石佛乡龙潭村总体规划

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1、石佛乡龙潭村总体规划（2010—2020年）二0一0年八月13第一章村庄概况1．基本概况龙潭村位于石佛店乡南部，南与黎集镇卧龙村接壤，西与张老埠乡隔河相望，312国道穿境而过。全村辖13个村民组，954户，人口3985人（其中外出务工2100人），自然村庄29个，耕地面积2940亩。境内有40万株水杉，形成62个农田网格。全村道路三纵四横，其中水泥路4.3公里，柏油路2公里。村里有中心小学一所，在校学生435人，有文化广场一处，标准化村卫生室一所。2009年，该村人均收入5170元，主要收入来源是劳务输出和种

2、植业。2．自然条件全村地处平原，灌渠、林网纵横，形成自然氧吧，环境优美。分布在各个村民组的水塘320亩，林地680亩，宅基地和其他用地450亩（宅基地200亩，道路亩，灌区亩）。气候温暖湿润，年均气温℃，年降雨量毫米，日照充足，雨量充沛。夏季多偏南风，冬季多偏北风。3．资源条件土地资源：村里保护农田较多，建设用地较少。土质为黑浆泥土、两合土（沙壤土、沙土），比例各占一半，土质氮含量较高，磷、钾含量较低，酸碱度PH值在7左右。水利资源：该村地处梅山灌区，有一分支、二分支、“13三八渠”等灌渠和排涝渠，由于储水量

3、不足，造成农民生活用水靠每家自挖的小型机井抽地下水，农业用水主要靠梅山水库放水或小型机井抽取地下水（地下水水位5-10米左右），但仍有一组、三组、七组等村民组因沙土地用水困难。一分支、二分支等灌渠和排涝渠是村里主要过境生产用水设施。一分支、二分支渠道长公里，灌溉2500亩。森林资源：龙潭村是固始县东南部平原水土保持林区，常见森林植被是以大叶扬、水杉为代表的暖性针叶林、常绿落叶阔叶林。旅游资源：龙潭村距省级九华山风景名胜区公里，山水风光与田园情趣相融，是供游览观光、休养度假理想胜地。4．社会经济劳力资源丰富，良

4、好的耕作条件可发展多种产业。主要种植水稻、小麦、玉米、豆类，尤以水稻为主。村民沿袭传统的种植模式，主要是一年一熟或一年两熟，种植作物有水稻、小麦、油菜和少量蔬菜，种植结构较为单一。养殖业不发达，仅限于水围子、水塘自然养鱼，除有1家小规模蛋鸡养殖外，没有一家上规模的养殖场（户）。5．建设条件用地：本村多田地无山，建设用地很少。用水：本村地处水资源较丰富地区，一分支、二分支等灌渠流经本村，为村庄生产用水提供了良好的保障。 电力：13村电力由区域供电，生产、生活能源能够得到保证。交通：312国道穿境而过，向东南35

5、公里为安徽叶集，向西南19公里至固始县城，是本村对外交通的主要道路。第二章现状分析龙潭村在规划建设中存在以下主要问题：1．道路系统除312国道通往村部的道路为3.5米宽柏油路及3公里水泥路外，其他道路均为沙石路、泥土路，道路偏窄。村庄内道路狭窄弯曲，消防车无法进入。村内道路衔接不通畅，不循环。2．住宅建筑居民住房布局较散乱，用地浪费现象较严重。房屋普遍砖混结构，一般为2-3层，乱搭乱建辅助用房的现象较为严重，且由于家庭饲养家禽家畜，造成环境脏乱，卫生状况差。3．公共设施村内的小学教学设施完善，缺少幼儿园，学前

6、教育受到影响。村内有文化广场并配备健身器材。村内商业点店铺店面少，没形成好的商业环境和商业气息。4．基础设施村内排水属自然排放，不成系统，无污水处理设施。村中乱拉电线的现象较重，存在火灾隐患。5．环境卫生13生活垃圾缺乏管理，闲置空地内和排水明沟垃圾较多，影响了村镇的环境卫生质量。居民家庭为旱厕或简易旱厕，卫生条件差。6．景观环境建筑无特色，街景单调，缺少特色风貌。缺少公共绿地和公共活动空间。第三章总纲1．指导思想以科学发展观和建立和谐社会为指导，坚持城乡统筹，科学规划，合理布局，突出重点，综合整治，改变农村

7、落后面貌，优化人居环境，创建文明村庄。2．规划原则坚持因地制宜、实事求是原则，防止大拆大建；坚持突出重点、统筹兼顾、分步实施原则，在全村先行试点，逐步推开。坚持立足当前、适度超前原则，力求前瞻性与可操作性相结合；坚持节约用地、保护环境原则，处理好建设需要与资源保护的关系；坚持崇尚自然、承传文化原则，把自然景观、传统风貌与现代文明融为一体。3．规划依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》13《村镇规划编制办法（试行）》《河南省村庄建设规划导则（试行）》《村庄和集镇

8、规划建设管理条例》《村镇规划标准》《村庄整治规划编制指导意见》《中共信阳市委信阳市人民政府关于加快农民新村建设的若干指导意见》（信发〔2010〕19号）《固始县石佛乡土地利用总体规划》石佛乡龙潭村地形图及其他相关图纸龙潭村发展的基础资料相关文件。4．人口规模人口控制：根据本村人口的自然增长率和机械增长率，采用综合分析法，目前在册人口3985人，按6‰自然增长率，10年内人口为4885人，考虑尚未入户