建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨

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1、建築設計圖說與施工預算書審查常見缺失探討目錄一、前言………………………………………………………2二、設計圖說常見的缺失……………………………………2三、施工預算書常見的缺失………………………….……..21四、結語…………………………….………………………..27附錄一………………………………………………………...28附錄二………………………………………………………...31附錄三………………………………………………………...33附錄四………………………………………………………...40附錄五………………………………………………………...525

2、3一、前言：整體工程品質的好壞與先前的規劃是否週延、設計是否完善、預算掌控及施工預算書編製是否確實、施工是否正確，皆有密切的關係，雖然規劃、設計只是工程計畫的先期書面作業階段，卻直接影響施工執行面的成效。建築設計圖說之繪製除應力求確實外，並應避免選用之建材有違反政府採購法限制公平競爭之情形，且預算的掌控應確實依中央及地方政府預算籌編原則共同性費用編列標準表規定辦理，施工預算書之編製務求合理與確實，方能順利決標執行施工階段作業。歷年來參與之各項規劃、設計作業或圖說、預算書審查作業，所發現之缺失多半大同小異，如能在發包作業前適時予以改正，則比較容易順利決

3、標，並可避免決標後不必要之變更設計徒增無謂的浪費與疏失責任，以下分別要介紹的是設計圖說常見的缺失及施工預算書編製常見的缺失：二、設計圖說常見的缺失：1.放樣位置、關係尺寸、放樣參考點不明確，無明確之方位與數據標示。2.各層平面圖尺寸、高程標示不明確。533.平面圖排水溝之排水方向及排水坡度、高程等標示不明確。4.露台、屋頂層平面圖之排水方向及排水坡度標示不明確，且未考量鋪面材料之厚度與排水坡度相關高程，導致積水及排水不良情形；泛水收邊中斷未標示連成一線收頭不良，導致防水材料無法發揮防水效用。5.各向立面圖尺寸、外墻建材標示不明確。●各向立面圖高度尺寸

4、應明確標示，以免與剖面圖高度尺寸相互矛盾導致放樣錯誤；外墻建材標示亦應明確標示並與剖面圖上之標示相互對應，以免因矛盾導致錯誤甚或影響數量計算誤差及經費損失等疏失。6.1/100、1/30剖面圖之剖面方向與平、立面關係位置不符混淆不明確。7.剖面圖尺寸、建材標示不明確。●剖面圖尺寸、建材標註應明確標示，並與室內粉刷表、立面圖上之標示相互對應，以免因矛盾導致錯誤甚或影響數量計算誤差及經費損失等疏失。8.門窗開口尺寸未標明M.O尺寸（MasonryOpening），容易衍生審計單位檢查時認定實際施做之門窗尺寸與圖說不符之誤會。●53門窗開口尺寸應標明為M.

5、O尺寸，所謂M.O尺寸意指包含粉刷填塞砂漿之尺寸，假設圖說上標示窗戶之寬度及高度如為120CM，其實際之窗寬度或高度應為114CM，加上二邊或上下所留之粉刷尺寸各3公分，共計為120CM，此120CM即為所稱之M.O尺寸。9.室內粉刷表編列太複雜容易產生混淆。10.地下室外墻之內、外側未設計防水材料，造成地下室嚴重滲漏水。〈詳圖一〉〈圖一〉地下室外墻詳圖11.地下室外墻防水層收頭及保護措施設計不良。5312.地下室外墻未設計止水帶，導致地下室滲漏積水無法使用。〈詳圖二〉〈圖二〉地下室止水帶詳圖13.地下室外墻採用複壁時，未設計導水溝及清潔口，導致雜物

6、或沉澱物堵塞落水管無法清理而發生滲漏水。〈詳圖一〉及〈詳圖三〉〈圖三〉地下室複墻導水溝詳圖14.地下室筏基側墻及底部未設計防水粉刷，容易導致滲漏水現象。〈詳圖一〉5315.地下室筏基連通管及集水井設計不良，導致阻塞或排水不良。16.地下室外墻或各樓層外墻，有管線穿越時，未考量滲漏水的預防。〈詳圖四〉〈圖四〉過墻管詳圖17.屋頂防水層無泛水收邊設計，導致防水材料收頭不良無法發揮防水功效。〈詳圖五〉及〈詳照片一〉〈圖五〉屋頂防水層詳圖53〈照片一〉〈照片一〉泛水與女兒墻應一體施工18.屋頂泛水收邊多處中斷無法發揮作用。〈詳照片二〉〈照片二〉〈照片二-1〉

7、泛水收邊繞墻施做不中斷〈照片二-2〉泛水收邊繞墻施做不中斷19.屋頂層樓梯間未與防水層之泛水收邊一同考量如何收頭，導致滲水及雨水倒灌入梯間內。53●樓梯在屋頂層之版一般多設計與屋頂版同高度，導致泛水收邊在樓梯間出入口處中斷無法收頭發生漏水，且室外因隔熱磚等地板材料施做後高度高於梯間，亦導致雨水倒灌入梯間內。●正確的做法應將屋頂梯間之樓版較屋頂版抬高至少20CM，使泛水能連貫發揮防水作用。〈詳圖六〉〈圖六〉〈圖六〉屋頂梯間泛水收頭及雨庇詳圖20.屋頂樓梯間出入口未設計雨庇。〈詳圖六〉21.屋頂梯間出入口的門，未設計門弓器或自動鉸鏈，造成門無法自動關閉，

8、遇風雨容易損壞及滲水。5322.屋頂管道間通風口或突出物未設計泛水收邊，導致滲漏水之漏洞。〈詳圖七〉●屋頂上