胜芳商业项目策划顾问合同2

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1、胜芳商业项目策划顾问合同全程（天津）投资咨询有限公司2005年1月6策划顾问服务协议本咨询服务协议(以下简称“本协议”)由以下双方于2005年月日签订：廊坊市华夏房地产开发有限公司，一家根据中华人民共和国(“中国”)的法律正式成立并存续的有限责任公司。(以下简称“甲方”)全程（天津）投资咨询有限公司，一家根据中华人民共和国(“中国”)的法律正式成立并存续的有限责任公司。(以下简称“乙方”)鉴于：(1)甲方是专业的廊坊市房地产开发商和投资商，甲方拟委托乙方对甲方开发或投资之项目进行策划顾问咨询服务；(2)乙方是一家专业的提供房地产咨询策划服务的公司。并且，

2、乙方拟接受甲方的委托为甲方开发或投资之项目进行策划顾问咨询服务。故此，为明确双方的权利和义务，双方达成本协议具体条款如下：1、项目本协议下所述之项目是指甲方在河北省胜芳镇开发和投资之胜芳中心广场和香槟商业街项目(暂用名，以下简称“项目”)。2、策划顾问咨询服务委托期甲方委托乙方自本合同签署之日起至商业策划、规划策划建议、营销策划、推广策划、招商策划调整完成并经甲方书面确认为止，为期周为项目进行策划顾问咨询服务(“委托期”)。3、工作人员组成1.乙方针对该项目成立专门的顾问小组全程操作本项目，顾问小组人员由乙方高层为总策划顾问，策划经理、策划主管一至两名全

3、面负责该项目的顾问工作。（附件2）2.乙方将顾问小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。4、策划顾问咨询服务1)在委托期内，6乙方为甲方在胜芳开发之项目进行商业顾问服务，包括商业策划（市场定位，业态规划，产品定位与设计）、规划策划建议、营销策划、推广策划、、招商策略的制定与实施、商业经营管理等顾问服务。1)在委托期内，乙方根据策划方案的需要确定培训大纲，进行人员培训；2)在委托期内，乙方每月应参加参加甲方有关项目会议，包括1个高层策略/执行会议及2--3个项目设计协调工作会议。上述

4、所有会议应由甲方召集并通知有关会议议程。3)在项目强销期（胜芳中心广场2005年6－9月暂定香槟商业街2005年3－4月暂定）乙方项目组核心成员应进驻项目地现场办公。5、策划顾问咨询服务之报价1.本合同签订之乙方应收取的全程顾问佣金，具体金额结算细则如下：1.1顾问费用合计：人民币陆拾万元整（小写：RMB600,000元）。1.2顾问费用的结算：a合同签订后三日内，甲方应支付乙方总策划费用的30%，即人民币拾捌万元整（小写：RMB180,000元）。b合同签订后于第周乙方提交项目起动报告（香槟商业街项目与中心广场项目，详见附件一）并经甲方书面确认后三日内

5、支付乙方总策划费用的20%，即人民币拾贰万元整（小写：RMB120,000元）。c合同签订后于第周乙方提交项目商业策划报告（香槟商业街项目与中心广场项目，详见附件一）并经甲方书面确认后三日内支付总策划费用的20%，即人民币拾贰万元整（小写：RMB120,000元）。d合同签订后于第周乙方提交项目营销方案（香槟商业街项目与中心广场项目，详见附件一）并经甲方书面确认后三日内支付总策划费用的20%，即人民币拾贰万元整（小写：RMB120,000元）。e本项目策划顾问咨询工作全部完成并经甲方书面确认后三日内支付总策划费用的10%，即人民币陆万元整（小写：RMB6

6、0,000元）。a．6、协助招商服务费用1、协助招商费用、目标、范围的确定：1.1协助招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之200%，即2个月的租金作为招商代理服务佣金；1.2招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方根据实际情况，协助甲方就北京天津地区意向商户向本项目进行推介。61.3招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用；1.4如协助招商过程中，需介绍北京地区意向性商户之项目所在地考察，过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付；1.5

7、租金价格：1.5.1乙方协助招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定；1.5.2本项目在协助招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据；1.5.3成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；1.5.4招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。2、协助招商费用结算：2.1协助招商费用的结算为月结，甲方

8、每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金；2.2甲方如在合同规定日期十日后仍未