楼宇智能住宅设计论文

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专科生毕业设计（论文）摘要随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。现代化小区智能设计原则是：要保证系统的先进性：在满足小区居民所提出的现有需求前提下，应充分考虑信息社会迅猛发展的趋势，各智能化子系统在技术上应适度超前，以满足21世纪社会信息化的需要。现代化小区智能设计思想是：根据实际需求、智能化系统工程的原理、大楼智能化系统工程的总体规划和各智能化子系统的集成，贯穿在小区弱电智能化系统整体工程的设计、产品选型、工程施工和综合管理各个阶段中。在设计中还充分考虑到智能化系统和管理的相互配合，智能化系统的分阶段实施和扩展，各子系统技术和功能的提升，以及系统在软硬件界面上的综合与集成。设计将按照国家的有关标准及规范进行。系统的总体结构和各子系统必须标准化和结构化，并代表当今较新的技术成就。关键词：楼宇；智能；设计；住宅；IV 专科生毕业设计（论文）目录第1章绪论11.1设计依据说明41.2.方案设计原则51.3系统设计目标61.4系统功能图6第2章系统的总体结构72.1.工程范围72,1.1安全防范部分72.1.2物业管理系统82.1.3信息网络系统82.2.总体结构82.2.1小区信息网络结构82.2.2小区控制网络结构9第3章安全防范系统103.1.公共设施监控及周界防范报警系统103.1.1闭路电视监控及周界防范系统概述103.1.2设计原则113.1.3闭路电视监控及周界防范系统原理123.1.5摄像机、红外对射探测器安装位置123.1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述133.2.楼宇对讲与家庭安全防范系统143.2.1概述.143.2.2系统设计思想143.2.3系统选型原则143.2.4系统功能特点153.2.5系统组成163.2.6对讲系统原理图173.3保安巡更管理系统173.3.1设计思想173.3.2系统特点18IV 专科生毕业设计（论文）3.3.3系统介绍183.3.4电子巡更系统路线图20第4章物业管理系统214.1抄表远传系统214.1.1概述214.1.2实现目的214.1.3设备选型224.2一卡通管理系统234.2.1概述234.2.2系统选型原则234.2.3系统功能234.2.4系统组成244.2.5出入口管理系统254.2.6门禁管理系统294.2.7会所消费管理系统314.3背景音乐广播系统334.3.1背景音乐广播系统概述334.3.2设计原则344.3.3背景音乐广播系统基本组成344.3.4背景音乐系统344.3.5扬声器位置设置364.4物业管理计算机系统364.4.1概述364.4.2实施物业计算机管理的必要性364.4.3系统设计374.5电子广告牌系统404.5.1概述404.5.2系统构成414.5.3方案设计414.5.4系统特性42第5章信息网络系统435.1综合布线系统435.1.1综合布线系统的构成435.1.2综合布线系统设计概要45IV 专科生毕业设计（论文）5.1.3设计依据与用户需求455.1.4方案设计思想:465.1.5设计方案475.1.6测试495.2计算机网络系统505.2.1综述505.2.2用户需求505.2.3设计原则505.2.4建设目标515.2.5主要技术525.2.6网络设备选型525.2.7网络设计525.2.8一级管理中心交换机的选择525.2.9二、三级管理中心交换机选择535.2.10网络备份安全备份策略535.2.11服务器系统535.2.12设备性能及技术参数545.2.13网络技术分析545.2.14防火墙系统56第6章工程验收与移交36第7章结论参考文献37致谢38IV 专科生毕业设计（论文）第1章绪论1.1.设计依据说明1.1.1本方案设计依据◆现代化小区智能化设计有关内容说明◆现代化小区智能设计工程实施细则◆建设部住宅小区智能化《导则》◆符合智能建筑国家相关标准1.2.设计原则经济实用性根据用户的需求和整体设计考虑，选取合适的智能化系统产品。各个子系统之间可以通过性能价格比较好的软、硬件设备来实现网络互联，整个系统具有高效的，充分考虑住宅小区与大楼的连接和整个园区工程的分布实施，逐步到位。先进性在满足用户现有需求的前提下，在技术上提供充分升级空间，保护业主的前期投资，利用先进的技术，利用较少的投资，实现强大的功能。集成性和开放性充分考虑智能小区智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享。使整个小区的智能化系统具有极高的安全性、可靠性、容错性。为小区的增值服务提供必要软、硬件准备。50 专科生毕业设计（论文）1.1系统设计目标◆小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防）、综合管理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。◆构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。◆能够方便地和小区外部的公共数据网、信息网互连，为多种服务提供网络支持环境。1.2系统功能图第2章系统的总体结构2.1工程范围2.1.1安全防范部分☆闭路电视监控及周界防范系统（包括公共设施监控，出入口管理等）☆可视对讲与防盗门控☆家庭安防（包括呼救报警，煤气报警等）50 专科生毕业设计（论文）☆保安巡更管理2.1.2物业管理系统☆水、电、气、热等表具远程抄收与管理或IC卡电子计量☆车辆出入与停车管理☆对部分供电设备，公共照明、电梯、供水等设备实施监控管理☆紧急广播与背景音乐系统☆物业管理计算机系统2.1.3信息网络系统☆为实现上述功能科学合理布线☆每户不少于1对电话线、1根网线、两个有线电视插座☆建立有线电视网2.2.总体结构2.2.1小区信息网络结构中心机房配置物业主服务器，WEB服务器，网管PC机，代理服务器实现物业管理中心的计算机管理；一期工程配置具有1000M交换功能接口的中心交换机，并为小区配置光纤接口插槽，在二期工程需要的时候添加，小区内部通过光纤连接各楼，各楼配置100M接口的楼头交换机，实现小区内部的局域网。住宅小区，通过中心机房配置网络防火墙和中心交换机以及小区内的星型光纤分布网络、楼头交换机、楼层（单元）集线器、入户双绞线，将互联网上的信息送入住户家中，为住户提供100M的接入功能。中心控制机房配置UPS系统，为各个系统的正常运转提供保障，各系统根据各自的实际需要配置相应容量的UPS，机房内合理分布各系统的位置，实现人机分离管理，UPS集中管理。为后期的安防系统，背景音乐系统，物业管理系统，二期工程中分布实施的功能系统，相应的留有空间。50 专科生毕业设计（论文）在机房中设置良好的防雷接地系统，采用一组接地体，降低雷击时相互之间的电位差。接地线分别接在接地母线上，由接地母线采用一根接地线单点与接地体相连的单点接地方式，避免对计算机系统的电磁干扰。2.2.2小区控制网络结构物业管理中心配置各控制网络子系统管理机，子系统管理机通过各自的控制网络，收集各自的系统信息数据。闭路监控、周界防范报警系统，通过园区内配置的摄像机，红外对射实现小区周界的保安监视，信息通过管理中心的矩阵主机和报警控制器传送至管理机，系统软件分析后，通过GIS显示系统通知管理人员。物业管理系统通过软件，将信息网络与控制网络紧密的结合，实现管理中心的统一管理与调度，实现小区的增值服务，为小区住户及物业管理提供周全的服务，如：网上购物，远程医疗远程教育物业售楼管理等第1章安全防范系统3.1.公共设施监控及周界防范报警系统3.1.1闭路电视监控及周界防范系统概述50 专科生毕业设计（论文）对于公共设施的监控保护，采用闭路电视监控系统，它是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监控场所的一切情况；可以把被监控场所的图像、声音内容同时传送到监控中心，使被监控场所一目了然。特别是近几年来，多媒体技术的发展以及计算机图像文件处理技术的发展，使闭路电视监控系统在实现自动跟踪、实时处理等方面更有了长足发展，从而使闭路电视监控系统在整个安全技术防范体系中具有举足轻重的地位。闭路电视监控系统的另一特点是它可以把被监控场所的图像全部或部分地记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据。总之，闭路电视监控系统已成为安全技术防范体系中不可或缺的重要组成部分。在小区主要路口、会所重要位置、公共设备机房、室外主要车道、小区周界等处安装摄像机，各摄像机采集的监控信号通过同轴视频电缆传送至监控中心，并通过矩阵切换器的切换，将视频画面显示到若干台监视器上，保安人员可以通过监视器，及时了解小区的情况。同时，通过采用多画面分割器，可以将多个摄像机的画面播放在一台监视器上。另外，采用24小时长延时录像机，可以将重要连续监视的画面录制在磁带上，定期存档，以便日后备查待用。智能小区的周边防范系统是为防止从非入口地方未经允许擅自闯入小区，避免各种潜在的危险。本方案建议采用采用主动式远红外多光束探测设备，与闭路电视监控系统配合使用，性能好，可靠性高，警戒距离长。本系统具有如下特点：对射器可以与室外高速智能球进行联动。该系统之感应器能自动侦测出侵入之人或物并同时发出警报声，不需要值班人员长时间监看屏幕，也可藉由随身携带的呼叫器告知值班人员警报的产生，可早期发现预先防范；下大雨、下大雪、多云的天气与太阳光的变化，鸟与树叶、荧光灯等等都不会发生错误的警报。3.1.2设计原则●实用性：针对用户的具体情况、具体要求，做个性化设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且使用方便、维护方便。50 专科生毕业设计（论文）●可靠性：系统应能保证长期稳定、可靠运行。设计首先从结构上提供系统可靠的基础，在设备上精心选择，严格按照工程标准和规范进行设计以保证系统最终稳定、可靠。●先进性:系统设计不仅要在当前具有先进性，而且要在今后一段时间内保证一定的先进性。因此在系统结构设计上采用以计算机为主体的控制系统,这在目前是先进的，而且也是安全系统的发展趋势，可以随着技术的发展升级，保证其先进性。●经济性系统要有很好的性能价格比。从系统结构上考虑整体方案，节省预算是控制成本最有效的手段。由于采用以计算机为主体的结构，系统大部分功能可由软件实现，在保证系统强大功能的同时，节省了费用。●可扩充性本系统中的软、硬件都采用模块化设计，系统是根据具体需求灵活组织的，所以具有非常好的扩充性，保证在用户要求发生变化时，在原系统的结构上，只要增加相关设备，即可满足。3.1.3闭路电视监控及周界防范系统原理本系统采用专用的矩阵主机主机、长延时录像机、解码器、前端摄像机、全方位云台、定焦/变焦镜头、报警控制器、红外对射探测器等设备组成。●视频矩阵主机：安装在监控中心，采用矩阵切换方式，可任意编程、控制图像的输出方式，可随意调用某一图像，可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机。该系统融合电视技术、传感技术、自动控制技术以及声音、图像处理技术，功能强大，操作简单，可实现多功能、全方位、综合性的监视。●解码器：50 专科生毕业设计（论文）安装在被监视现场附近，用于远程控制现场的全方位云台和变焦镜头；并可预置摄像机指向位置和云台工作方式（自动旋转/手动遥控）；●前端摄像机：安装在被监视现场，用于将监视的场所情景转换成视频电信号传送回监控中心进行记录、监视。●全方位云台：安装在被监视现场，用于支承摄像机，带动其左右上下转动，使监视的有效范围扩大。●变焦镜头：安装在摄像机内，用于电动调镜头的焦距，使摄像机能随意摄录远/近的图像。●报警控制器安装在监控中心，当报警探测器探测到信号时，报警控制器发出声、光报警，通知保安人员有人侵入，以便及时做出反应。3.1.4摄像机、红外对射探测器安装位置在小区周界、车行、人行通道及出入口、设备机房、室外主要车道等处安装摄像机，共48处摄像机，除小区出入口和小区周界采用低照度黑白摄像机、小区主要车道采用彩色摄象机外（带云台），其它全部采用黑白摄像机。●摄像机安装位置：在出入口选用黑白摄像机，用于监视出入停车场的车辆情况。小区周界及主要道口采用室外一体化高速智能球型摄像机监控点分布如下：位置自动光圈三可带云台变镜头摄像机小区出入口低照度黑白摄像机小区周界高速智能球人、车行通道快球50 专科生毕业设计（论文）其它位置快球其它位置黑白摄像机合计●红外对射探测器安装位置：由于小区边界分布较长，本方案共设有双光束/四光束红外对射探测器严密监视小区周边情况，实现小区四周的安全防范。充分考虑到恶劣天气造成的影响，根据以往的工程经验，选用对射探头均有很大余量。公共设施监控系统选用的矩阵带有直接连接报警器材的功能，带有32个防区报警输入口，1个输出口。可以直接连接常闭和常开型报警器材，所以双光束红外探头直接与矩阵主机相连接。报警探头与CCTV的联网采用硬件联网方式，即矩阵主机接收来自报警探头的报警信号，驱动与之相关的摄像头，将报警画面自动弹出到监视器上。3.1.5闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述●本设计方案的视频矩阵为模块化设计。●本设计方案的监控信号采用全部录象，做到监控路数无漏录。●本设计采用计算机控制，通过视频采集卡将监控信号传入计算机显示器上。周界可使用电子地图实现报警位置显示。3.2.楼宇对讲与家庭安全防范系统3.2.1概述.安全是居民对住宅的首要要求，智能小区的安全防范系统担任居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统、闭路监控系统及家居报警系统统一构成了智能小区的防范体系。为配合小区50 专科生毕业设计（论文）的现代化管理，给住户一个安全舒适的居住环境，本方案提供一套技术先进、性能完善的可视对讲及家庭安防系统，组成该小区的智能安全防范系统。3.2.2系统设计思想根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。当某个用户端发生故障时不影响整个系统的使用。保证系统的性能和价格比的优越性和实用性。考虑用户的安全问题，我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。3.2.3系统选型原则采用符合标准的布线规范及优质对讲产品，既可实现一定的基本功能，又留有扩展的余地，以备以后系统升级。本方案选用厦门立林公司的可视对讲系统。秉承科技营造智能新生活的立林智能化小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视防盗对讲、报警求助、四表集抄、住户管理、通讯联网、紧接救护、物业管理服务为一体，是网络化、智能化的管理系统。3.2.4系统功能特点访客呼叫功能来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。密码开锁功能50 专科生毕业设计（论文）住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。物业管理功能在小区的物业管理中心设立管理机，可自动记录住户呼叫。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话管理，使物业管理更加完善，提高了小区的管理效率。内部通讯功能本系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话，在系统中，小区内的任意住户均可实现这个功能。连接探头系统可联接四路探测器：烟雾、瓦斯、门磁、红外，进行安全技术防范，在分机上采用电子锁和按键进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作，更符合现代安全防范整体技术要求。紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。系统联动在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及各种类型的电控机械等联动设备，可报警进行就地及时处理。合理使用联动功能可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。备电应急功能系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用，通讯畅通无阻。增值服务50 专科生毕业设计（论文）小区在入住比例不高的情况下，可以用对讲系统独立进行服务，使管理中心可向住户提供增值服务如：订餐、购物等。远程自动抄三表住户室内的水表、电表、气表具有数据远传功能，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。3.2.5系统组成1、直按式对讲主机2、电源（断电后可供24小时）3、多路保护器4、对讲分机5、电控锁6、讯号线7、管理中心机50 专科生毕业设计（论文）3.2.6对讲系统原理图3.3保安巡更管理系统3.3.1设计思想在信息科技飞速发展的今天，在**小区管理中巡更成了保护居民住宅安全的有力手段，为了保证巡更的警力人员能够责任到位和便于管理督促，电子巡更系统便成了管理人员最可行的帮手。电子巡更管理系统分为有连接线和无连接线两种方式，在本方案中，我们采用了无连接线巡更管理系统。3.3.2系统特点50 专科生毕业设计（论文）智能化小区是一个大范围，分阶段建设的住宅小区。在建设程中，无连接线方式由于采用了方便灵活信息钮，可以在小区建设的不同阶段，通过改变信息钮的位置，来改变巡更路线，便于管理。灵活多变，按需巡更，避免浪费。如采用有线方式，则由于线缆的原因，在一期就要将后期的线缆进行预留，且在民政部变化时，无法实现灵活变化，并造成某种意义上的浪费。虽然无连接线方式比有线方式的功能较简单，但可利用小区其它以有系统和条件完善其功能。如：在发生以外情况时，有线方式可在规定时域内，末收到巡更信息而自动报警，但此时巡更人员仍需与保安中心联系，以解释情况，并有可能因小意外，而导致误报：采用无线方式，则可利用巡更人员的无线对讲机或可视对讲楼口机，及时与中心联系，系统本身只起到对巡更人员的管理的作用。无连接线方式因其功能较简单，所以基本造价比有线方式低。考虑了小区二期扩展，在二期安装时更加灵活、方便。3.3.3系统介绍工作原理本方案采用美国离线式电子巡更系统产品，离线式电子巡更系统操作极为方便，在巡检过程中，巡检人员只要将巡逻棒对着各巡检点的钮扣芯片轻轻一触，就可将巡检点名称和当日巡检的日期与时间记录下来。感应式巡更记录器中的数据可通过数据传输器传输到电脑、打印机或调制解调器等，进而可打印出巡检报告或形成电脑文挡。系统组成本系统由巡更信息采集器、信息变送器、巡更信息按钮、计算机及运行于WINDOWS操作系统下的巡逻管理系统软件等组成。巡更信息采集器有存储功能，可存储一定容量的数据，而这些数据的来源就是巡更信息按钮。使用时接触一下信息按钮，数据就读入至巡更记录器中。巡更记录器中有一时钟，每读入数据时，就从时钟提取当时的时间和关联数据，这样输出时数据与时间就同时输出。信息变送器与计算机相连，实现巡更记录器与计算机通讯，使数据传输到打印机或通过MODEM传到远程监控中心。信息钮扣内设有终身不变的唯一编码。管理软件具有巡更人员、巡更登录、随时读取数据、记录数据（存盘、打印、查询）、修改设置等功能。50 专科生毕业设计（论文）巡更采集器具有高强度的不锈钢外壳，可抗10英尺高从各个方向与水泥地面的撞击。防破坏设计避免所有非授权者，非法破坏或改写系统。无需充电，采用普通家庭用的锂电池，功效可持续使用6个月。所有的系统套件使用同样的巡更记录器，事半功倍。软件界面友好，中文操作系统，中文报表，方便使用与管理；记录及打印中文报表简易系统，巡检安装无须连线并配有专用安装套件管理从1个到上万个巡检点，灵活方便；同时采集器中可存储5000条信息记录。3.3.4电子巡更系统路线图50 专科生毕业设计（论文）第4章物业管理系统4.1抄表远传系统4.1.1概述小区抄表远传系统有多种多样的实现方案，首先是采用脉冲式电表、水表、燃气表等，输出电信号，供给数据采集器进行收集和处理，然后由小区的管理计算机接收由数据采集器发送的资料数据，存入其收费数据库中，并且在必要时可沟通电力公司、自来水公司、煤气公司和银行，完成用户三表或四表信息的数据交换和费用收取。自动抄表系统的实现主要有三种模式：总线式抄表、电力载波式抄表、电话线路载波方式。总线式抄表主要特征是在数据采集器和小区的管理计算机之间以独立的双绞线方式连接，传输线自成一个独立体系，可不受其它因素影响，维修调试管理方便。电力载波式抄表主要特征是数据采集器将有关数据以载波信号方式通过低压电力线传送，其优点是一般不需要另铺线路，因为每个房间都有低压电源线路，连接方便。4.1.2实现目的在我们国家目前用户四或五表抄收工作基本上还是靠人工上门抄表完成，这样不仅劳动强度大、效率低、成本高，而且由于人工抄表无法实现实时抄表、实时监测其供电、供气等情况，也无法实现分时收费，并且又由于手工抄表使数据的统计、汇总和收费管理造成很大的困难，给供电部门及自来水供水部门等的管理造成很大的困难，无法满足这些部门的管理与服务的要求。为了改变这种现况，我们采用自动化远传抄表系统，实现**自动化抄表，实现实时采集和记录表的数据及收费管理等（须于银行连网后），并能做到用户表具出现异常情况报警而可根据情况进行远程控制，这样为用户提供50 专科生毕业设计（论文）一个安全、舒适、便利、优雅的生活环境。4.1.3设备选型建议抄表系统采用总线式的，系统运行可靠、稳定，同时选用设备的时候也遵循技术领先、质量第一、运行稳定、系统可靠的原则。。◣系统示意图：34.2一卡通管理系统4.2.1概述本方案针对小区的出入口管理、门禁系统而作。由出入口管理子系统、门禁系统、POS消费系统组成。停车场管理部分包括出入口车道；门禁系统包括小区出入口等设置，从而实现一卡通用。4.2.2系统选型原则50 专科生毕业设计（论文）按照国家技术规范的要求，一卡通系统选型以系统的可靠性，产品质量，可集成扩充性及性能价格比为第一原则，同时兼顾系统产品完整性、兼容性、系统可升级等因素。这里一卡选用感应式智能IC卡。整个系统选择具有先进水平的一卡通系统，它完全能满足业主的全部要求，实现小区停车场、门禁、社区消费的智能化管理。4.2.3系统功能“一卡通”即同一张IC卡，可用于开门、考勤、就餐、保安巡更、停车管理、娱乐室或俱乐部消费、内部购物等商务活动。而真正的“一卡通”应该是“一卡一库一网”，即：一条网络线连接一个数据库（PC），通过一个综合性的软件，实现IC卡管理、查询等功能，从而实现整个系统的“一卡通”。“一卡”就是在同一张卡上，实现多种不同功能的智能管理，这是用户对系统的基本要求，也是“一卡通”的最终体现。IC卡有各种用途，归纳起来可总结为两大功能：识别与交易。开发商就是根据用户的需求，把多种功能集中在一张卡上，然后由这张卡去畅通无阻地实现进出消费等。“一库”就是在同一个软件、同一台PC机上，实现卡的发行、卡的挂失、卡的资料查询等，所有系统共用一个数据库，达到数据共享的目的。“一网”就是借鉴通讯网及NT网的概念，多种系统的终端都能挂在一条线上，进行不同数据的信息交换。PC机只用提供一个通讯接口即可。4.2.4系统组成“一卡”选用感应式智能卡。“三个子系统”1)出入口管理系统2)门禁系统3）消费管理系统一库一网50 专科生毕业设计（论文）即在中控室建立一个管理中心（即网络中心），采用NT网络方式将各工作站和中心服务器联接起来，完成数据动态交换，同时通过一个“一卡通”综合软件实行智能卡的统一发行、查询和管理功能，该数据库的网络方式同时可以扩展到广域网上，实现联网工程的需要。4.2.5出入口管理系统为了使小区地面有足够的绿化面积与道路面积，同时保证提供规定数量的停车位，在**设置了出入口管理。此停车场是为了满足小区住户需求，保障车辆安全，方便住户使用。由于小区的车辆比较多，需要建立出入口管理系统（又称自动化系统，AutomationSystem简称AS），以提高车库管理的质量、效益与安全性。50 专科生毕业设计（论文）4.2.6门禁管理系统门禁管理系统概述本一卡通管理系统中的感应卡门禁管理系统采用非接触感应识别卡技术，将停车场与电子门禁系统、POS消费系统集成于一个完整的中央控制系统，使用一张住户通用卡完成整个小区的重要出入口的监控与管理，对车辆及人员进行有效控制与监管。广泛适用于现代化高尚住宅小区的中央管理与出入控制。门禁系统选择披克的门禁控制系统，主要由控制器，通讯器，感应读卡机，电锁，出门按钮，感应卡，管理软件组成。系统特点：1、非接触识别卡，设备无磨损，稳定可靠，多年不用维护。2、保密性高，最新特殊编码技术，不可仿制。3、管理完善，每个门可设置32个时区，每张卡可分别限制各个门任意时间段进出权限。4、灵活方便，可单门使用，单机联网集中控制可达256个不同的门。如采用多机连网，主机统一控制的方法，集中控制的门区可多达512个以上。5、利用计算机集中管理，可实时监示、查询、统计与打印全部试件记录，兼做保安与考勤管理，WINDOWS环境操作简单。6、防重入功能，防止一卡重复使用。7、完善的报警功能。8、安装简单，满足多种环境应用要求。9、开放结构，可与其他系统相联。系统介绍控制器50 专科生毕业设计（论文）控制器起局部管理作用，读卡器、开门按钮、电控锁、报警器等都与它相连并受它控制。当有卡靠近读卡器时，控制器根据读出的卡号与内部的有效卡数据库和时间域作比较，从而控制电控锁、报警器等动作。控制器可设置10,000张有效识别卡(可扩充至20,000张)，可脱机存储6,000条进出记录、非法刷卡、手动开门等事件，事件记录也可通过联线实时传输到计算机供管理人员查。时间域时间域管理用来设定可以进出的时间段。系统可设32个时间域，每个时间域可以设定从星期一到星期日以及三个假日列表，每日多个时间段有效。权限组可任意定义权限组，每个权限组可分别设置有效的门区和允许的时间域，每张卡可设任一权限组有效，从而控制每张卡在各个门任意时间段的进出权限。报警除提供基本的“开门超时”报警外，还提供“闯入报警”、“无效卡报警”等功能。扩展本系统的基本应用为单门双边控制系统，可对单门情况下的所有进出情况进行限制和记录；减少一个读头，可组成单门单边控制系统，只对进入情况进行限制和记录，控制器上增加一块SB-293双门扩展模块，可组成双门单边控制系统，一个控制器同时控制两个门的进入；基本控制器通过RS-485接口进行连接，即可组成多门网络控制系统，综合控制多个门的进出，最多可联128个控制器，控制256个门。管理软件通过管理计算机上运行的软件，管理人员可以方便直观的对整个小区门禁系统进行有效的管理。除了对控制器的参数和数据进行设置外，还可通过下载的进出以及收费记录数据进行各种统计与计算，从而形成各种报表，监察每个人每天的进出情况。门禁系统简图50 专科生毕业设计（论文）出门按钮从控制器2从控制器1主控制器开关信号输出读头1管理计算机RS4854.2.7会所消费管理系统概述本系统包括娱乐场所、消费场所等多个消费结算点。每个消费点设POS，整个系统联网结算。小区内住户只需持通用卡到小区物业管理部门领交费充值，即可在小区内各消费点消费和交纳物业费用并可结算。系统从硬件层面上真正实现了与考勤及车库停车管理系统的一卡通。消费结算系统构成管理主机：50 专科生毕业设计（论文）能进行状态检查、设置时间、设置标识、对消费机和操作键设定，可清除消费机站点记录和挂失卡号表，并能即时监测消费运行情况；即时广播下载挂失号至消费机或从卡号表中挂失卡版号。即时收取消费机交易资料，对收集上来的资料，进行汇总处理，对每天每月或某段时期消费记录进行汇总统计，并列印报表，还可对个人消费记录、收款记录、购款记录、退卡记录、发卡记录等进行查询和列印。要进行查询与消费系统一切有关部门的资料记录和操作消费系统操作过程的记录，通过管理卡初始化所有资料库，初始化设备表，包括消费机号、日期、时间，可修改密码，选择卡版类型，并能更改操作员、管理员密码和设置一个本单位运行的基本资料，通过操作卡，用于操作计算机管理系统主机。消费收费POS机：为内置式IC卡读写器，在读卡过程中，当正确读至卡中信息后，蜂鸣器会发出一长声提示；消费收费机前后各有一个显示屏，显示屏可显示2行20个英文或2行10个中文字符，能显示收费时间、日期和消费的金额和卡中余额。收费机内记忆体容量可存储交易量最少2000条，可脱机运行，即使断电也不会丢失资料。收费机的机箱内装有可充电电池，在市电工作时可以自动充电，在市电停电的情况下，保证收费机能够正常工作8小时以上，根据需要还可以设置密码交易功能。收费机采用防水键盘。本系统通过一块RS485接口进行网络通讯。基本距离1KM，一台主机可带32台终端（通过中继器可带128台终端，通讯可达数公里）。查询机：与POS机类似，可以双面显示，共2个显示窗/面，插入只显示卡中余额。本系统通过一块RS485接口进行网络通讯。基本距离1KM，一台主机可带32台终端（通过中继器可带128台终端，通讯可达数公里）。充值机：放于控制中心，用于对用户发卡、删卡及充值。手持POS机：用于物业人员上门收费，如水电、物业、煤气、维修、卫生、空调费等。收费管理系统软件：提供IC卡管理，联机通讯、数据统计、报表汇总、输出打印、系统维护、操作界面采用中文，实现了完整的智能收费管理要求。资料设置、IC卡管理、联机通讯、报表输出、系统维护、数据统计均包括设置收费机、消费时设置、固定消费、分类单价等内容。50 专科生毕业设计（论文）IC卡管理包括：发行新卡、补发新卡、IC卡充值、取消挂失、退卡处理、改写IC卡、IC卡检测等。联机通讯包括：初始化、设置时间、数据采集、读收费机等。报表输出包括：发行记录、充值记录、挂失记录、退卡记录、消费明细、收支报表等。系统维护包括：重建索引、资料备份、装入数据、清除资料、日期格式、屏幕保护等。还有数据统计功能。2.8.3功能特点带加密算法、发行商代码，有密钥管理功能，一卡一密金额直接输入、商品号输入、定额自动扣除等多种收费方式有联网、非联网两种工作方式，POS机可脱机工作POS机自带后备电池，可以流动作业，一次工作最长时间达六小时以上每个POS可保存3000条交易记录，可设置八万个黑名单，满足万人单位安全使用POS机自带时钟，可与准确记录消费时间系统可进行部门管理、终端机设置、消费类别设置、折扣分类设置等功能能进行人员录入及发卡、补卡、退卡、查询卡、存取款、挂失卡能消费录入、纠错对消费明细能进行统计、汇总可定时、不定时地进行数据备份，遇有意外情况可进行数据恢复2.8.4使用说明小区内住户先到物业中心交付一定的金额，由设在物业中心的充值机将其金额存入小区内所发的通用卡里。50 专科生毕业设计（论文）当小区内住户在小区内消费时，可以使用通用卡在该固定收费POS机上进行消费结算，方式简单。收银员所敲出的金额通过POS机的LED显示屏显示，住户确认正确之后，将通用卡插入POS机，按“确认”键后，收银台打出收费凭证交给消费人之后即可完成一次消费结算过程。消费部门可即时下载黑名单，定期下载消费记录进行结算，各种记录形成数据库，可查询、打印。双界面复合卡IC逻辑加密芯片在小区的物业发卡中心进行充值。4．3背景音乐广播系统4.3.1背景音乐广播系统概述为了在小区庭院内营造一个安全、舒适的生活环境，背景音乐广播是必须的基础设施。其基本功能是提供背景音乐或一些必要广播信息，掩盖环境噪声，创造一种轻松、和谐、优雅浪漫的气氛。背景音乐的信息源主要是本地的CD、磁带和话筒。4.3.2设计原则●一次性完成背景音乐系统的总体规划与设计，并按计划实施。●系统设计及设备选型应与环境融合，以不破坏小区优美环境为前提。●系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一；性能上应具有很高的安全性、可靠性；使用上应具有可维护性、可扩展性；并具有很高的性能价格比。●背景音乐系统应能实现中央控制多种音源的背景音乐广播并能进行呼叫广播以及紧急情况时插入紧急广播。●设备选型应遵循集成化原则，应选择高效集成的设备，便于控制、管理和维护。●设计应遵循实事求是、先进、实用、节约、后期服务体系完善的原则。4.3.3背景音乐广播系统基本组成50 专科生毕业设计（论文）背景音乐广播系统向**的广场、绿地、道路交会等处设置室外音柱或草地音箱等放音设备，提供背景音乐和公共传呼服务，在紧急情况下插播紧急广播。背景音乐广播控制系统由音源、广播主机、功放部分、监听装置、音量控制装置、放音等部分组成。背景音乐广播控制系统的扬声器，平时播放背景音乐，一旦有紧急情况发生就插播紧急广播。音乐信息源采用双卡磁带机、CD激光唱机、广播用话筒。4.3．4背景音乐系统在紧急情况下，本智能公共广播系统提供优良的广播灵活性，允许启动效应来自火警系统信号的自动或手动操作。TOA一体化紧急公共广播系统可以连接多达３３０路扬声器线路，借助软件驱动功能如扬声器分组和优先级设置，可容易将系统设置的特殊功能自检功能保持系统持续的安全运行状态，这种常规检查，是针对必需设备，如紧急控制面板、电池、确认系统能及时效应紧急情况，若某一设备失效，可以立即报告，一个数字预录警报信息提供提报信号，接着每段播音警报和着火楼房信息，在警报错误启动情况下，可启动一个开关忽略警报前送出播音，通知没有紧急情况，避免恐慌；使人易于区分真的和错误的警报触发。在报警期间，数字记录语音命令和用于操作指南的LCD面板自动启动，这样可以不必要求熟练的操作技术，除了在一个控制单元的手动操作外，可以选择两个自动播音模式，用于效应火警信号的紧急广播，自动播音可扩展至６０层建筑。而且，该系统平时具有播放背景音乐、分区广播等多种功能。●音源音源由双卡放音机、激光唱机等组成。主要用于庭院背景音乐的播放。双卡循环放音卡座可选用普通带及金属带，具有杜比降噪、两卡无限循环放音、磁带空白跳过、自动增益控制、磁带故障指示，并可外接定时装置。激光唱机为多碟唱机，可用于长时间播放背景音乐。可编程遥控话筒用于业务广播，它可以对喇叭回路进行插播，另有多个可供选择的编组广播，以及一个全区广播。50 专科生毕业设计（论文）●管理控制系统管理控制部分采用数字编码技术，采用ＣＰＵ控制，所要播放的区域及内容均可由该系统控制。通过该系统可以监听所有音源的输入是否正常，以保证系统能可靠的进行广播。该管理系统具有可靠性高、使用操作灵活、是广播系统中不可缺少的关键部分。●功率放大部分功率放大部分采用为背景音乐系统而设计的功率放大器。该放大器可靠性高、能保证系统24小时满功率的工作。而且该类功率放大器可在交流220伏及直流24伏两种供电方式下工作。●放音部分室外绿化带与主干道路两侧采用6W宽频室外音箱。该扬声器外观大方、频带宽、失真小，室内采用水泥吸顶式音箱，外形、颜色与周围和谐统一。4.3.5扬声器位置设置位置名称数量室外绿地及主干道路6W室外宽频音箱会所内吸顶扬声器车、人行通道10W号筒扬声器4.4物业管理计算机系统4.4.1概述50 专科生毕业设计（论文）在社会信息化进程日益发展的今天，人们对住宅小区、写字楼、公寓的要求已经不在仅仅局限于它们的整体设计、使用面积、周边环境、交通状况、服务设施等方面的条件，而是把更多的注意力放在它们的信息服务、办公自动化、安全防范、物业管理等方面，正是适应了这种社会需求，智能大厦、智能小区应运而生。《智能小区物业管理系统》针对物业管理中的居民、人事、费用、停车场、安防卫、库存、办公、设备、维修等许多方面进行了科学的管理，把物业管理中大量的、繁杂的、易变的处理实现了自动化。4.4.2实施物业计算机管理的必要性物业费用复杂物业管理涉及到的费用很多，有物业管理费、取暖费、停车费、冷热水费、电费、各种气体费、卫生费、小区提供的各项服务的费用等等，这些收费项目收费周期各不相同，费率标准各异，具体到业主还有特殊费率，这些收费项目单靠人力计算，不但工作量巨大，而且容易产生错误，更谈不上统计带来的数据不准确。物业管理专业化随着物业管理的发展，物业管理越来越专业化，出现了专业的物业管理公司，一般物业管理公司管理着许多物业小区，这些物业小区分布在城市的各个城区，甚至几个城市，及时对每个物业小区进行了解，统计分析它们的各类数据是非常实在的需求，而单靠报表传送等落后手段很难满足日益发展的要求。提高服务质量INTERNET发展已经深入到千家万户，居民在家中便可知天下事，他们想通过网络及时了解自己的物业费用数据已经不再是不现实的需求。4.4.3系统设计系统概述《物业管理系统》采用模块化的Browse/Server体系结构，配置一台服务器端，采用功能强大的SQLServer数据库运行在Windows2000操作系统下，客户端运行在InternetExplorer5.0下获得最佳效果。系统整体设计基于“公司化物业管理”、“访问修改许可制”、“模块化结构”、“管理面广”50 专科生毕业设计（论文）的原则，物业管理公司的所有数据存放在中心机房的数据库上，各个客户端的请求全部由WEB服务器处理后发送回去，在以上的环节中，各模块既独立运行又互相配合，杜绝了瓶颈限制，保证了整个系统的高效。WEB服务器数据库服务器管理工作站物业小区A工作站物业小区B工作站物业小区C工作站业主家庭工作站局域网或Internet系统体系结构系统功能系统功能构成参见下表：物业管理系统住户投诉管理会议文档文件传达服务收费投诉处理小区服务设备管理采购物资住户信息住户信息住户消费信息查询信息管理待遇奖惩费用管理入库管理出库管理报废管理50 专科生毕业设计（论文）修改审批维修管理装修管理楼房维修设备维修维修计划消耗材料房产管理小区区域停车场楼房房间工程图纸验收资料管理制度保安管理排班计划安防卫排班值班记录演习检查事故管理绿化管理收费管理收费项目收费标准特殊费率予交费用收费周期计费审核收费稽核费用统计◆房产管理系统主要是对物业资源、业主、客户、产权人等信息的记录、查询、维护；储存比较完整的房屋及其设施设备的基础资料、房屋产权产籍资料和物业管理经营管理资料；记录的变更，档案资料。房屋及设施设备、基础资料的房屋总平面图、地下管网图、规划批准文件、竣工和接管验收档案资料、公共设备设施的设计安装图纸资料等均可以用管理系统进行管理。◆住户物业管理系统住户物业管理系统是对住户的各种消费费用进行管理，提供存储、查询功能。◆设备管理系统包括设备运营服务和维修，小区公用设备的保养与维护，住户使用设施的维修。小区公用设备的库存管理及登记。从物资采购、入库处理、出库处理、物资报废、修改审批几个方面把库存管理起来。◆设施与维修管理系统对物业小区楼房内设备、小区内设备进行分别管理和维修，以及统计消耗的材料。◆住户投诉管理系统对小区住户的各种投诉进行统计，存储和管理，并进行解决。◆保安管理系统50 专科生毕业设计（论文）根据排班计划自动对保安、消防、环卫进行排班，制定小区绿化计划，记载安防演习、检查、事故情况。◆收费管理系统主要是对住户、住户单位、产权人等进行各种收费的管理；对业主进行各种费用的代交代收服务。其中包括收费项目的设置、收费对象的设置，合同费用（一次性、周期性）的设置与收取，水电气表的管理，读数录入，收费计算，收费结转。费用的收取，收费通知书、欠款明细表的打印，以及其他（月报表、年报表、季报表的打印）等。◆物业公司内部管理系统对物业公司内部各种的处理事情及办公事物进行管理。2.6.1.15.3.3系统特点◆整体思想先进系统整体采用模块化结构设计，既方便了内部功能的修改（修改模块内部不会影响到其它模块），又使系统授权变的简单，同时又使得系统便于扩充。由于系统采用模块化设计，能够做到每个模块独立运行，既每个模块根据实际情况可以灵活设置。◆费率设置灵活费率设置更加灵活，各种费率除正常设置外还可以设置到具体用户、具体停车场，支持收费项目拥有相同或者不同的出帐周期，支持用户随时予交某收费项目的费用和予交各种费用。◆出帐可控性强出帐系统控制性强，支持物业管理公司内不同的小区单独出帐，或者统一出帐，支持反复出帐而帐期不乱，确保每次出帐完全正确。◆交费灵活多样交费系统灵活多样，支持后台收费（予付款）、前台收费。◆查询灵活每个页面全部拥有查询功能，查询功能采用统一设计，即席查询方便灵活。50 专科生毕业设计（论文）◆数据更加安全整个系统采用先授权后使用的设计，最终用户不能直接访问修改数据库，对每个模块能够设定是只读访问还是修改访问。◆完善的授权系统授权系统直接针对管理部门，操作日志针对访问人员，所有登录系统和对数据库的修改全部具有日志跟踪。◆完整的审核机制本系统在出帐、收费主要环节加入审核机制，当出帐或者收费环节出现问题时，通过审核程序能够查出错误所在，防止恶意修改。◆完整的稽核机制为了保证数据收费准确性，在收费环节写入稽核信息，如果收费的某个部分的数据经人为修改或者误操作，稽核程序能够查出问题所在，有效维护了数据的历史相对完整性。◆系统覆盖面广物业管理系统除了覆盖主要的费用处理外，在办公管理、库存管理、安防卫、人事等许多方面也进行了管理，做到系统真正实际完整。4.5电子广告牌系统4.5.1概述当今社会是信息爆炸的时代，人们在日常生活中衣食住行等各个方面的决策对信息的依赖程度越来越大，这就需要住宅小区的物业管理部门，随时随地地向住户提供各种信息，使住户能够方便地获取自己想知道的信息。住宅小区中室内、室外的电子公告牌就是解决这个问题的一个绝佳的方案。50 专科生毕业设计（论文）电子公告牌广泛应用于户内外公共场所的广告宣传、信息发布：如物业管理部门提供的管理信息、服务信息、天气预报及问候语等的显示。比如可在每日早晨打出“祝贺***生日快乐”，给人以温馨祝福，突出社区的人性化管理，给小区的人与环境和谐的设计风格增添亮丽的色彩；重大事件及时发送，如“祝贺中国队在世界杯比赛中1：0战胜巴西队”等，给社区居民增添欢庆、快乐的气氛。发送滚动文字信息，系统也可和停车场管理系统相联，通过滚动方式，报告停车场内部车位使用状况。作为高档住宅小区，小区的信息化建设就特别强调，根据招标要求，我们在小区主入口位置设置一处电子公告牌，发布物业动态信息、天气预报、航班、车、船信息、金融贸易、证券、股票信息、广告等等。4.5.2系统构成显示设备图文显示屏LED控制设备编辑用微机多媒体卡监视部件输入设备键盘扫描仪鼠标摄像机录像机激光视盘RS-232微机局域网视频电视4.5.3方案设计根据小区的实际情况，建议小区电子公告牌系统设计如下：本系统分二部分设计：一为在小区主入口位置安装一块LED电子图文显示屏，采取防水、防晒、防风措施。二为显示屏配置一台管理计算机，通过计算机和内置的节目制作软件，制作业主所需的节目，可以通过计算机在Internet网上下载信息。具体参数及性能指标如下：发光二极管直径：５ｍｍ；管间距：⒎６２ｍｍ每平方米点数：１７２００点单元板尺寸：１⒉２ｃｍ×２⒋４ｃｍ50 专科生毕业设计（论文）每平方米最大功耗：单色屏为２００Ｗ；彩色屏为４００Ｗ发光体寿命：大于１０万小时屏体重量：３０Ｋｇ／平方米显示内容输入方式有扫描仪、键盘、鼠标等。系统设计先进，连接简单、结构清晰，采用模块化设计，使LED显示屏可进行任意大小的无缝拼接。4.5.4系统特性同步显示：计算机显示器与LED显示屏可同步显示，控制室操作人员可随时了解屏幕的显示状况。脱机显示：LED显示屏按操作人员预定循环显示图文和动画，计算机可用于编辑或其它用途。选材优质：显示屏采用进口LED发光材料，根据用户需要可选择直径3mm，5mm，8mm，10mm等不同直径的发光管构成各种规格的显示屏。模块化结构：可根据用户需要，拼装成不同大小面积的显示屏。系统具有可扩充性：红、绿、黄三色，16级灰度、256色、视屏可逐级扩充，在保障用户前期投资不浪费情况下，可分期投资，逐部扩展其功能。室外显示屏采用特殊材料处理：防水、密封，可在-25℃——+40℃室外环境温度下正常工作。显示方式二维画面显示：由扫描仪和键盘配合使用，生成图文混合画面。画面切换方式可以上、下、左右复盖、开合等数十种生动活泼的变换方式。三维画面显示：由用户采用本系统提供的编辑软件，可创意制作出多种三维动画图形和文字。图文可在三维空间任意旋转。50 专科生毕业设计（论文）文字显示：可显示中西文字，中文可用宋体、楷体、黑体、仿宋体等多种字体显示。每种字体有标准、空心、斜体、扁体、长体并可进行汉字镶边，立体汉字等多种处理。字形大小可无级放大。第5章信息网络系统5.1综合布线系统5.1.1综合布线系统的构成综合布线系统有六个子系统,它们是:工作区子系统工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线或软线组成，它包括装配软线、连接器和连接所需的扩展软线，并在终端设备和I/O之间搭桥。常用设备是计算机、工作站、终端、电话、摄像机、监视器及传真机等。水平支线子系统它将干线子系统线路延伸到用户工作区，实现工作区信息插座和管理子系统(跳线架)的连接。管理子系统管理子系统由交连、互连和I/O组成。实现水平支线系统与主干线之间的连接及配线管理，设计完善，用颜色编码很容易定踪和跳线，体积小，比传统配线箱节省50％空间。垂直主干线子系统它提供建筑物的干线电缆的路由。实现计算机设备、程控交换机(PBX)、控制中心与各管理子系统间的连接，常用介质是多芯双绞线电缆或光缆。设备间子系统50 专科生毕业设计（论文）设备间子系统由设备间中的电缆、连接器和相关支撑硬件组成，它把公共系统设备的各种不同设备（主要是计算机系统、网络集散器、程控交换机、音响输出设备、闭路电视控制装置、监视设备、报警设备及报警控制中心）互连起来。建筑群子系统建筑群子系统将一个建筑物中的电缆延伸到另外一些建筑物中的通讯设备和装置上，实现建筑物之间的相互连接，常用的通信介质是光纤或同轴电缆。下图给出了各子系统在整个系统中所处的位置：5.1.2综合布线系统设计概要设计目标综合布线系统具有开放式的结构，并提供众多厂家的产品，具有模块化、可扩展并面向用户的特点，遵从工业标识和商业建筑布线标准。优点如下:◆实用性--实施后的通信布线系统，将能够在现在和将来适应技术的发展，且实现数据、语言、多媒体等多种信息传输。◆.灵活性--布线系统能够满足灵活应用的要求，即任一信息点能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、终端或电话、传真机等。◆.模块化--布线系统中，除去固定于建筑物内的缆线外，其余所有的接扦件都应是积木式的标准件，以方便管理和使用。◆.扩充性--布线系统是可扩充的，以方便将来有更大发展时，容易将设备扩展进去。系统实施◆.布线设计－－－－需要根据业主要求与建筑设计部门合作，实现对整个布线系统的设计。◆.调试安装－－－－对提供的布线系统设备进行调试安装。50 专科生毕业设计（论文）◆.布线施工督导－－对布线过程中技术的指导和非技术性的管理协调。◆.线缆测试－－－－对完工后的布线系统，用标准的仪器进行有关测试并提交测试报告。◆.文档－－－－－－完工后的系统各种资料，应以文件的形式提交给业主。◆.培训－－－－－－应对布线系统的日常维护及管理人员提供必要的培训。5.1.3设计依据与用户需求本设计符合如下标准:《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50311-2000《电子计算机房设计规范》GB50174-93《开放系统互联参考模型》GB/T9387.4-96“CommercialBuildingTelecommunicationsWiringStandard”（《商业大楼通信布线标准》）ANSI/TIA/EIA-568A“TransmissionPerformanceSpecificationforFieldTestingofUnshieldedTwistedPairCablingSystems”（《非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范》）TIA/EIATSB671995“Genericcablingforcustomerpremises”（《信息技术——建筑综合布线标准》）ISO/IEC11801:19955.1.4方案设计思想:◆支持高速局域网通信；◆电缆和布线系统具有的可控电气特性；◆星形布线拓扑结构，为每台设备提供专用介质；◆每条电缆都终结在放置LAN50 专科生毕业设计（论文）集线器和电缆互连设备的配线间中。◆移动、增加和改变配置容易；大多数机构都需要不断增加用户、把用户从一个位置转向另一个位置。如果使用总线或菊花链拓扑结构（如在同轴以太网系统中），任何配置变化都将导致重新布线（包括爬入空天花板或拆除永久墙壁，以连接墙内电缆）和网络中断（在增加设备时）。利用结构化布线系统，每个工作区域预先布线，因而在增加新用户时不需要重新布线。网络配置都在配线间中的接线板上完成，既不需接触用户端的连接，也不需接触水平电缆。在这种方式下，重新配置，甚至于象整个工作组的整体移动这样的大型操作，都可以迅速地在一个地点完成，而不会干扰网络中的其它用户。◆局域网技术的独立性：通过采用结构化布线标准，我们设计出在普通介质上运行的大量LAN技术，同一系统可以支持多种技术和一种技术中的多种数据传输速率，这就允许我们针对各个工作组的需求，在机构的不同区域使用不同的LAN，并在其需求发生变化时实现技术过渡，而不必重新布线。◆单点故障隔离：与网络相连的每台设备都有一个专用的介质连接，用户设备、网络集中器的用户端口或布线系统本身发生的任何故障，都可以隔离在单个用户。如果使用类似同轴电缆的共享介质，单个故障也会使多个用户乃至整个局域网络陷入混乱。◆网络管理简便容易：由于所有的用户连接和网络交换机都集中在一起（在配线间中），网络故障诊断、测试及修复都变得相当简便。测试设备和网络监控工具既可以半永久性地安装在配线间中，也可以直接置于网络集线器内部。配线间成为测试用户设备、网络设备及布线系统的显性位置。大多数修复操作也可以在这个中央区域完成。50 专科生毕业设计（论文）◆设备安全：所有关键性网络设备，如接线板、LAN集线器、交换机、路由器等都放置在易于控制的同一地点。人们只需简单地将其放置在配线间中，锁上门，就可以防止未授权人员引发所有LAN单点故障。5.1.5设计方案布线系统设计根据智能小区的楼层结构和信息点的分布情况,需要布线的为计算机数据通信网的结构化布线系统,使用星型物理拓补结构，对系统进行集中管理.各节点均采用模块化结构,以保证信息点的可移植性.由于智能小区住宅楼楼层为建筑群结构,且楼型不一致，楼数比较多，因此本方案中我们将小区按建筑组团分为*个二级管理间，各个二级管理间接6芯光纤与会所中心机房连接，管理间设在一层中间单元或楼头。电话布线系统由电话交换局进线进入会所，通过*对大对数电缆至二级管理间，各个楼头配线间，由配线间引至各个户内电话点。设备间子系统(EquipmentRoom)：由建筑结构及住宅楼安排可知,大楼的设备管理机房设在会所。设备机房管理整个小区的数据节点,为光纤的端节点,使用光纤端接箱和光纤跳线,跳接到网络交换机上,同时采用标准的通信机柜进行管理，机柜内配置110配线架与48口超5类配线架，通过灵活跳线与网络设备连接。配线架挂墙式或机柜式安装,要求安装在厚度不小于25MM的防火木板上或机柜中。管理子系统设计(Administration):考虑到大楼内计算机数据网络管理的需要，我们将管理子系统分成三级，一级管理子系统设主机房，它管理整个小区的信息点，二级管理子系统分别设在建筑楼的中间单元或楼头设备间。三级管理子系统为楼盘一层，管理本楼的信息点。50 专科生毕业设计（论文）三级管理子系统由110配线架、交换机组成，并使用色标区分干线电缆、水平电缆和主配线架（MDF）设备端接点。建筑楼的中间单元由二级管理子系统引出，经三级管理中心110配线架和交换机达到每户4个语音点、4个数据点。其余建筑物由一级管理子系统引出1根6芯光纤和25对大对数电缆经二级管理中心110配线架和光纤交换机达到每户2-4个语音点、2-4个数据点。这样就可以实现数据和语音的传输。水平子系统设计(Horizental)水平子系统是从配线间出发，连向各个工作区的信息插座。水平线由超5类8芯双绞线电缆构成，用于语音数据传输，目前可传高达155Mbps的数字信号。水平电缆的布线长度不超过90m。吊顶上安装有汇线设备，具体走向在施工方案中设计。从线槽引出Φ20PVC管，若与电源线并行走线时，必须有40cm以上的间距。以明装方式由墙壁而下，到各个信息点。水平子系统的作用是将干线子系统的线路延伸到用户住宅区子系统处。本系统的水平线在选型时考虑到今后高速计算机网络系统的发展和应用，以及系统变更的灵活性，采用了超5类UTP作为水平线。超5类UTP支持155Mbps传输速率，它不仅可以用来连接所有话音及目前各种类型的局部网络，而且满足100Mbps以太网和FDDI要求,支持未来150MATM(异步传输模式)。这些电缆均为非屏蔽双绞线,它们可通过用户的预埋管到达各工作区。工作区子系统设计(Workarea):工作区子系统由终端设备连接到信息插座的连线和信息插座所组成。信息插座为ISDN标准的RJ-45通用信息出孔,它可以连接各种适配器和转换器。RJ-45插座可以接电话和数据终端,亦可接其它传感器和弱电设备。在RJ-45插座内不仅可以插入数据通用的RJ-45插头,本系统采用的信息出孔型号是双孔面板。距电源插座30cm,信息插座和电源插座的底边沿线距地板水平线30cm.用线槽将线从PVC管处引到信息点。50 专科生毕业设计（论文）建筑群子系统设计（BuildingSystem）:由于设备管理间设在会所，因此到各个组团的设备间之间采用铺设室外6芯多模光纤，实现中心机房与各楼之间互相连接。5.1.6测试我们将为所负责的每一项工程进行严格的测试与验收。当布线系统全部安装完毕，测试技术指标满足《技术要求》的要求后，系统开始三个月。试运行结束后，甲方和我公司检验人员共同对整个工程进行最终验收。验收采用100%点对点测试方式，其内容和程序由双方共同协商确定。验收标准双绞线连接：根据TIA/EIA568国际标准之要求制定光纤连接：根据TIA/EIA568国际标准OpticalClass之要求制定.5.2计算机网络系统5.2.1综述在今天激烈的行业竞争中，人们对信息的需求越来越大，在家中获取各种数据信息、娱乐信息、教育信息等等已经成为增长最快的需求，网络正在改变着人们的生活方式：网上教学、网上购物、网上游戏、远程医疗等等，不出家门即可满足人们的各种需求，并可实现家庭办公；信息就意味着成功；而计算机网络将各种个人电脑、服务器、工作站和其它硬件通过相应软件全部联接于一个共用的系统-在帮助用户休闲、娱乐、医疗、教育的同时，让你利用网络跨越地理位置的限制快速、方便、可靠地传送数据，周游世界。50 专科生毕业设计（论文）但是，今天的网络将不能满足明日的需求。功能日益强大的应用系统，不断增加的用户，以及近来出现的对声音、图像和多媒体信息的支持，使现有网络解决方案不堪重负。为了配合形势，需要一种从根本上全新的技术来支持实时的信息系统，以便在未来数年内保持竞争优势。5.2.2用户需求小区的局域网以千兆以太网为主干，具有100M到桌面带宽的星形拓扑结构。网络不仅要传送文本，还要支持大量的多媒体服务，因此对网络的带宽要求很高。从实际出发，要求在网络中建立多个逻辑子网。因此，合理地处理逻辑子网的连接、划分和安全性设计是保障其可靠地工作的关键。对于主干光纤，从主交换机到分支交换机采用的是多模光纤，传输以太网信息。这些光纤将保证网络的运行，因此对光纤网络的要求非常严格。从分支交换机到到与其连接的各楼层的用户终端采用超五类UTP线，保证100M带宽的到户。小区内部局域网与外部Internet的通信将通过专线和Internet相连，通过防火墙的过滤功能来保证内部网的数据免受外来的入侵。5.2.3设计原则对小区的计算机网络系统按照以下原则进行方案设计,为**提供物业管理和社区信息服务：◆先进性在方案中应使用符合当代计算机系统及网络技术发展趋势，技术先进并趋于成熟的、被公众认可、先进的优质产品，推荐具有Browser/Server结构，技术先进、可靠性强。◆实用性提出最适合解决问题的方案，获得最优的性能/价格比。◆可靠性系统的稳定性是企业信誉与成功的关键。要选用质量可靠的产品，并带有系统冗余性的方案(如MC/ServiceGuard)，以确保系统的安全可靠。50 专科生毕业设计（论文）◆可扩充性由于目前计算机信息领域发展十分迅速，应用环境、系统硬件及系统软件都会不可避免地加以更新，因此系统的可扩充性及版本兼容性的好坏，直接影响着企业的发展速度，我们将本着最大限度地满足现有投资及最大限度地提供升级解决方案来满足系统灵活扩充。◆安全性系统使用两级密码认证，保障主机系统的安全。5.2.4建设目标◆适应桌面计算机处理、I/O能力大幅度提高的现状，发挥桌面机的网络性能，提高桌面机的访问带宽；◆适应联网规模大、总流量大的情况，合理分流流量，实现流量分流和控制；◆适应将来对高技术应用服务器的特别支持；◆能够向未来的高速网络技术和不断推出新技术的应用过度；◆适应数据集中型应用的技术发展趋势，为Client/Server数据结构、Browser/Server型数据结构应用环境提供基础平台；◆增加网络系统运行的可靠性，降低故障率，提高系统的可升级性、可管理性。5.2.5主要技术采用成熟先进的网络技术；统一技术规范、标准和方案，规划设备选型，统一组织实施；采用高速交换技术，虚拟网（VLANs）技术进行组网；以基于IP网的TCP/IP为主要网络协议；50 专科生毕业设计（论文）以标准化为基础，实现网络的开放性、可扩充性，增强与异种机、异构网的互联能力；采用可靠、先进、高效、功能丰富的网络管理设备和完善、合理的规划。5.2.6网络设备选型作为计算机网络的数据传输系统，这一部分主要是采用联想DLINK公司的先进的SWITCH技术来保证住户的传输质量。DLINK交换技术联网方面居业界领先地位。产品和服务通过智能化和安全可靠的网络将信息设备连为一体，使人们获得所需要的信息。我们的硬件和软件产品被用来连接计算机，使人们不管何时，何地，使用何种类型的计算机系统，都能访问信息。由于更有效的信息交换，网络方案使用户受益非浅，进而节省了成本，提高了工作效率，密切了与客户，业务合伙人及员工的联系。5.2.7网络设计小区中心设在物业中心，采用联想DLINK的DES-6000交换机，并通过多条千兆多模光纤和各个组团的的DES-3624i光纤交换机相连，每个光纤交换机和相邻的单元楼的DES-1226以光纤相连，由于小区中30栋双拼别墅，每栋只有两户这种特殊结构，我们考虑到实用性和经济性，用一台DES-1008D交换机以双绞线上连至就近单元楼交换机的百兆端口。这样可以节省大量的光纤以及昂贵的千兆交换机和模块等设备。各个楼栋经过交换机级连提供足够的数据端口，通过双绞线连接到户。5.2.8一级管理中心交换机的选择通过对小区网络需求的初步了解，本方案中建议选用3台联想DLINKDES-6000千兆位交换机作为主干网交换机，配置千兆模块，充分保障了系统的冗余性和安全性。整个系统为星型网络拓扑结构。5.2.9二、三级管理中心交换机选择50 专科生毕业设计（论文）整个局域网采用快速以太网，为了方便各管理子系统之间的协同工作，减少整个网络上的广播流量，采用交换式以太网技术，二级管理中心交换机选用DES-3624i（带光纤接口）和三级管理中心的DES-1226和DES-1008D交换机作为独立单元楼主干，提供足够的端口数，构成“100M到用户”的网络结构。5.2.10网络备份安全备份策略◆主干网的备份主干交换机用3台DES-6000作为主干交换机，连接1台DES-3326三层交换机，网络具有更快的弹性链路结构。主干通信量可随着业务的不断增长扩展到21.3Gbps的吞吐率,配置的端口聚合协议(PagP)可以有效地自动平衡负载,从而保正了主干网络高速的吞吐率.构成互为冗余备份。同时，支持SNMP和RMON网管协议，可管理整个网络设备。◆网络管理在网络的建设中网管至关重要，网管系统的好坏直接关系到整个网络的运行，在网络的建设中我们采用联想DLINK的LinkManger-30作为网络管理子系统，用于管理局域网/广域网网络系统，通过应用程序组根据设备和网络提供广泛的网络发现和显示、配置、RMON/RMON2流量以及局域网/广域网性能管理功能。5.2.11服务器系统考虑到小区规模、住户对网络信息的需求多为收发电子邮件及上INTERNET查询信息，小区管理中心设1台网络管理服务器，同时为代理服务器，对出入局域网的信息进行控制，提供域名解析。服务器选用HPtc2100服务器,配置为PIII1.26GHz，128M内存，40G硬盘，15寸。系统软件为实现小区综合信息服务系统，建议配备的系统软件包括：WINDOWS2000SERVERMicrosoftSQLSERVER200050 专科生毕业设计（论文）RASSERVER2.0代理软件5.2.12设备性能及技术参数应选用网管千兆以太网机箱式交换机，与10/100/1000以太网交换技术融合在同一个大容量机箱设备中。提供高密度的10/100M自适应交换模块、100BASE-FX(MT-RJ)交换模块和1000BASE-SX(MT-RJ)千兆以太网交换模块。并提供较高的性能，包括备份冗余电源的支持，多干路冗余连接（PortTrunking），虚拟网络（VLAN）的支持和防止广播风暴。以上的性能使此款交换机适用于高速率、高端口密度、多端口类型的企业级大型主干网络骨干。5.2.13网络技术分析系统组成和器件选择原则整个网络系统可分为：局域网子系统、广域网子系统、网管子系统三大部分。局域网子系统——该子系统是整个网络的基础，其他两个子系统都架构在它之上。广域网子系统——该子系统是整个系统与外界通讯的出口，它将局域网与其它网络连接在一起，以实现您的应用。网管子系统——该子系统是故障检测，合理有效的使用网络资源的好帮手。代理服务器子系统——它可以合理有效的减少INTERNET流量，提高网络速度。在元器件选择方面我们将本着一下原则进行：实用性——即能支持各种数据通信、多媒体技术以及物业管理系统等。并且能够适应现代和未来技术的发展，保证相当一段时间内不落后。开放性——“即能支持任何厂家的任意网络终端产品。扩展性——实施后的网络系统是可扩充的，以便将来有更大的需求时.经济性——次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。50 专科生毕业设计（论文）网络系统设计技术说明(1)局域网设计技术:这一部分由主干交换机DES-6000和DES-3624i、DES-1226和DES-1008D组成。DES-3624系列是一个可扩展、可堆叠的10/100和GIGABITETHERNTE交换机系列，提供优异的性能、可管理性和灵活性以及无与伦比的投资保护。这一低比的投资保护。这一低成本、高性能的交换解决方案系列提供下一代可堆叠的交换。它允许从一个IP地址管理所有交换端口，并提供互连的交换机和一个独立的保护珍贵的桌面端口的高速堆叠总路线。通过推出DES-3624系列技术，联想将堆叠提高到一个新的水平。由于在所有交换机上都支持交换机集群，因此用户可以从一个单一IP地址管理380多个端口，并能够通过广泛的以太网、快速以太网和GIGABITETHERNET介质连接所有交换机，而无论它们的物理位置在哪里。高性能交换机包括软件和VISUALSWITCHMANAGERCVSM软件以及一个易于使用基于WEB的管理界面。所有系列交换机均包括标准版和企业版。企业版交换机提供先进的软件特性，包括全面的802.1QVLAN支持、TACACS+安全和由UPLINKFAST实现的容错特性。应用：10/100桌面连接交换机可以作为高性能的10/100和GIGABITETHERNET桌面解决方案部署。提供一个低端价格。两种交换机均在一个固定的单机架配置中提供2个GIGABITETHERNET上行堆叠。联想DLINK交换机可以部署在一个互连的交换机集群配置中，从一个单一IP地址进行管理。其中一个交换机被指定为命令交换机，用作集群的单一管理点。剩下的交换机被指定为命令交换机，交换机集群给客户提供巨大的灵活性，因为集群中的所有交换机可以定位在不同的热处理位置，通过基于标准的介质连接。(2)可扩展的堆叠体系结构:联想DLINK50 专科生毕业设计（论文）作为互联网解决方案的领先机构，为交换机提供业界灵活、可扩展和可管理的堆叠体系结构。交换机可以使用低成本的进行堆叠。2端口GIGASTACKGBIC提供广泛的高度灵活的堆叠和性能选项。它在一个菊花链配置中提供IGBPS半双工连接，或者在专用交换机到交换机的配置中提供2GBPS全双工连接。交换机集群技术不客观存在专用堆在模块和堆叠电缆的限制，因此它将传统堆域扩展到一个配线间之外，允许用户“混用和匹配”互而满足特定的管理、性能和成本要求。在交换机集群中，有一个交换机被指定为“命令”交换机，而集群中的所有其他交换机被指定为“成员”交换机。命令交换机作为单一IP地址管理点运行，并分配网络管理员控制的所有管理行为。命令交换机最多能够集成另外15个互连的成员交换机，而无论它们的互连介质是什么。交换机集群命令软件被预装在所有系列交换机上，并可以命令软件升级工具集，作为交换机的一个升级。（3）虚网技术：虚网是由一些端系统（主机、交换机或路由器）组成的一个虚拟的局域网。虚网超越了传统的局域网的物理位置局限，端系统可以分布于网络中不同的地理位置，但都属于同一逻辑广播域。虚网具有如下三个优点。虚网的第一个优点是网络管理员能够轻易控制不同虚网间的互相访问能力。我们可以将同一部门或属于同一访问功能组的用户划分在同一虚网中，虚网内的用户之间可以通过交换机或路由器相互连通。网络管理员甚至还可以通过虚网的安全访问列表来控制不同虚网之间的访问。日前，实现虚网的划分有多种方法，我们可以按照物理端口来划分，也可以按照不同的网络协议如IP、IPX等进行划分，也可以按照MAC地址来划分，将来还可以根据应用类型来划分。具体采用何种划分办法要看用户的具体管理需求和所选用的网络产品。5.2.14防火墙系统50 专科生毕业设计（论文）防火墙为中小企业级用户提供方便、快速、灵活、安全的网络接入的网络安全设备。使用防火墙产品，用户可以方便地在原有的网络架构上构建自己的安全网络或安全通道。该产品是联想利用自身的技术资金优势，结合国内用户的特点开发出来的、拥有自主知识产权的、符合我国安全政策的网络安全产品。防火墙提供的VPN技术，使得用户可以利用Internet建立安全加密通道，使分布在各地的分支机构可以和总公司方便地进行数据传输；同时也可以和公司的长期合作伙伴建立VPN通道进行交流，在享有灵活性、安全性的同时节省昂贵的专线费用。防火墙具有的负载均衡功能使得用户可以用少量的投资大幅度提升服务器的响应速度和网络性能，模块化的软件设计使得用户可以针对各自的具体需要在防火墙上分别独立启动HTTP，FTP，SMTP，TELNET等代理服务。此外，防火墙拥有极高的性价比，其创新、独特的软硬件体系结构，将高速的数据处理能力、高度的安全性能及简单易用等特性有机地结合在一起，为处在信息时代的企业提供了信息保护的最可靠的解决方案。第六章工程验收与移交6.1工程验收6.1.1“验收规范”和“质量评定标准”我们参照下列“标准”的有关规范进行评估。1)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2)电子计算机机房施工及验收规范（SJ/T30003-93）；3)电气装置安装工程施工及验收规范；4)建设工程施工现场供用电安全规范；5)施工现场临时用电安全技术规范；6)建筑施工安全检查评分标准；7)建筑施工高处作业安全技术规范；8)50 专科生毕业设计（论文）美国电子工业协会/通讯工业协会EIA/TIA568工业标准及国际商务建筑布线标准；1)《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312-2000；2)设计图纸、会审记录和设计变更修改通知书及招标文件；3)上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；4) 工程承包合同及甲方提出的其它要求、规范；5)工程设计文件（包括：施工图纸、设计说明书、设计变更洽商记录、各种设备说明书等）；6)专家评审报告。6.1.2系统全过程检验、验收我公司开创智能化弱电施工测试、验收之先河。全面引入IS09000及TQC的标准化操作模式，对工程全过程进行监控、检测。实行100%自检、自测、连续试运行，并作详细的调试记录。1)施工图的验收：图纸必须经过ISO小组、总工、总监组织各专业工程师、供应部、项目经理、施工员进行审查。经评定质量合格，填写图纸质量评审表，确认合格方可交出施工图。经多方会审通过方可用于施工。2)进场材料单证齐备，经质检员认可并向监理填写材料报验单，获得批准方可使用3)分项工程：经自检合格、总监复查认可向监察院填写分项工程报检表获准，方可进行下一道工序。4)隐蔽工程：经多方检验合格，向监理填写隐蔽工程报验表，合格后才可隐蔽。5)线缆敷设经各种测试合格、标色齐全，方可接入设备。6)设备到货外观完好无损，三方会检证实配件齐全、主机完整、证书齐备，填写开箱报验表获批，并条件成熟方可安装。7)设备安装验收按现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定执行，并符合设计特殊要求。所有线、管、槽的安装应牢固、整齐、无破裂。50 专科生毕业设计（论文）1)其他系统按照各自的标准执行。2)系统运行验收当设备安装完毕并调试运行无误后，由乙方派支持人员进行系统联调，并向甲方提交调试报告。乙方认为所承担的工程项目全部完成后，书面通知甲方进行系统运行验收。3)系统自检100%合格，连续试运行正常，可方作竣工报验。填写《智能弱电工程竣工验收证明书》。在自检合格后，我公司在竣工验收前10天，向建设单位、监理单位申报。工程竣工验收由建设单位组织进行。建设单位、监理单位（也可会同专家组）验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，签以“竣工验收证明书”。4)验收合格后，建设单位操作人员经我单位上岗培训合格，方可移交建设单位使用，并发出移交通知书。5)最后将工程资料、文件、图表等整理成册移交建设单位存档。6.1.3工程移交1)工程验收通过或基本通过后，设计、施工单位应按下列要求整理、编制工程竣工图纸资料。2)提供根据验收结论写出的并经建设单位认可的整改措施。3)提供系统操作和有关设备日常维护说明。4)设计、施工单位将经整理、编制的工程竣工图纸资料一式三份，经建设单位签收盖章后,存档备查。5)建设单位或使用单位应有专人负责操作、维护，并建立完善的、系统的操作、管理、保养等制度。6)建设单位应会同和督促设计、施工单位，抓紧“整改措施”的具体落实；遇有问题时,可提请相关部门协调、督促整改的落实。7)工程设计、施工单位应履行维修等售后技术服务承诺。50