滨河源小区装饰装修管理规定

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1、长风soho大厦装饰装修管理规定山西样泽物业管理有限公司constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofc

2、onstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations装饰装修管理规定为了加强管理，维护业主的共同利益，保护大厦的优美环境，根据国家、省《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》，特制订以下装饰装修管理规定，敬请各位业主、物业使用人及施工队伍共同遵守。1、业主在装饰装修前请务必详细阅读《住宅使用说明书》；2、业主进行内部装饰装修均需办理装饰装修施工手续，接受物业公司的统一管理；3、装饰装修施工单位及人员请按规定携带有关证件

3、到物业公司办理施工手续，并向物业公司提交营业执照、资质证明、施工人员名单、身份证或暂住证、专业上岗证等原件及复印件，施工人员每人2张一寸近期免冠彩照，办理小区施工人员出入证，并交纳办理费20元/证。出入证有效期为签署装饰装修协议书上的完工日期，过期自动作废。4、业主在装饰装修工程开始前，必须向物业公司提交下述文件：（1）室内装饰装修需填写《装修申请表》（2）交纳相关装修费用：A、装饰装修管理费1000元/户B、装饰装修质保金5000元/户，装修押金3000元，在装修完工经物业验收、业主确认三月后予以返还；如装修过程中

4、出现违章，按承诺条款规定予以扣除保证金，金额不足者补交。C、装饰装修垃圾清运费每平米2.5元，如业主有墙体改造，经物业公司批准后，加收100元/平方米改动墙体建筑垃圾清运费。（3）业主自行装饰装修时，需提交所有施工人员身份证明复印件、一寸近期免冠照片一张，办理小区施工人员出入证（费用标准同第3条相关规定）。（4）为方便装饰装修质保期后的维修及配合公共设施的日常维护，请业主提供以下图纸：A、室内平面图清楚显示（1）室内之平面布局；（必须提供）（2）室内间隔或加建墙的高度及重量不得超标（禁用非环保材料墙砖）；（3）附加洗

5、手间、淋浴间；（4）重型设备之重量、规格。B、天花平面图清楚显示（1）天花板，龙骨吊顶施工图；（2）照明灯盘位置；（3）隐蔽工程线路走向。C、电力分布图清楚显示（1）总配电图，分区配电盘的位置、类别及功能（系统图）；（2）总配线图详细技术资料；（3）总耗电量的计算（不得超标）；（4）电器平面布置图（必须提供）。D、空调分布图清楚显示（1）风机盘管位置；（2）送风及回风口的路线；constructionqualityacceptanceandassessmentRegulation(ProfessionalEditio

6、n)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations（1）送风机回风百叶的位置；（2）室内空调温度控制器

7、位置。A、给排水管道分布图清楚显示（1）给排水管之接驳位置及水管尺寸；（2）水管分布图（必须提供）；（3）地漏及防水物料详情。5、业主提交装饰装修图纸的设计不得与国家有关设计规范相抵触。相关装饰装修禁忌事项如下：（1）不得改动房屋的主题结构，包括：承重墙、梁、板、柱、公用间隔墙等；（2）不得改变原设计机电设施的任何功能；（3）不得超过原设计之用电量标准；（4）不得改变进户门；（5）不得改变各单元原有大门和消防门现状；（6）不得使用对结构荷载造成影响的装饰装修材料；（7）不得对地面和墙面造成损害；（8）不得采用未经消防

8、部门认可的易燃性装饰装修材料；（9）不得在外墙面添加任何装饰物。（10）不能对公共部位使用功能进行任何改动。6、装饰装修图纸经物业公司批准后，所有工程必须依据已批准的图纸施工，如发生变化，须在施工前将施工变动方案以书面形式交物业公司审核，经批准后方可施工，因擅自施工造成的损害按照《住宅室内装饰装修管理规定》由责任人承担。7、不得擅自改动室内所有