花都区秀全中学新校区建设项目主体工程

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1、花都区秀全中学新校区建设项目主体工程（施工第一、二标段）委托监理合同委托人：花都区人民政府基建办公室监理人：日期：50目录第一篇委托监理协议书…………………………………………………………3第二篇标准条件…………………………………………………………………8第三篇专用条件…………………………………………………………………14第四篇合同附件…………………………………………………………………4450第一篇委托监理协议书花都区人民政府基建办公室（以下称委托人）与（以下称监理人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自

2、愿、公平和诚实信用的原则，双方就花都区秀全中学新校区建设项目主体工程（施工第一、二标段）施工监理委托监理事宜协商一致，订立本合同。一、监理工程概况（1）工程名称：花都区秀全中学新校区建设项目主体工程（施工第一、二标段）。（2）工程地点：广州市花都区狮岭镇平步大道以北，芙蓉大道以西地段。（3）工程规模：1)1#科技综合楼1幢地上8层，楼层总高度为34.8米，最大单跨跨度为36.2米；2)2#图书馆1幢地上3层，楼层总高度为18.75米，最大单跨跨度为9米；3)3#实验楼1幢地上5层，楼层总高度为22米，最大单跨跨度为9米；4)4#教学楼1幢地上5层，楼层总高度为21.35米，最大单跨跨度

3、为9米；5)5#教学楼1幢地上5层，楼层总高度为21.35米，最大单跨跨度为9米；6)7#学生宿舍1幢地上6层，楼层总高度为22.8米，最大单跨跨度为8.6米；7)8#学生宿舍1幢地上6层，楼层总高度为22.8米，最大单跨跨度为8.6米；8)10#值班室1幢地上1层，楼层总高度为4米，最大单跨跨度为12.3米；9)11#地下室1幢地下1层,楼层总高度为9米，最大单跨跨度为9米；(4)工程总投资：约18300.287万元。（5）工程质量标准：工程质量达到合格标准，广州市优良样板工程奖或广东省优良样板工程奖，力争广州建设项目结构优良样板工程。二、监理服务范围2.1监理范围（1）花都区秀全中

4、学新校区建设项目主体工程（施工第一、二标段）的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。（2）除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。502.2工程内容：委托监理的全部建设项目，包括但不限于以下内容：主体结构和建筑装饰装修、建筑电气、建筑给水、排水、排污工程、通风工程等招标图纸设计范围中所涵盖的全部内容。2.3监理服务期：自委

5、托人书面通知监理人开始履行本合同约定义务之日起，至本合同工程保修期结束且本合同工程结算金额经政府主管部门审定之日止。三、监理报酬及其支付方式3.1监理报酬的计取3.1.1根据国家发改委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》、《建设工程监理与相关服务收费标准》（以下简称国家现行收费标准）的有关规定，结合本合同工程的特点，委托人、监理人一致同意按如下约定计取监理报酬：（1）监理人投标报价为￥元，相对国家发展改革委、国家建设部(发改价格[2007]670号)文件规定的计价标准下浮　％。最终监理结算费用将根据按照国家发展改革委、国家建设部(发改价格[2007]670号)文件规定的计价标

6、准及监理人投标时所报下浮率和经花都区财政投资评审中心审定的结算工程造价作为监理服务收费计费额进行调整，但不因物价变动或建设工期延长导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。（2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。（3）计算施工监理服务费收费基价对照上述文件用内插法。其中调整系数取：专业调整系数1.0；工程复杂程度调整系数较复杂（Ⅱ级）1.0；高程调整系数：海拔高程2001m以下的为1.0。3.1.2按上述原则计算，本合同的监理报酬总额暂定为￥元（大写：元）。最终结算以经花都区财政投资评审中心评审结果为准。3.1.3在本合同约定的监

7、理范围内，监理人不得以任何理由要求附加工作和额外工作的监理报酬。3.1.4在本合同约定的监理范围内，当工程量增加、或设计变更、或设计变化、或设计规模变化时，监理人工作的变化均应视为本合同约定的监理工作。3.1.5除非双方另有约定，本合同约定的服务期间，其各种费率和费用不因物价变动导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。3.1.6在本合同约定的监理范围内，非因监理人原因造成工程延期，致使监理服务期出现延长，监理人的责任期也应相应延长，本合同监理报酬总