澄迈县福山污水处理厂项目土地

《澄迈县福山污水处理厂项目土地》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案澄迈县国土资源局二○一六年一月1澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案目录一、规划调整背景及概况1二、规划调整的原则和依据2三、规划调整方案3四、规划调整方案的可行性4五、调整方案对现行土地利用总体规划实施的影响评价6六、规划调整方案实施的保障措施及建议7附件1澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案一、规划调整背景及项目概况（一）规划调整背景福山镇位于澄迈县北部临海，由于得天独厚的地理环境与气候因素，成为海南省最早种植咖啡的地区，该镇是《海

2、南国际旅游岛特色旅游小镇总体规划》所确定的重点建设风情小镇之一，但随着本镇的开发建设，环保问题已成为制约小镇发展的首要问题。目前，福山镇已有污水处理设施一处，该污水处理设施采用氧化塘工艺，处理后出水基本达到排放标准，用于周边植被灌溉。但随着辖区开发建设，现有部分污水未经处理直接排至区内水体，已对周边水体造成较为严重的污染，仅有的一处污水处理设施已不能满足辖区的需求，如不及时采取有效措施，水体污染情况将进一步加重。为解决区域内污水处理问题，现拟在福山镇镇区西北侧新建一座污水处理厂，项目建设将对防治水污染、保护生态环境、保障区内居民身体健康、保持区域协调、稳定、持续发展等方

3、面发挥积极的作用。由于该项目拟用地块的规划用途与现行《澄迈县土地利用总体规划2006-2020年》（2013年修改）不一致，根据《海南省土地利用总体规划定期评估和调整办法》（琼府办〔2012〕8号）和海南省国土环境资源厅关于印发《土地利用总体规划管理办法》的通知（琼土环资规字〔2013〕11号）等有关规定，现需要对该项目涉及的土地依法进行局部规划调整。（二）项目概况1．项目位置及建设内容1澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案澄迈县福山污水处理厂位于福山镇镇区内县道X300与松涛干渠交汇处北侧约800m处，该项目已列入海南省水务厅、海南省发展和改革委员会、

4、海南省生态环境保护厅《关于印发<2015年海南省城镇污水处理设施项目建设任务分解方案>的通知》（琼水城水〔2015〕139号），属民生项目。该项目建设内容主要包括两部分：1.污水处理厂工程：远期规模（2030年）为2.4万m3/d，工程内容主要包括厂区内部的建（构）筑的土建、设备的安装等；2.配套管网工程：修建厂外配套污水管网21.299Km，设计污水提升泵站2座。工程内容主要包括铺设管网的土建、污水提升泵站的土建及安装等。2．项目用地情况项目用地面积为3.5011公顷，根据澄迈县2013年土地利用变更数据，其土地利用现状为其他园地3.3053公顷、农村道路0.0877

5、公顷、村庄0.1081公顷；根据《澄迈县土地利用总体规划（2006-2020年）》（2013年修改），其土地利用规划地类为旱地3.3869公顷、农村居民点用地0.1142公顷。二、规划调整的原则和依据（一）规划调整的原则1.贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策；2.坚持依法调整土地利用总体规划；3.坚持项目符合产业政策；4.坚持与土地利用总体规划及其他相关规划相衔接；5.1澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案坚持发挥社会、经济、生态最佳效益，有利于土地集约利用和可持续利用。（二）规划调整的依据1.《中华人民共和国土地管理法》；2.国土资

6、源部关于《严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）；3.《海南经济特区土地管理条例》；4.海南省人民政府办公厅关于印发《海南省土地利用总体规划定期评估和调整办法》的通知（琼府办〔2012〕8号）；5.海南省国土环境资源厅关于印发《土地利用总体规划管理办法》的通知（琼土环资规字〔2013〕11号）；6.《澄迈县土地利用总体规划（2006-2020年）》（2013年修改）；7.《海南省城镇污水处理及再生利用设施建设“十二五”规划实施方案》；8.《关于印发<2015年海南省城镇污水处理设施项目建设任务分解方案>的通知》（琼水城水〔2015〕139号）；

7、9.《澄迈县发展和改革委员会关于澄迈县福山污水处理厂及配套管网工程可行性研究报告的批复》（澄发改〔2015〕1393号）；10.《澄迈县人民政府关于福山污水处理厂新厂址用地的批复》（澄府函〔2015〕239号）。三、规划调整方案1澄迈县福山污水处理厂项目土地利用总体规划局部调整方案（一）建设用地调整方案根据项目建设需要，拟将项目区内规划的3.3869公顷旱地、0.1142公顷农村居民点用地，调整为其他独立建设用地。（二）建设用地平衡方案通过以上的调整，建设用地增加了3.3869公顷（其他独立建设用地增加了3.5011公顷、农村居民点用地减