凯德视界分户验收方案

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1、宁波新奉房地产开发有限公司宁波市江北区大庆南路75号电话:8657487385188传真:8657487385788汇豪天下小区4#地块工程分户验收方案宁波新奉房地产开发有限公司二零零玖年六月-14-宁波新奉房地产开发有限公司宁波市江北区大庆南路75号电话:8657487385188传真:8657487385788目录一、工程概况二、编制依据三、分户验收内容四、分户验收时间五、分户验收成员组成六、分户验收方法附表一、工程概况：-14-宁波新奉房地产开发有限公司宁波市江北区大庆南路75号电话:8657487385188传真

2、:8657487385788由我宁波新奉房地产开发公司开发的汇豪天下4#地块地块住宅项目工程位于大闸南路以南，大庆南路以西。该工程由宁波市建设集团股份有限公司承建，由新加坡丹拿建筑设计咨询有限公司设计，由宁波国际投资咨询有限公司监理。本工程于2008年5月30日正式开工，计划于2009年7月30日竣工。本工程由塔楼A、B、C、D以及独立地下车库组成，总建筑面积为68593㎡，地上总建筑面积为53，642m2塔楼A建筑面积为：11578.9㎡（单层建筑面积为603.61㎡），塔楼B建筑面积为：14349㎡（单层建筑面积为7

3、45.95㎡），塔楼C建筑面积为13113㎡（单层建筑面积为761㎡），塔楼D建筑面积为：12520㎡（单层建筑面积为761㎡）首层层高为3.20m；标准层层高2.90m。共有住宅580套，住宅面积分为约89㎡和73㎡，全部为精装修房。二、编制依据：1、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4、《建筑电气工

4、程施工质量验收规范》（GB50303-2002）5、《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）6、《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)7、发改运行（2003）2116号-14-宁波新奉房地产开发有限公司宁波市江北区大庆南路75号电话:8657487385188传真:8657487385788《建筑法》第六十条1、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）2、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）3、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）4、《杭州市住宅工程质量分

5、户检验管理暂行规定》5、《杭州市住宅工程质量分户检验指引》其他相关国家规范及地方法律法规等相关标准。三、分户验收的内容：1、楼地面、墙面和天棚的裂缝、空鼓、露筋、地面起砂、墙面爆灰；2、门窗的窗台高度、渗水、门窗开启、安全玻璃；3、栏杆、扶手的高度、竖杆间距、防攀爬措施、护栏玻璃；4、防水工程的屋面渗水、厨卫间、阳台地面渗水、外墙渗水；5、室内空间尺寸、室内净高、室内净开间、净进深。6、给排水工程的管道渗水、管道坡度、安装固定、地漏水封、阻火圈；7、室内电气工程的接地、相位、控制箱配置；8、其他：排水通气管、烟道设置及附

6、件。四、分户验收的时间：1、总计划时间：A、B楼2008年6月---2009年9月;C、D楼，2008年8月—2009年9月。2、室内楼地面、墙面、天棚面层于塔楼结构完成起开始-14-宁波新奉房地产开发有限公司宁波市江北区大庆南路75号电话:8657487385188传真:8657487385788检查并整改，并于统一组织验收时完成最终验收。1、室内空间尺寸（层高、开间、净尺寸）在墙体工程施工期即做相关记录作为预控；最终验收在室内地板、地砖铺贴完成后统一组织。2、防水工程验收中涉及有铺贴要求的房间于铺贴前进行防水工程的验

7、收作为预控，并于铺贴完成后完成最终验收。3、一般抹灰、隔离层、采暖和给排水安装工程和电气安装工程在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档。4、其余分项工程在分户验收时统一组织验收。五、分户验收成员组成：单位参验人员姓名建设单位宁波新奉房地产开发有限公司韩彦春、严颢监理单位宁波国际投资咨询有限公司江泳、何盛坤总包单位宁波市建设集团股份有限公司邬鹏明、郑文忠、李峰精装修单位浙江亚厦装饰股份有限公司(4-3#楼)上海秋元华林建筑装饰有限公司(4-4#楼)上海启建建筑装饰工程有限公司(4-5#楼)六、分户验

8、收的方法：1楼地面、墙面和天棚面层：1.1楼地面空鼓、裂缝1.1.1检验方法及数量:小锤轻击、观察检查。全数检查。1.1.2检验标准:空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝1.2墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰1.2.1检验方法及数量:小锤轻击、观察检查。全数检查。-14-宁波新奉房地产