雅安拓海房地产开发有限公司

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1、雅安拓海房地产开发有限公司拓海第一江岸一期二批次环境影响报告书（简本）雅安拓海房地产开发有限公司四川省环境保护科学研究院二○一三年七五月目录1建设项目概况31.1项目建设的必要性31.2项目主要建设内容41.3项目与当地规划和国家产业政策的符合性51.3.1与产业政策的符合性51.3.2项目与当地规划的符合性62建设项目周围环境现状62.1项目周围环境现状62.2项目环境影响评价范围63项目环境影响预测及拟采取的主要环保措施与效果73.1项目主要污染物类型及处理措施73.1.1施工期污染分析73.

2、1.2营运期污染分析83.1.3主要生态影响103.2项目主要污染物排放情况103.3项目外环境关系及主要保护目标113.4项目环境影响预测结果123.4.1项目施工期环境影响123.4.2项目营运期环境影响123.5外环境对本项目的影响分析143.6项目污染排放执行标准、治理措施及达标排放情况153.7项目选址的合理性分析163.8项目环境保护措施的技术、经济论证结果173.9项目对环境影响的经济损益分析结果173.10项目环境保护工作的方针、目标174公众参与194.1目的和作用194.2方法

3、和原则204.3公众调查结果214.4公众调查意见分析评价235项目环境影响评价结论236项目环境影响评价联系方式231建设项目概况1.1项目建设的必要性十五期间，雅安市城市建设取得跨越式发展，获得“中国优秀旅游城市”和“十大魅力城市”称号。根据雅安市“十一五”发展规划，为改善城乡结合部的落后面貌，促使城乡统筹和雅安经济的弯道超车式的快速发展，城乡结合部应尽快形成良好的城市格局。根据《雅安市城市总体规划》（2004-2020年），雅安在城市发展中，整个城市将沿河流两岸扩展，形成以西城、河北、上坝组

4、成的旧城和以姚桥新城为中心，以青衣江为东西主轴，以陇西河、周公河为南北次轴的组团式城市布局结构。而姚桥镇位于雅安市雨城区东北部，东临青衣江，与大兴镇隔江相望。在新农村建设、构建城乡一体化格局上，小城镇不失为一个很好的切入点，有利于土地资源优化，为农业现代化发展提供必要条件，提高农民的生活质量。因此，系统合理地规划布局姚桥新区，新建更多的商住小区，有利于加快城乡结合部姚桥镇的基础设施建设；并逐步扩大雅安城市规模，推进雅安城市化进程，更是适应雅安市经济发展和总体规划的需要。雅安拓海房地产开发有限公司将

5、以姚桥新城的规划建设为契机，抓好基础建设，布局调整与规划，有效整合土地利用资源，加快片区现代化建设的步伐，提升片区水平，进一步使城乡均衡发展。本项目的建设可满足姚桥新城雅安市新区汽修厂片区被拆迁人的安置住房需求，并带动相关产业发展，拉动经济增长，带动片区土地科学、持续的开发和利用。项目新征土地98.62亩，总建筑面积276030.53m2，总投资154800万元。按照中华人民共和国国家发展和改革委员会令第2011第9号《产业结构调整指导目录(2011）本)修订》的规定，本项目不属于其中的鼓励类、限

6、制类和淘汰类，可视为允许类。雅安市发展和改革委员会以川投资备[51180011011201]0003号《企业投资备案通知书》通过了对项目建设的审核，予以备案。项目新征土地105.5亩，总建筑面积276030.53m2，总投资90100万元，雅安市发展和改革委员会以川投资备[51180011011201]0003号《企业投资备案通知书》通过了对项目建设的审核，予以备案。1.2项目主要建设内容雅安拓海房地产开发有限公司拓海第一江岸一期二批次江上明珠房地产（二期）工程总占地面积105.598.62亩，项

7、目总建筑面积276030.53m2。其中住宅建筑面积212990.7m2，商业建筑面积15917.2m2，配套设施建筑面积500m2，地下停车场46622.3m2。容积率为3.3，建筑密度30%，绿地绿化率为40%，总户数2497户，共计约7990人。本项目属于新建项目。项目主要经济技术指标见表1。表1项目主要经济技术指标一览表项目单位数量备注规划总用地面积m270439.18总户数户2497总人数人79903.2人/户总建筑面积m2276030.53地上总建筑面积m2229407.9不含地下车库

8、面积其中住宅面积m2212990.7商业面积m215917.2配套面积m2500地下总建筑面积m246622.63其中车库面积m245122.63地下设备用房m21500容积率3.3规划建设净用地m221131.74绿化率%40停车位辆2364其中地上85地下2279雅安拓海房地产开发有限公司江上明珠房地产（二期）工程总投资154800万元，国内贷款57300万元，自筹资金97500万元。雅安拓海房地产开发有限公司江上明珠房地产（二期）工程总投资90100万元，国内贷款45000万