二级建造师专业工程管理实务市政公用工程知识点汇集

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1、2012年二级建造师专业工程管理实务(市政公用工程)知识点汇集市政工程施工现场管理内容与要求一、工程价款结算拖延的主要原因　　用"法律人"的目光窥探不规范的建筑市场，分析工程价款结算拖延问题的形成原，主要有以下几种情形：　　1、施工企业走向市场，农建队伍涌入城市，投资规模与建筑劳务比例失衡，结构不理，多数企业"找米下锅"，任务不足，为了承揽工程项目，违心承诺垫款施工，垫款容易结算难；　　2、房地产业迅猛发展，设计能力适应缓慢，普遍存在边勘察、边设计、边施工的"三边工程"，造成工程合同与实际工程造价"两张皮"，竣工结算，难以统一；　　3、市

2、场不尽规范，发包方压级压价，承包方"巧媳难为无米之炊"，即使勉强完工，缺佳补，拖延结算也在意料之中；　　4、政府投资的项目，资金往往缺口，贷款不能到位，而建设单位盲目攀比，擅自提高里装潢标准，必然是预算超概算，货款难结算；　　5、因投资审计或工期延误、质量缺陷等原因，双方扯皮"公说公有理，婆说婆有理"，草问题久拖不绝；　　6、"项目法人制"和"项目管理制"不落实，人事变动频繁，旧人易地做官，新人推诿不管，无人负责，无人结算；　　7、市场经济中的"社会信用制度"没有建立起来，个别私营业主搞"钓鱼工程"，工程才使用后，故意不办理工程结算，玩弄

3、所谓"负债经营"，人为拖延结算；　　8、施工企业合同观念淡薄，索赔意识差，有的项目经理"只拉车，不看路"，只干工不看合同，不注重图纸资料、技术交底、会议纪要、现场签证、设计变更、材料量价、停工记录等工程资料收集归档，造成竣工结算，变更无凭，增加无据，结算无准。如此种种，酿成工程结算欠拖不绝，工程欠款愈演愈烈。二、工程价款结算的法定形式　　《中华人民共和国建筑法》第十八条规定："建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投与律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款

4、项。"从建筑安装工程定额来看，工程造价主要由直接费用和间接费用构成；从建筑工程的形象来看，建筑工程的造价应由地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供热、供冷系统等项目构成。目前，建筑工程的承包方式主要有：预算加签证；平米造价包干加变更；中标价加政策调整；概算承包，以实结算等几种。《建设工程价款结算办法》规定，建设工程可根据不同情况采取多种方式结算价款。　　1、按月结算口即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法，跨年度施工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。采集者退散　　2、

5、竣工后一次结算口建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在一百万元以下的，可以实行工程价款每月月中予支，竣工后一次结算。　　3、分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。国家建设部、工商行政管理局新版的CF一1999一0201《建设工程施工合同》示范文本，参照国际惯例，从规范合同约定角度，明确了三类工程结算款，即予付款、进度款和结算款。1、预付款。明确规定：实行工程预付款的，承发包双方应在专用条款中约定支付预付款的时间、数额以及扣回的时间和比例。用格式

6、合同规定：发包方违约延期支付预付款的，承包方经两次书面通知后，可以停工，发包方还应支付利息，承提顺延工期和赔偿损失的责任。2、进度款。明确规定：对承包方已完工程计量确认后，发包方应当支付进度款。延期支付的，应当补订延期付款协议，并从确认工程量后15天起支付利息。否则，承包方可停止施工，并追究发包方顺延工期和赔偿损失的责任。3、结算款。明确规定：承包方应在工程验收通过后28天内向发包方递交工程竣工结算报告及资料，进行合同价款调整和结算；发包方应在收到竣工结算和资料后28天内进行核实确认或提出修改意见，并在确认后及时付清结算款，承包人在收到结

7、算款后14天内将竣工工程交付发包人；发包方在收到竣工结算和资料28天内不确认、支付结算款，在承包方发出书面报告后56天内仍不支付的，双方可以对工程协商折价，承包立也可以向仲裁委或法院申请拍卖工程，从中优先受偿；承包方不及时提供竣工结算资料，造成不能付款和延交工程的，由承包单位承担工程保管费用及违约责任。三、工程价款结算纠纷的解决途径　　根据有关法律规定和司法实践经验，建设工程价款结算纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途来解决。　　1、协商。发生建设工程价款结算纠纷时，发包单位和承包单位应当以"平等主体"的姿态本着实事求是互谅叫原则协商解

8、决这样可川和气减少诉争达成一致，解决结算问题。　　2、调解。工程价款结算行为属建设施工合同履约行为，有调解的依据和基础。当发生结算争议时，可提请建设行政主管部门或承发包双方的共同上级机关来调解