建设项目现状环境影响

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1、建设项目现状环境影响评估报告项目名称：康郡·美月小河项目建设单位：海南德万房地产开发有限公司编制日期：2016年12月国家环境保护部制康郡·美月小河项目现状环境影响评估报告目录前言11.1项目位置及周边环境31.2项目基本情况31.3项目总平面布局41.4建筑设计51.5公用工程51.6项目现状62、法律法规、标准与环境敏感目标72.1法律法规72.2评价因子82.3评估标准82.4主要环境保护目标103、工程分析123.1工艺流程及产污环节123.2污染源监测及达标分析153.3总量控制指标184、项目政策与规划相符性分析204.1产业政策符合性204.2选址合理性

2、分析204.3项目开发强度可行性204.4总平面布置图的合理性分析205、环境质量现状评估225.1环境空气质量现状评估225.2地表水环境质量现状评估225.3噪声环境质量现状评估226、固体废物环境现状评估246.1固废污染源强247、生态环境现状评估258、环境风险评估259、污染防治措施及其有效性评估259.1污染防治措施现状调查259.2现有污染防治措施有效性评估259.3污染防治措施评估结论及改进措施259.4环保投资2510、环境管理及监测计划25III康郡·美月小河项目现状环境影响评估报告10.1环境管理2510.2环境监测计划2511.环境现状评估结

3、论及建议2511.1项目概况2511.2产业政策、规划符合性评估结论2511.3环境质量现状2511.4项目环保措施及达标排放符合性分析2511.5评估总结论2511.6建议25附件：附件1营业执照、法人身份证；附件2海南省企业固定资产投资项目备案通知书；附件3建筑工程施工许可证；附件4建设用地规划许可证；附件5土地证附件4检测报告（东莞市华溯检测技术有限公司，报告编号HSJC20161213025）；附图：附图1项目地理位置图附图2项目与外环境关系图附图3项目与外环境现状图附图4项目总平面布置图附图5项目鸟瞰图附图6项目与澄迈县城市总体规划关系图附图7项目与海南省生

4、态红线保护区规划关系图III康郡·美月小河项目现状环境影响评估报告前言1、建设项目的历史沿革、建设和投产情况澄迈县是世界长寿之乡、世界富硒福地、中国绿色名县。位于海南岛的西北部，毗邻省会海口市，与雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年(公元前110年)置县，至今已有2125年，史脉久远、人文炽盛，因古县治老城有“澄江”、“迈岭”，故取山水名之首定县名为“澄迈”。澄迈未来的发展目标是，建成海南省航运枢纽和现代物流基地、海口经济圈重要的新型工业区、琼北重要的休闲旅游度假区、海口周边适宜居住的城乡一体化聚集区和海南省重要的热带特色农业示范区。康郡·美月小河项目位于海南省澄迈县。基

5、地座落于白莲海榆西线公路31公里处西侧，西临美月小河，北靠谭池村小路，南接海南长升集团有限公司用地。基地地势较低，比东面的海榆西线低2米左右。周边环境优美，交通便利，是良好的居住休闲用地。康郡·美月小河项目自然环境优越、交通便捷。建设单位于2011年04月取得工程施工许可证，并于当月开工建设，2013年1月主体工程建设完成。目前项目已经全部建成并运营，入住率约20%。项目总占地面积47139.55m2。建筑面积约95140.4m2。项目建设至今已运营多年，且未进行相关环保手续的办理。2、环境现状评价的工作过程根据国家《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护

6、管理条例》及有关法规的有关规定，建设单位应进行环境影响评价工作。因项目建设时未进行环境影响评价及审批手续，根据海南省生态环境保护厅《关于清理整治环保违法违规建设项目工作中相关问题处理意见的通知》（琼环评字[2016]51号）的有关规定，对2015年1月1日前已经建成投产或者使用，未经环评审批或竣工环保验收的建设项目按不同的情形进行处理。对于符合产业政策和城镇、区域发展总体规划，污染防治等环保措施完善且能满足相关环保标准要求，环境风险可控的，由市县环保部门责令项目限期开展现状环境影响评估，并按相关规定将环境影响评估报告进行信息公开后，报有权审批该项目环境影响评价文件的环

7、保部门备案，纳入环保日常监管。其中环境影响小且环境敏感程度低的项目可以直接予以备案。本项目属于“未批先建”的环保违规建设项目，应编制环境现状评估报告。建设单位海南德万房地产开发有限公司21康郡·美月小河项目现状环境影响评估报告委托安徽中环环境科学研究院有限公司承担“康郡·美月小河项目”的现状环境影响评估工作。接受委托后，我单位立即组织有关技术人员进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上根据海南省生态环境保护厅关于印发《海南省环保违规建设项目现状环境影响评估报告编制指导提纲》的通知（琼环评字[2016]22号），并参考《环境影响