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《2010年年度太原市房地产市场分析报告及销售建议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、2010年年度·太原市房地产市场分析报告·多地尔花园销售建议整理于2010年5月14日5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve25第一章政策资讯篇（本年度初）3第二章土地篇统计(
2、本年度初)4一、2010年年初太原市土地市场供应情况5二、2010年年初太原市土地市场成交情况5三、2010年太原市土地市场存量情况6四、非招拍挂土地交易情况6五、2010年年初杏花岭区土地交易情况7第三章市场篇7一、市场综述7二、市场新增在售项目分析81、市场新增在售供应结构分析82、市场新增在售供应价格分析93、新增在售项目一览表10三、分物业市场141、住宅市场142、商业市场183、写字楼市场20第四章区域竞品项目篇20富力城2010年年初报纸广告投放解析20恒大绿洲2010年年初报纸广告投放解析22第五章主流报媒监测篇23一、太原楼市于主流报媒投放图表23二、太原楼
3、市于主流报媒投放次数与投放额比例表23三、太原楼市于主流报媒投放主要客户一览表241、太原楼盘于山西晚报投放主要客户242、太原楼盘于太原晚报投放主要客户24四、物业种类于主流报媒投放分析25五、太原各大项目市调详细分析.....................................25第六章多地尔花园销售建议.........................................26第一章政策资讯篇（本年度初）5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransport
4、investment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve25一、《关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》发布时间：2010年1月14日关键字：城市建设用地申报农用地转用和土地征收主要内容：《通知》提出，城市申报住宅用地时，经济适用房、廉租房、中小普通住房用地占比不得低于70%，并应按照产业政策严控高污染、高能耗及过剩项目用
5、地；还要求提高用地报批效率，缩短报批周期，同时，城市申报下一年度用地时，完成征地率和供地率分别应达60%及40%；通知还明确了各级政府部门权责。点评：2009年国务院批准城市建设用地审批已经完成。然而正如《通知》所述：自2007年调整报国务院批准城市建设用地审批方式以来，各地按照新的规定要求报批用地，保障了城市建设用地，但也存在用地从申报到实施周期偏长，不少城市土地“批而未征”、“征而未供”等问题。因此，我们借希望于此《通知》能够为进一步加强城市建设用地管理，提高用地报批效率，促进土地合理利用起到促进作用。二、关于公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》公开征求意见
6、的通知发布时间：2010年1月29日关键字：房屋征收与补偿主要内容：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。征收意见稿特别指出，《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。点评： 09年，除了房地产市场量价齐升外，我们还能经常听到各地关于暴力抗拆迁的事件，在中国城市化建设加速推进的过程中，征地与拆迁将会越来越多触及到公众或个人利益。拆迁制度
7、中，房屋的征收以及补偿是比较值得关注的，遇到以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁的问题如果能进行公平合理的对待，那么房屋征收补偿中的问题是比较容易解决的。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsyste
