大连商业学校物业服务采购项目

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1、项目名称：大连商业学校物业服务采购项目项目编号：HRCG171216大连商业学校物业服务采购项目招标文件（项目编号：HRCG171216）招标人：大连商业学校招标代理人：华瑞（大连）招标代理有限公司日期：二○一七年十二月50项目名称：大连商业学校物业服务采购项目项目编号：HRCG171216目录投标邀请函…………………………………………………………………3第一章投标人须知及前附表……………………………………………6第二章合同条款及合同格式……………………………………………25第三章物业管理要求及服务规范………………………………………27第四章投标文

2、件格式……………………………………………………44附件1开标一览表………………………………………………………75附件2评标方法…………………………………………………………76附件3资格性审查表……………………………………………………78附件4符合性审查表……………………………………………………7950项目名称：大连商业学校物业服务采购项目项目编号：HRCG171216原招标公告中：1、截至2018年1月29日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”

3、网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。2、需提交投标保证金金额为：20000.00元；保证金形式及缴纳方式见招标文件中“投标人须知前附表”。标段名称保证金金额（元）保证金缴纳截止日期大连商业学校物业服务采购项目20000.002018年01月22日3、报名及招标文件发售时间、地点：2018年1月9日起至2018年1月16日止每天9:00-11:30、13:30-16:00（北京时间，公休日、

4、节假日除外），在华瑞（大连）招标代理有限公司发售招标文件（大连市中山区五五路30号名仕国际A2505）。4、接受投标文件的截止时间及开标地点：2018年1月30日13:00-13:30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第6受理区（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。5、投标截止日期及时间：2018年1月30日13:30（北京时间）。6、开标时间与地点：2018年1月30日13:30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第九开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五

5、楼大连市公共资源交易中心）。原评分方法：分项评分因素满分分值说明价格投标报价30投标人报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30注解：1、评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价；2、投标人报价为投标函中投标总价。技术物业管理服务方案201、优秀标准：投标人物业管理方案在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得20-15分)；2、良好标准：投标人物业管理方案科学性、先进性、合理性良好（得14-10分）；3、一般标准：投标人物业管理方案一般（得9-5分）。50项目名称：大连商业学校物业服务采购项目项目编号：HRC

6、G171216人员的综合素质和人员配置151、优秀标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性好，完整性及其相互协作关系方面十分优秀(得15-10分)；2、良好标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性较好，完整性及其相互协作关系方面较好（得9-5分）；3、一般标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性一般（得4-1分）。应急预案101、优秀标准：投标人须针对招标人的实际情况及特点制定紧急预案，在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得10-8分)；2、良好标准：投标人紧急预案科学性、先进性、合理性

7、良好（得7-5分）；3、一般标准：投标人紧急预案一般（得4-2分）。投入的办公设备及机具配备101、优秀标准：投标人在本项目投入的办公设备及机具配备齐全先进可靠，能很好的完成各项物业管理(得10-8分)；2、良好标准：投标人本项目投入的办公设备及机具配备齐全可靠，能够完成各项物业管理(得7-5分)；3、一般标准：投标人本项目投入的办公设备及机具配备尚可，可完成各项物业管理(得4-2分)；服务质量保证办法和措施101、优秀标准：投标人质量保证办法和措施内容科学、合理、系统完善、能很好满足招标人需求(得10-8分)；2、良好标准：投标人质量保证办法和措

8、施内容比较科学、合理、系统比较完善、能满足招标人需求（得7-5分）；3、一般标准：投标人质量保证办法和措施一般（得4-2分