本合同适用于已经初始登记,但尚未转移登记的房地产转让

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1、本合同适用于已经初始登记，但尚未转移登记的房地产转让合同编号：广州市商品房买卖合同（现售）广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制2013年说明54                         1.本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定，广州市工商行政管理局监制。2.商品房现售是指房地产开发企业出售已办理产权初始登记的商品房的行为。3.签订本合同前，甲方（卖方）应当向乙方（买方）出示有关权属证书或证明文件。4.本合同中供合同双方当事人自行选择的【】以及可自行约定的空白行及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。甲方（卖方）应当就合同重大事项对

2、乙方（买方）尽到提示义务。乙方（买方）应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。5.签订本合同前，乙方（买方）应对商品房项目的规划充分了解，可登陆“规划在线”网站（http://www.upo.gov.cn）查询规划公示图；甲方（卖方）应向乙方（买方）出示建设项目修建性详细规划或建设工程设计方案的总平面规划公示图及批文、《建设工程规划许可证》及公示图等有关证书、证明文件。6.乙方（买方）若委托甲方（卖方）或其他单位、个人代缴契税的，应充分考虑并承担由此带来的风险。7.房屋面积计

3、算的有关规定，可登陆广州市国土资源和房屋管理局网站（http://www.laho.gov.cn）进行查询。8.合同双方当事人签订本合同后，乙方（买方）至少持有1份已生效的合同。甲方（卖方）拒绝提供已生效合同给乙方（买方）的，可拨打投诉电话020-83334718反映。9.合同说明部分，乙方（买方）确认已经阅读，并签名：    。商品房买卖合同54（现售）合同编号:合同当事人：甲方（卖方）：　　　注册地址：　　　营业执照号码：　；资质证书号码：　　法定代表人：；国籍：　　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　通讯电话：；邮政编码：　　　通讯地址

4、：　　　委托代理人：；国籍：　　　　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　通讯电话：　；邮政编码：　　通讯地址：　　　委托代理机构：　　　注册地址：　　　营业执照号码：　　；资质证书号码：　法定代表人：　；国籍：　　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　通讯电话：　　；邮政编码：　通讯地址：　　　乙方（买方）：　　　出生日期：　；国籍：；所占份额：证件类型：□身份证□护照□户口簿□出生证□军官证□士兵证□通行证□企业法人营业执照□法人登记证书□组织机构代码证□社会团体登记证书□公司注册证□其他证件号码：　　　户籍

5、所在地：　　　注册地址：　　　通讯地址：　　　通讯电话：　　；邮政编码：　电子邮箱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　；国籍：　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他54证件号码：　　　代理人：　　；国籍：　证件类型：□身份证□护照□军官证□士兵证□通行证□其他证件号码：　　　通讯电话：　　；邮政编码：　通讯地址：　　　第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条项目建设依据  甲方以　方式取得位于　　编号为　　　　　的地块的土

6、地使用权，面积　平方米，规划用途为　　，土地使用权年限从年　月　日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。  甲方经批准，在该地块上投资建设的商品房项目核准名称为。本项目地价款已缴清，并已经初始登记。该项目的有关批文如下：1.《建设用地规划许可证》    颁发机关：　；编号：　；2.《建设工程规划许可证》    颁发机关：　；编号：　；3.《国有土地使用权证》    颁发机关：　；编号：　；4.《建设工程施工许可证》颁发机关：　；编号：　；5.《建设工程规划验收合格证》颁发机关：　；编号：　；6.　　。第三条商品房销售依据54  乙方购买的商品房

7、为现房，已办理权属登记，登记机关为   ；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为   。第四条合同标的物基本情况  乙方所购商品房为本合同第二条约定项目中的　　层房（下称该商品房），门牌地址：　　　。  该商品房所在楼宇的主体结构为结构；建筑物地上层数为层，地下层数为层。该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个,非封闭式阳台个。  该商品房产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共有分摊面积平方米。本条出现的基本术语含义如下：建筑面积：房屋