优租售武安玉皇山庄风景区建设项目可行性报告

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1、第一章总论1.1项目名称、承办单位项目名称：武安市玉皇山庄风景区建设项目项目承办单位：武安市玉皇山庄农牧业开发有限公司法定代表人：郅苏云承办单位简介：武安市玉皇山庄农牧业开发有限公司是集旅游休闲、畜牧养殖、苗圃花卉日光温室种植、餐饮娱乐为一体的大型现代化农牧业综合开发性企业。公司地处太行山南部东麓武安市贺进镇风景秀丽的玉皇山上，属武安市国家级地质森林公园洺河源的东大门，东距武安市20公里，北临北洺河，西北方向与我市著名的四里岩水库、京娘湖旅游风景区相望。傍依309国道，交通便利。 本公司占地面积5平方公里，现拥有固定资产2000多万元，员工200余名。公司技术力量雄厚，产

2、品市场发展前景广阔，绿壳鸡蛋营养丰富，林果树苗种类繁多，旅游名胜独具特色。公司已建成功能齐全、设备配套的现代化黑羽绿壳鸡场和容纳20万只黑羽绿壳蛋鸡的山坡地放养的无公害、绿色生态型放养基地，现代化黑羽绿壳鸡场具有饲料加工、育种繁殖、良种培育、蛋鸡饲养、产成品深加工等一系列系统化经营模式，已注册“龟寿湖”牌商标的黑羽绿壳鸡蛋俏销北京、石家庄、邯郸、安阳、邢台、武安等城市，颇受市场青睐。公司已种植苗圃1200亩。100000棵雪松郁郁葱葱，长势喜人，100000棵桧柏亭亭玉立，英姿挺拔。大片的核桃树、柿树、花椒树、枣树等，每逢秋季，花香果硕，美不胜收。    本公司建立了“以

3、人为本，以诚取信，服务大众，回报社会”的经营理念，牢固树立科学发展观，以管理促效益，以服务促发展，为推动扶贫济困，建设社会主义新农村做贡献。1.2项目拟建地区、地点1、建设地点：位于太行山南部东麓武安市贺进镇风景秀丽的玉皇山上，属武安市国家级地质森林公园洺河源的东大门，东距武安市20公里，北临北洺河，西北方向与我市著名的四里岩水库、京娘湖旅游风景区相望。优租售是专业的办公楼出租，上海写字楼出租,上海办公楼出租，上海创意园出租,公司注册迁址，办公装修服务，同时也是专业的商业地产网络宣传推广平台，承接写字楼硬广软文广告业务1.3编制依据1、武安市旅游发展总体规划2、邯郸市旅游

4、发展总体规划3、《投资项目可行性研究指南》4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）5、项目承办单位提供的有关功能、技术、经济指标的要求6、项目可行性研究报告编制委托书1.4景区简介玉皇山旅游景区有诸多名胜古迹：新建成的龟寿湖面积18000平方米。状似龟鳖，名曰龟寿湖。湖水碧波荡漾，垂柳婀娜多姿。湖中的八卦亭，紫顶绿瓦，六角斗拱，湖水与亭交相辉映，仿佛海市蜃景，飘渺虚幻。开发新建的救星祠、邯郸成语典故文化宫、中华帝王画像馆、玉皇庙、老君洞、陡山洞、官帽石、印骨朵石等名胜古迹各具特色。救星祠是以图片、雕塑等形式，采取光、声、电手段、集中展示了我们伟大领袖毛主席一生的革命经

5、历和为建立新中国所建树的丰功伟绩。邯郸成语典故文化宫和中华帝王画像馆，突出地表现了中华民族博大精深的历史文化和传统文化。通过讲述民间传说、神话故事，把玉皇庙、老君洞、陡山洞、官帽石、印骨朵石等古迹有机地联系在一起，向人们表达了天人合一的传统道教思想。满山遍野的红栌、黄栌灌木丛，红黄相间，互为点缀，颇有北京香山红叶之景色。正在开发新建的蒙古包特色餐饮、娱乐场所、天文望远镜、农家乐活动场等，各有特色，使游人留连忘返。1.5研究内容本报告根据国家、省、邯郸市和武安市政府发展旅游产业的相关政策、发展旅游产业的总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行性、市场需求预测、项目选

6、址与建设条件、项目建设内容和实施计划、生态保护与环境保护、经营组织与人员培训、投资估算与资金筹措、经济效益测算、社会效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。1.6研究结论1、武安市玉皇山风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求巨大。2、从供水、供电、供暖、排水、防洪、自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。3、建设内容：长寿村自然风景区共占地约25平方公里，在二期工程中建设四星级宾馆、餐厅、养生园等服务群落；摩天岭玉皇庙的修复；峻极关及200米古长城的修复；按照有利于自然保护、景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划要求拟

7、对活水乡秋树坪村内的3个自然村77户人口实施迁村，充分利用并统一规划区内各自然村的村落民居，恢复原始生态村的建设。4、实施计划：本项目计划自2009年8月至2011年7月用三年时间，完成本期工程的建设。5、生态保护与环境保护：严格执行有关生态保护与环境保护的法规。6、项目定员：本项目实施后拟定员2000人。7、投资估算与资金筹措：本期工程建设计划总投资4617万元，全部由项目建设单位负责自筹。8、经济效益分析：9、社会效益分析：该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个方面：一是可满足人们的旅游需要；二是促进全市旅游业发展，提