中国人寿大厦建设项目

《中国人寿大厦建设项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、中国人寿大厦建设项目环境影响报告书（简本）浙江省工业环保设计研究院有限公司国环评证：甲字第2007号二O一二年六月一、总论1.1项目由来中国人寿大厦建设项目由中国人寿保险股份有限公司浙江省分公司开发建设。杭州市发展和改革委员会于2010年12月以杭发改备[2010]156号文同意中国人寿保险股份有限公司在江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块进行中国人寿大厦的建设，建设集办公培训商业为一体的现代化高端城市综合体，地上总建筑面积408123平方米，项目用地35895平方米，总投资390000万元，项目代码100324320162。

2、2010年12月杭州市规划局建设项目规划条件（受理号：1120102030；编号：规字第330100201001367号）同意中国人寿保险股份有限公司按规划设计条件及附图有关内容委托设计单位进行方案设计。2012年5月杭州市城乡建设委员会，杭州市规划局杭建钱审发[2012]9号杭规发[2012]178号“关于钱江新城E-01地块（中国人寿）项目方案设计的批复”对项目方案内容进行了批复。1.2环评执行标准1.2.1环境质量标准（1）该项目所在区域空气环境属二类区，执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。（2）项目所在区

3、域的声环境功能区为1类标准适用区，环境噪声现状评价执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类标准。（3）本项目东南侧约800m地表水体为钱塘江，东南侧约250m为新塘河，新塘河水环境标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类标准。1.2.2污染物排放标准（1）本项目产生的污水纳入市政污水管网，污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准。（2）地下车库废气排放和柴油发电机废气排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的有关标准。（3）餐厅厨房油烟废气执行GB

4、18483-2001《饮食业油烟排放标准（试行）》中的大型规模标准。（4）锅炉燃气废气排放执行《锅炉大气污染物排放标准》GB13271-2001中二类区、Ⅱ时段标准。（5）场界噪声排放执行GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》1类标准。（6）2012年7月1日起建筑施工噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》。1.3主要保护目标项目位于江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块，东南至民心路，西南至新业路，西北接钱江路，东北为相邻地块钱江新城E-03-1、2地块共用道路。地块西南侧的市民中心

5、、西北侧的和谐嘉园南苑和东北侧的悦府住宅为项目建设期和建成营运期的保护目标。。二、建设项目区域环境概况2.1建设地环境现状项目位于江干区钱江路和新业路交叉口东北角，项目所在地原为江干区定海村农居，现状为空地，没有古树名木。项目所在地块为江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块，东南至民心路，隔民心路为来福士广场；西南至新业路，隔新业路为市民中心；西北接钱江路，隔钱江路为钱江新城F-08地块（和谐嘉园南苑，已建成未入住）和钱江新城F-09地块（规划为商务办公，空地未建）；东北隔共用道路为钱江新城E-03-1、2地块（规划为商务办公）

6、，隔钱江新城E-03-1、2地块为江锦路，江锦路东北侧为空地（悦府二期，规划为商务办公）和杭州万象城悦府（住宅已入住）、庆春东路、宋都新城国际（住宅已入住）。总体而言，拟建址所在地社会环境良好。2.2项目选址与城市总体规划衔接根据《杭州主城区生态环境功能区规划》，本项目位于“钱江新城发展生态环境功能小区”（I1－10101C03），属于重点准入区中的环境功能小区，项目的建设符合该区域的生态环境功能区规划。根据杭州市钱江新城地区控制性详细规划汇总——用地规划图，本项目江干区钱江新城单元（JG17）E-01地块属于商业办公用地。项目东南

7、至民心路，隔民心路为来福士广场；西南至新业路，隔新业路为市民中心；西北接钱江路，隔钱江路为空地（F-09地块）和和谐家园南苑住宅，钱江新城F-09地块规划为商业办公；东北隔共用道路规划为商业办公，隔江锦路规划为商业办公和杭州万象城、悦府住宅小区。杭州市规划局也为该项目出具了建设项目规划条件（编号：规字第330100201001367号）及红线图。因此，项目选址符合钱江新城地区控制性详细规划，符合城市建设发展总体规划。三、建设项目概况3.1建设内容及规模本项目规划用地性质为商业办公用地，为集商业、办公与培训为一体的现代化高端城市综合性

8、建筑。项目总用地面积35895平方米，总建筑面积为425515平方米，其中地上287152平方米（不含地上不计容积率面积），地下134187平方米。地上建筑分为商务主楼、商务副楼、培训楼三座建筑：商务主楼42层，建筑高度190米；商务