唐山谢家庄项目a-05地块前期物业服务

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1、唐山谢家庄项目A-05地块前期物业服务招标文件招标编号：HBAD-2018-129项目名称：唐山谢家庄项目A-05地块项目前期物业服务招标人：唐山郡成房地产开发有限公司（盖章）招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司二〇一八年六月目录第一篇招标公告2第二篇投标人须知5第三篇物业服务标准13第四篇投标文件格式20第五篇合同条款32第六篇评标办法38第七篇总平面图43第八篇补遗书（待发）43注：本招标文件共45页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标代理机

2、构，否则由此造成的一切后果自负。1第一篇招标公告45河北安达投资咨询有限公司唐山谢家庄项目A-05地块项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2018]第026号一、招标人名称：唐山郡成房地产开发有限公司二、招标项目名称：唐山谢家庄项目A-05地块项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：本项目位于唐山市路北区西电路西侧，谊园道北侧，南园东路东侧。本项目总用地面积26566.04平方米，总建筑面积90101.06平方米。其中地上总建筑面积66415.10平方米（住宅建筑面积64679.

3、56平方米，商业用房建筑面积1531.90平方米，门卫及人防出口面积203.64平方米）。地下总建筑面积23685.96平方米（车库建筑面积16851.15平方米，地下储藏室建筑面积5852.09平方米，其他982.72平方米）。本项目共计建筑物10幢（其中住宅8幢528套，非住宅（地上）1735.54平方米），建筑结构为框架剪力墙结构。配套公建包括商业、社区门厅。本项目的建筑密度为20.58%，综合容积率2.50；绿地率为30.01%。机动车停车位541个，其中地上停车位54个，地下停车位487个（其

4、中住宅车位数528个，商业配套车位数13个）。其他情况请自行现场踏勘。五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、投标人资格7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；7.4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；45河北安达投资咨询

5、有限公司7.5本次招标不接受联合体投标。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年6月28日9时30分，逾期送达的

6、或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2018年6月28日9时30分开标地点：唐山市建设大厦交易中心一层开标室（唐山市西山道65号）十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站发布。十二、联系方式招标人：唐山郡成房地产开发有限公司联系人：刘超电话：13832586711招标代理机构：河北安达投资咨询有限公司地址：唐山市建设北路39号联系人：张女士联系方式：1360338959918244685018电子邮件：hbadtzzx@126.com监督电话：03

7、15-283090345河北安达投资咨询有限公司第二篇投标人须知45河北安达投资咨询有限公司投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称唐山谢家庄项目A-05地块项目前期物业服务2建设地点唐山市路北区西电路西侧，谊园道北侧，南园东路东侧3建设规模内容详见招标公告4招标范围包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等5服务期限自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。6资金来源自筹7投标人资格详见招标公告8资格审查方式资格后审。9投标有

8、效期为90日历天（从投标截止之日起）。10投标保证金保证金金额：5000元保证金形式：银行或担保公司出具的保函形式11投标文件份数一份正本，四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表0人,专家5人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点：唐山市建设大厦交易中心一层开标室（唐山市西山道65号）；截止时间：2018年6月28日9时30分。14开标开标顺序：按投标单位签到