付家屯城中村改造项目b-002地块前期物业服务

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1、付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件招标编号：项目名称：付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)招标人：唐山市福家房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：（签字或盖章）二〇一八年三月付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件目录第一篇招标公告1第二篇投标人须知4第三篇物业服务标准13第四篇投标文件格式16第五篇合同条款27第六篇评标办法33第七篇项目概况、主要设施及公建配置38第八篇补遗书（待发）39付家屯城中村

2、改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件第一篇招标公告51唐山市福家房地产开发有限公司付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2018]第008号一、招标人名称：唐山市福家房地产开发有限公司二、招标项目名称：付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)三、招标方式：公开招标四、项目概况：本项目位于唐山市高新区华岩路以西，龙富南道以南，2#南地块(B-03-02地块)总建筑面积300870.64㎡，其中：地

3、上建筑面积205958.04㎡（住宅20栋楼，1728套，建筑面积：166265.00㎡,），地下总建筑面积：94912.60㎡（其中车库建筑面积：66791.18㎡）。本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业及配套、非配套。五、招标内容：付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务六、合同期限：三年七、投标人资格7.1具备独立法人资格，或由总公司授权分公司参加；7.2营业执照（或分公司营业执照）经营范围中包含物业管理；7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；7.4企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.5

4、本次招标不接受联合体投标。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。51唐山市福家房地产开发有限公司付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。九、投标截止

5、时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年4月3日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2018年4月3日上午9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式招标联系人：胡文畅电话：13032286115监督电话：0315-283090351唐山市福家房地产开发有限公司付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件第二篇

6、投标人须知51唐山市福家房地产开发有限公司付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标2建设地点唐山市高新区华岩路以西，龙富南道以南3建设规模内容本项目总建筑面积300870.64平方米4招标范围付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务5服务期限三年6资金来源自筹。7资质要求详见招标公告。8资格审查方式资格后审。9投标有效期为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。10投标保证金本项目

7、不适用11投标文件份数一份正本，四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13投标文件提交地点及截止时间地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（大庆道与西昌路交叉口）；截止时间：2018年4月3日9时30分。14开标地点：唐山市高新技术开发区创新大厦B座二层（大庆道与西昌路交叉口）；开标时间：2018年4月3日9时30分。15评标办法详见本招标文件第六篇。17招标人联系方式招标人：唐山市福家房地产开发有限公司联系人：胡文

8、畅电话：1303228611551唐山市福家房地产开发有限公司付家屯城中村改造项目(B-03-02地块)前期物业服务招标文件投标人须知1、总则1.1项目概况详见招标公告。1.2投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。2、招标文件2.1招标文件投标人应认真