建筑弱电应用技术 住宅小区智能化系统

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时间:2018-09-20

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1、课题10住宅小区智能化系统建筑弱电应用技术主编:喻建华陈旭平副主编:沈永跃1课题10住宅小区智能化系统10.1住宅小区智能化系统的组成与功能110.2住宅小区安全防范系统210.3住宅小区通信网络系统310.4远程自动抄表系统410.5家庭智能化系统52【知识点】住宅小区智能化系统的组成与功能;安全防范系统的构成;远程自动抄表系统类型;出入口管理及周界防越报警系统的功能;家居智能控制的配置要求。【能力目标】1了解住宅小区智能化的发展现状,对讲系统设备安装的要点以及对讲系统传输线路的选择;2了解小区物业管理的内容;3能够识读家居智能控制系统图及平面图。课题10住宅小区智能化系统3住宅小区智

2、能化是利用现代计算机、通信与网络、自动控制、IC卡技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的超值服务与管理,提供安全舒适的家居环境。住宅小区智能化功能目标主要体现在小区智能化建设的三个方面,即小区物业管理、信息服务与通信网络、住宅智能化。课题10住宅小区智能化系统410.1住宅小区智能化系统的组成与功能10.1.1智能小区物业管理功能10.1.1.1发展原则将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统,采用高效、完善、节能的管理手段,建立科学、先进的管理模式,为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值

3、的服务。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能510.1.1.2综合业务管理系统(1)小区物业与房产管理。(2)小区房屋维修保养管理。(3)小区收费管理。(4)在小区内实施集中的安全防范综合管理。(5)实现小区周界(四周围墙)防卫,在小区围墙上安装红外对射报警探测器,当发生非法闯入时,可进行实时报警。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能6(6)在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监视系统(CCTV)摄像机,并可与24h安全防范监视与报警系统联动,完成录像记录功能。(7)在每栋公寓入口处安装可视对讲系统,访客需经主人确认后方可进入公寓。(8)在

4、小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点,以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感,同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。(9)实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗窃或安全报警时,报警信息可以传送到小区的物业管理中心。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能710.1.1.3小区内公共机电设备的监控与运行维护管理(1)采用楼宇设备自控系统(BAS)的方式,实施小区内公共机电设备(电梯、水箱、水泵)和低压配电设备、公共照明的运行状态的监视,以及故障报警的处理与相关的控制。(2)提供公共机电设备的运行与维护的资料,建立设备维修、维护文档,确保小区公共机电设备始终处

5、于完好状态。(3)实现小区内广播系统的综合管理,可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。(4)建立小区内综合信息(含小区通知、气象等内容)的电子显示屏(LED、LCD)。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能810.1.1.4小区内停车场出入与保安管理(1)在小区内的停车场采用接触式智能卡车辆管理系统,对进入小区的车辆进行控制和管理。(2)在停车场内设置车牌识别电视监视系统,通过影像记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码,以达到停车场保安管理的需要。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能910.1.1.5智能卡(IC卡)的综合应用功能在小区内可实现采用IC卡付费(含三表IC卡储值与交费)和财务

6、结算的功能,并可以实现与停车场管理、公寓楼出入口安全识别与控制的一卡通功能。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能1010.1.1.6智能小区综合信息服务与接入网通过公共通信接入网,建立电话、电视和数据“三网合一”的HFC综合通信接入网平台,实现综合信息服务与HFC综合通信接入网平台的功能目标。1综合信息服务建立小区内综合信息服务数据库,并提供以下服务内容:(1)交通信息与旅馆服务查询。(2)购物指南及小区周边地区商业网点与价格查询。(3)影视剧院信息查询。(4)网络游戏。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能11(5)电子信息与信息资料库。(6)建立小区内基于Internet网络的Web服

7、务器(ISP),可实现以下功能:①Internet代理服务和信息下载。②综合信息查询与Web发布。③电子邮件服务(E-mail)。④电子新闻与报刊服务。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能122接入网提供“三网合一”的HFC综合接入网平台,可实现以下功能:(1)电话服务功能。(2)提供交互式电视服务,如VOD点播。(3)提供宽带接入(大于10Mbit/s),实现可视电话、电视会议以及家庭办公等

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