马鞍山郑蒲港新区

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1、马鞍山市郑蒲港新区白桥老街改造及安置区建设项目环境影响报告书（简本）巢湖中环环境科学研究有限公司二○一四年九月-15-（一）建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景马鞍山市郑蒲港新区白桥老街改造及安置区建设项目位于马鞍山市白桥镇。项目包括白桥古镇改造（以下称改造区）和安置房建设（以下称安置区）两部分内容。白桥老街改造规划用地范围：西临白桥镇主干道，东侧至规划联合路西约670m，南抵规划道路，北达牛屯河，总面积约30.6公顷。涉及范围内的住宅建筑、商业金融建筑、道路交通系统（主要为街巷改造，不涉及城市干道、次干道和支路）等。本次改造，因地制宜，依据现有土地利用现状、建筑风貌、河流

2、水系、道路交通现状的特征进行改造，把白桥老街打造成郑蒲港新区旅游发展的核心板块。安置区位于白桥镇西北侧，白桥老街改造范围的东侧，北达牛屯河，东至规划联合路，用地面积336042m2，总建筑面积457191.92m2，容积率1.36，总户数3781户，项目设置地下停车位1307辆。项目总占地面积525亩，总投资15亿元。该项目经马鞍山郑蒲港新区建设指挥部经济发展局郑经发〔2013〕64号同意开展前期工作。马鞍山郑蒲港新区建设投资有限公司委托巢湖中环环境科学研究有限公司承担该项目的环境影响评价工作。现环境影响报告书编制完成，呈报环保主管部分审批.2、建设项目主要建设内容、生产工艺、

3、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资）。（1）建设内容安置区用地分四个地块，总用地面积：336042m2，总建筑面积457191.92m2，容积率1.36，总户数3781户，项目设置地下停车位1307辆。表安置区项目组成一览表工程类别工程内容工程规模主体工程住宅楼共74栋住宅楼，1#、2#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、22#～29#、32#、33#、34#、37#、40#、41#均为6F住宅楼，其余22栋均为11层住宅，共3781户生活泵房消防泵房21#、42#、61#、77#为生活泵房、消防泵房商业用房项目区四周

4、靠近道路一侧布置商业用房，为2F及3F，商业用房总建筑面积69835.68m2。精品酒店项目区西南角布置精品酒店，建筑面积16296m2，客房200间配套公建社区中心、菜场位于项目区东南角，建筑面积7788.34m2、5946.13m2辅助工程停车采用地上和地下相结合的方式，其中地下停车位于负一层，共设置1307个地下停车位。景观绿化绿化率40%公用工程室外供水水源供给为市政自来水，取水管接自联合路市政自来水管网-15-室内供水单体建筑市政压力可供到的楼层采用市政直接供水，市政压力不满足设计要求的楼层，按建筑高度采取分区加压供水措施，加压设备选用变频加压泵组，。每个地块设置生活

5、水泵房、消防水泵房排水排水采用雨、污分流制，道路及场地的雨水排水就近排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理后与经隔油后的酒店餐饮废水一起进入安置区地埋式污水处理设施处理后就近排入牛屯河供电由市政电网提供，本工程总用电附和为9725kw,变压器总装机容量为10000KVA，设置4座10KV地下开关站供气采用天然气，小区内燃气管网采用枝状布置，直埋敷设，管材为燃气PE管，设置三个燃气调压站暖通住宅楼和商业采用分体空调，酒店采用变频多联空调系统（VRV），不设中央空调机组和冷却塔。地下车库设排风兼消防排烟系统，排风量按6次/小时换气次数，利用车道自然补风。变配电房设排风系统，通风量按

6、消除设备发热量计算，保证排风温度不大于40℃。水泵房及配电房等设排风系统，换气量为5次/小时计算消防在各地块设置消防泵房，均位于地下室内，消防水池共一座253m3，各地块最高建筑屋顶设高位消防水箱。环保工程废气治理地下车库设置排风机房及排风口、风管等通风设备，地下车库排风经竖井排至室外。餐饮油烟居民烹饪油烟安装油烟净化器，设置机械排风设施，油烟净化后引入建筑物内预留烟道，至各住宅楼顶排放，商业区预留油烟排放通道，将商业餐饮油烟集中抽至商业屋顶排放，排放口高出屋面2米，排放口朝向避开居民住宅及附近办公楼。垃圾收集点恶臭圾临时收集点应加强管理，及时清运，保证小区内生活垃圾做到一日一

7、清。废水治理安置区设置一个规模为600m3/d的地埋式生活污水处理设施，生活污水经处理后由联合路东侧的泵站排入牛屯河噪声治理临路建筑安装真空双层玻璃窗；消防水泵、生活水泵等设备安装减振器；水泵房、风机房、配电所等设备用房安装隔声门窗等；所有空调、通风设备均选用低噪声产品、采用软管连接，必要时设置消声设备；排风口安装消声器；穿越空调机房维护结构的所有管道和安装洞周围的缝隙都严密封堵；项目区内及道路边界设置绿化带等。固废治理设置4个垃圾收集点，若干垃圾筒，由市政环卫部门定期清理。白桥老街改造规划