——房租上升l模型预测：租房需求与出租房供给同时减少——房租不定上升。l理论的趣味就在于反直觉。直觉很多时候只是感官迷惑。筷子入水是否弯折？l例子：超市全诚最低价的承诺是否有利于消费者？三、帕雷托效率l帕雷托有效：或者实现了帕雷

6、托效率，是指所有可能从交易中获得的增益都已经实现，此时利己的唯一途径就是损人。l帕雷托无效：可能的贸易得利尚未实现l所有自愿交换都得到实现所形成的住房分配是帕雷托有效的分配——内城区的房子会落在最喜欢她的人手中。选择91考研，专业课先人一步l举例：张三拥有一栋房子，他对该房的月租金估价为200，房子的众多潜在房客中，对这栋房子估价最高者为李四，他的估价是500。次高者为王五，估价为400。与其他分配住房方式的效率比较l差别垄断：对于每一套出租房，房东均索要房客的保留价格–与竞争市场分配住房的分配结果相同，租出同样多的房子，同一批人入住。

7、l一般垄断：所有的出租方必须以同样的价格出售，则房东选择一个能使其房租收益最大化的出租量。–与竞争市场分配住房相比，租出的房子数量减少。（why?）l房租管制：为了帮助穷人安居，政府规定一个低于均衡价格的管制价格。–与竞争市场分配住房相比，租出同样多的房子，但是不同的人将入住。分配的标准可能是：排队？抓阄？生育比赛？–除了战争之外，摧毁一座城市的最有效的方式是房租管制。不同住房分配方式下谁将入住内城？l问题：谁住在离学校最近的地方？–市场供求方式——那些愿意为离学校近的房子支付最高价格的人。–差别垄断方式：入住内城者是市场供求方式下入住

8、内城的同一批人–房租管制方式：入住内城者与前两种分配方式不同思考题：学生选课制度如何实现帕雷托效率？l选课的人数超过班级规模限制时，通常采取随机方式抽取幸运儿。但是这批幸运儿未必是最喜欢这位教师的课的学生。