从住建部等部门会议看2012年房地产政策动向

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1、中国房地产政策即时解读中国指数研究院中国房地产政策即时解读2012年1月10日从住建部等部门会议看2012年房地产政策动向事件报告撰写人：刘水liushui.bj@soufun.com;李晶bj.lijing@soufun.com;贾静jiajing@soufun.com;荣晨rongchen@soufun.com：表：2012年1月6-8日房地产政策重要事件日期重要事件关键内容1月6日住房和城乡建设部部长姜伟新称40城市上半年与住建部联网2012年，除了继续落实各项房地产调控政策以外，各地要加快推进个人住房信息系统建设。40个重点城

2、市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。1月6-7日全国金融工作会议温家宝要求优化信贷结构，加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。1月7日全国国土资源工作会议做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。在部分地区由省级人民政府审核同意并报部批准后开展集体建设用地建设租赁住房试点。1月7日国土资源部部长徐绍史允许地方试点集体建设

3、用地建设租赁房，其中北京、上海已获批准。1月7日北京住建委在官方微博“安居北京”发表声明声明称，“近日有媒体报道称，北京市住建委内部人士表示住房限购年限即将有所调整。现声明，我委任何人未接受过任何媒体的相关采访。按照中央经济工作会议要求和市委市政府部署，我们将继续深入做好房地产调控各项工作，促进房价合理回归和房地产市场健康发展。”1月7-8日中国人民银行工作会议继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。根据经济金融运行情况，综合运用多种政策工具，按照总量适度、审慎灵活、定向支持的要求，调节好货币信贷供给，保持社会融资规模的合理增

4、长。着力优化信贷结构，更好地服务实体经济发展。落实好差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。资料来源：中国指数研究院综合整理报告要点：■保障房用地单列，京、沪获批集体土地建公租房试点■北京住建委否认放松限购，调控不放松具有示范意义■住房信息系统建设：今年6月底前40城市联网，明年争取实现全国联网■2012年房地产政策动向：继续加强调控不动摇，保障房、住房信息系统、房产税等多项制度可能出现新举措constructionqualityacceptanceandassessmentRegu

5、lation(ProfessionalEdition)(DL/T5210.2-2009~DL/T5210.8-2009);1.9thequalitycheckoutandevaluationofelectricequipmentinstallationengineeringcode(DL/T5161.1-2002~5161.17-2002);1.10thenormsofconstructionsupervision,theelectricpowerconstructionsupervisionregulations3中国房地产政策即时

6、解读一、保障房用地单列，京、沪获批集体土地建公租房试点表：近期涉及保障房用地单列的政策内容日期重要事件关键内容2011年12月22日李克强在全国住房保障工作会议上的讲话对保障房新增建设用地指标实行单列，开展探索利用集体建设用地建设公租房的试点。2012年1月7日国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在全国国土资源工作会议上的讲话做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。资料来源：中国指数研究院综合整理今年建设用地指标将从严从紧，

7、保障房用地计划指标单列。2011年12月22日，李克强在“全国住房保障工作会议”上指出，要对保障房用地实行单列；2012年1月7日，国土资源部部长徐绍史在“全国国土资源工作会议”上表示，从严从紧投放年度建设用地计划指标，同时要做好保障性住房和普通商品房用地供应，国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，国土部4月底前完成用地审批。在建设用地从严从紧的情况下，多次会议要求保障房建设用地单列，这是政府对保障房建设重视在用地供应上的表现，保障房建设依然是2012年政府工作的重点。京、沪获批集体建设用地建设租赁住房先行试点

8、。在“全国国土资源工作会议”上国土资源部部长徐绍史表示，对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，由省级政府审核同意并报部批准后，可以开展集体建设用地建设租赁住房试点。北京、上海已获国土部批准先行试点。利