某业务用房建设项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论4一、项目概况4二、编制的依据5三、可行性研究报告编制原则和研究范围6第二章项目建设的必要性6一、项目的重要意义6二、项目建设背景和必要性8第三章需求分析与建设规模9一、需求分析9二、主要建设规模10第四章项目选址和建设条件11一、项目选址11二、建设条件11第五章项目建设方案14一、指导思想和原则14二、建设工程方案14第六章环境影响及评估15一、项目选址环境现状15二、项目建设与运营对环境的影响15三、环境保护措施15四、环境评价结论17第七章节能17一、节能的原则和要求17二、节电措施18三、节水措施1

2、8四、建筑节能19第八章劳动安全卫生消防19一、不安全因素及影响程度分析19二、有害物质种类及危害性分析19三、安全设施19四、消防设施20第十章采购和招标20一、招标依据20二、招标范围21三、招标方式21第十一章项目实施进度及管理2163一、项目实施进度安排21二、项目管理22三、资金管理23第十二章投资估算与资金筹措23一、投资估算23二、资金筹措25第十三章社会评价26一、增加XX州公安消防部队的作战能力26第十四章评价结论与建议26一、评价结论26二、建议27附图：1．项目区位示意图2．项目总平面图3．项目方案图

3、附件：1．XX县XX业务用房建设项目立项批复意见2．XX县XX业务用房建设项目选址意见书3．XX县XX业务用房建设项目规划许可证4．XX县XX申请办理国有土地使用权划拨手续的批复5．建设项目立项批文63第一章总论一、项目概况1、项目名称：XX县XX业务用房建设可行性研究报告2、项目承建单位：XX县XX3、法人代表：4、项目建设性质：新建5、拟建地点：XX州XX新城开发区6、建设规模与目标本项目占地面积2666.68平方米（4亩），建筑面积共计1500平方米。7、主要建设条件（1）项目建设符合中共中央（中办发[2007]11

4、号文件）、《XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划》。（2）《XX县XX业务用房建设项目立项批复意见》。（3）建设用地为国有土地，在政府安排划拨的2666.68平方米（4亩）内规划建设。（4）XX县XX业务用房建设项目规划许可证。（5）XX县XX申请办理国有土地使用权划拨手续的批复。（6）项目建设所在地，水、电、交通等建设条件较好。所有这些为本项目建设提供了较好的依托条件。8、项目总投资及资金筹措。63项目总投资400万元。由以下渠道筹措：申报国家和省级补助320万元，占总投资的80％；地方政府自筹80万元，占总投资的2

5、0％。9、项目效益本项目建成后，彻底解决XX县租借办公楼的历史，为XX县司法办公人员的提高办案效率、全县人民的法律普及、法律援助提供了保障。改善办公条件，充分发挥XX的主要职能，保证当地开展日常业务训练工作提供保障，从而为XX州构建和谐XX提供重要保障。10、问题与建议该项目建设是XX州消防基地建设史上的重大项目，建设过程中，将会遇到许多困难和问题。XX州是国家重点扶持开发的贫困州，由于财政收入十分困难，资金投入有限，XX州人民政府在土地资源非常有限的情况下划拨土地10.79亩。经预算，项目建设缺口资金较大，需要上级给予补

6、助。二、编制的依据1.中共中央（中办发[2007]11号文件）2.国家发展和改革委员会（计投资[1999]2250号文件）3.《公安消防支队机构基本规范》4.《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》5.《XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划》6.《XX州民政事业第十一个五年规划》637.《建设项目经济评价方法与参数》第三版8.国家相关规范、标准、法规等三、可行性研究报告编制原则和研究范围1、可行性研究报告编制原则本研究遵循因地制宜、兼顾全面、统一管理、相互协调、讲求实效、规范合理、功能齐备、配套齐全的基本原

7、则，确保为安消防部队官兵入住、日常训练。2、可行性研究工作的范围按照可行性研究深度，本研究工作范围主要包括：项目背景及需求分析，项目建设规模，场址及建设条件，建筑方案初步规划，环境影响评价，投资估算与资金筹措，社会效益评价，研究结论及建议。第二章项目建设的必要性一、项目的重要意义　   消防安全是一项事关人民生命财产安全、社会稳定和经济发展的重要工作。加强和谐社会建设，就必须有一个良好的消防安全环境。如何做好“十一五”时期的消防安全工作，我们认为应当重点加强以下几项工作：　163、坚持发展观统领消防工作，全面推动消防安全长

8、效机制的落实。　科学发展观是推动经济社会发展，加快推进全社会现代化必须长期坚持的重要指导思想。坚持以科学发展观统领消防工作，切实把科学发展观贯穿于消防工作的全过程，就要牢固树立全面发展的理念，形成社会各职能部门对消防安全齐抓共管的良好局面，实现消防工作的整体推进，协调发展。综观近年来全国各地重特大火灾事