第六章 园林工程预算审查与竣工结算

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1、第六章园林工程预算审查与竣工结算第一节园林工程施工图预算的审查园林工程施工图预算包括各种类别的园林工程在整个施工过程中所发生的全部费用的计算，它综合反映了园林工程造价。因此，施工图预算编制完成以后，应由建设单位、设计单位、建设银行、建设监理或其他有关部门进行审查。其目的在于及时纠正预算编制中的错误，保证预算的编制质量，使其接近于客观实际，能真实地反映工程造价，从而达到合理分配基本建设资金和控制基本建设投资规模的目的。因此，对施工图预算进行审查具有非常重要的意义。一、园林工程施工图预算审查的意义和依据1.审查的意义（1）有利于正确确定工程造价、合理分配资金和加强计划管理（2）有利于

2、促进施工企业加强经济核算（3）有利于选择经济合理的设计方案（4）审查概预算是完善预算工作的需要2.审查的依据（1）施工图纸和设计资料（2）仿古建筑及园林工程预算定额（3）单位估计表（4）补充单位估计表（5）园林工程施工组织设计或施工方案（6）施工管理费定额和其他取费标准（7）建筑材料手册和预算手册（8）施工合同或协议书及现行的有关文件二、审查的方法为了提高预算编制质量，使预算能够完整地、准确地反映建筑产品的实际造价，必须认真审核预算文件。常用审核的方法有以下三种。1.全面审查法全面审查法也可以称为重算法，它同编预算一样，将图纸内容按照预算书的顺序重新计算一遍，审查每一个预算项目的

3、尺寸、计算和定额标准等是否有错误。2.重点审查法重点审查法是将预算中的重点项目进行审核的一种方法。这种方法可在预算中对工程量小、价格低的项目从略审核，而将主要精力用于审核工程量大、造价高的项目。3.分解对比审查法分解对比审查法是将工程预算中的一些数据通过分析计算，求出一系列的经济计算数据，审查时首先以这些数据为基础，将要审查的预算与同类同期或类似的工程预算中的一些经济技术数据相比较以达到分析或寻找问题的一种方法。三、审核工程预算的步骤1.收集编制施工图预算的依据①概预算定额和单位估价表②施工图纸、设计变更通知和现场签证③工程设计所采用的通用图集和标准图案④材料预算价格，当地工程造

4、价管理部门颁发的价格信息资料和补充定额⑤当地工程造价管理部门颁发的其他有关文件等2.了解施工现场情况在文件资料收集齐全并熟悉其内容后，审查人员还必须到施工现场深入细致地调查研究，了解和掌握工地环境、施工条件、施工队伍的状况及施工组织设计与实施情况，核查设计和预算文件的各部分内容是否符合施工现场的实际情况。3.对概预算实施全面审查在占有足够资料并充分掌握了有关情况的基础上，对概预算实施全面的审查。在审查过程中，必须坚持实事求是的原则。对巧立名目、重复计算的项目，要如实核减；对少算、漏算的项目，要按实增加；对高套或低套预算单价，对不按取费标准计取工程间接费或其他费用的现象，均应合理地

5、予以纠正。四、审查施工图预算的内容1.工程量计算的审查对工程量计算的审查，是在熟悉定额说明、工程内容、附注和工程量计算规则以及设计资料的基础上，再审查预算的分部分项工程，看着无重复计算、错误和漏算。2.定额套用的审查审查定额套用，必须熟悉定额的说明、各3.定额换算的审查4.补充定额的审查5.材料二次搬运费定额的审查6.执行定额的审查7.材料差价的审查第二节园林工程竣工结算一、工程价款的主要结算方式1、按月结算实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算的方法。2、竣工后一次结算3、分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。4、目标结款

6、方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。5、结算双方约定的其他结算方式二、工程预付款的支付施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）一点限额的工程预付备料额。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。1、工程预付款的限额工程预付款额度，各地区、各部门的规定不完全相同，主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。工程预付款额度一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作

7、量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。（1）在合同条件中约定发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。（2）公式计算法公式计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式是：工程预付款数额=工程总价×材料比例（%）/年度施工天数×材料储备定额天数工程预付款比率=工程预付款数据/工程总价×100%式中，年度施工天数按365