新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿

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1、新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估报告书新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估报告书摘要提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。”评估对象：新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权采矿权人：待定评估委托人：喀什地区国土资源局评估机构：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司评估目的：喀什地区国土资源局出让“新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”。本项目评估即为实现上述目的而为“新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”提供公平、合理的价值意见。评估基准日：2

2、012年3月31日。评估日期：2012年4月20日至2012年4月27日。评估方法：收入权益法。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权在评估基准日的价值为11.80万元，大写人民币壹拾壹万捌仟元整。二〇一二年四月二十七日11-乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估报告书新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估报告书乌西源矿评[2012]A-47号乌鲁木齐西源矿业

3、信息咨询有限公司接受喀什地区国土资源局的委托，以喀什地区国土资源局出让“新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”为评估目的。本公司评估人员本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照必要的评估程序，采用收入权益法对委托评估的矿业权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2012年3月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：一、评估机构概况评估机构名称：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司注册地址：乌鲁木齐市新医路463号惠源大厦法定代表人：褚丽华企业法人营业执照注册号：65010405001

4、3810探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2003〕008号乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司成立于2002年5月，系根据国办发〔2000〕140号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限公司形式的中介咨询服务机构。经营范围：探矿权和采矿权评估。二、采矿权人及委托方情况本次评估委托方为喀什地区国土资源局。采矿权人(采矿权申请人)为新疆伽师县胜利空心砖厂。三、评估目的喀什地区国土资源局出让“新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”。本项目评估即为实现上述目的而为“新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”提供公平、合理的

5、价值意见。四、评估对象及范围本次评估对象为新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权。该矿的矿区范围由8个拐点围定，其拐点坐标如下：11-乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估报告书点号X坐标Y坐标P14394717.42226440365.285P24394639.17726440358.955P34394593.15526440005.133P44394806.59526440003.401P54394850.32226440327.888P64394916.48526440326.16

6、6P74394928.56526440465.966P84394738.13326440549.382采深1.5米本次评估的范围为伽师县国土资源局核定的矿区范围。五、评估基准日本项目评估基准日是2012年3月31日。该时点距评估委托日未超过两个月，期间未发生过重大的经济变动事件。报告中所采取的一切取价标准及评估结果所反映的价值均以2012年3月31日为准。六、评估原则1、遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；2、遵循产权主体变动的原则；3、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；4、遵循贡献性、替代性、预期性原则；5、遵循矿

7、产资源开发利用最有效利用的原则；6、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；7、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；8、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：㈠法规依据1、1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》2、国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》11-乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司新疆伽师县三乡希望空心砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估报告书3、国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》4、国

8、土资源部国土资发〔2000〕309号《矿业权出让转让管理暂行办法》5、国土资源部国土资发〔2008〕173号《国土资源部关于印发〈矿业权评估管理办法（试行）〉的通知》6、国土资源部国土资发[2008]182号《国土资源部