可研报告-网狮园别墅项目可行性报告书

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2、目可行性报告书宏观市场篇江苏省江苏省宏观经济状况全省国民经济主要统计指标2003年7-12月指标名称累计(亿元)累计增长(%)国内生产总值4772.6511.2工业增加值1686.2914.8全社会固定资产投资1667.8825.6社会消费品零售总额1556.1212.3进出口总额(亿美元)295.3220.5出口(亿美元)165.4320.0实际利用外资总额(亿美元)48.3335.8财政总收入661.3020.0财政支出346.8222.3消费价格总指数(去年同期=100)99.3-城镇居民人均可支配收入

3、(元)430812.1农村居民人均现金收入(元)20207.2在岗职工平均工资(元)609715.4基本分析：各项经济指标全线飚红，利用外资总额大幅增加。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；

4、五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元39上海新吉阳房地产咨询有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每

5、年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。专业好文档江苏省房地产市场基本分析——投资强劲、销售走旺投资情况：今年1-6月全省累计完成房地产开发投资204亿元，同比增长32.2％，增幅比上年同期提高14.9个百分点；其中商品住宅建设投资累计达到154.1亿元，占投资比重为75.5%，同比增长31.1%。商品房销售情况：到6月底全省累计销售商品房面积达651.7万平方米，实现商品房销售额126.5亿元，比去年同期分别增长22.3％和31.8％；其中销售商品住宅586.6万平方米，销售额为106.

6、3亿元，分别增长20.8％和28.4％。个人仍是购房主体，销售给个人的商品房面积为619.6万平方米，占销售总面积的95.1%，同比增长22.7％；销售额为118.2亿元，占销售总额的93.4%，增长32.2％。土地市场：1-6月全省累计完成土地开发投资21.4亿元，同比增长45.6％；本年购置土地面积624万平方米，增长38.4％；完成开发土地面积387万平方米，增长72％。1-6月全省商品房施工面积为3733万平方米，同比增长19.1％，其中住宅施工面积为3029万平方米，增长20.4％。新开工面积162

7、6.43万平方米，增长33.1％，增幅比去年同期提高7个百分点，预示江苏省房地产业有较好的发展趋势。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元39

8、上海新吉阳房地产咨询有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68