淄博房地产开发协会

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1、淄博市房地产开发协会关于赴深圳、厦门观摩学习的通知各会员单位、相关单位：为开阔视野、转变观念、拓展思路，更好地学习借鉴外地先进经验，进一步提高我市房地产开发项目的品质，推动我市住宅小区建设品质，加快提升物业服务整体水平和服务品质，为市民提供良好的居住生活环境，在充分考虑会员单位意见的基础上，结合我市实际情况,市开发协会拟于5月中旬组织会员单位有关人员和区县开发行业管理部门负责人到深圳、厦门进行观摩学习。现将有关事项通知如下：一、观摩学习方式市开发协会与所到城市行业主管部门做好沟通联系，协调提供拟参观学习优秀小区的有关资料、组织有关座谈等。二、参加人员及人数各会员单位主要负

2、责人或项目负责人、区县开发行业管理部门负责人。总人数按报名交款先后顺序确认，额满为止。三、观摩学习内容1、观摩学习深圳彩生活物业管理智慧社区先进经验，观摩深圳东华明珠园住宅小区物业管理。2、观摩学习厦门海峡国际社区项目（学习景观设计、精装住宅户型设计）；厦门万科湖心岛项目（学习万科“四新”技术应用等）。四、观摩学习时间拟定于2018年5月7日起。五、相关要求希各会员单位及各区县开发行业管理部门接此通知后，根据单位实际情况积极组织参加，并于4月24日前将《参加参观学习人员报名表》加盖公章后报送或传真至市房地产开发协会。六、联系方式联系人：李丽孙长奎联系电话：0533-277

3、1206传真：0533-2771206邮箱：zbkfxhywb@163.com附：1、观摩学习小区基本情况介绍2、观摩学习人员报名表2018年4月16日附件1：1、观摩学习住宅小区基本情况简介小区名称基本情况海峡国际社区（厦门）海峡国际社区是由厦门滕王阁房地产开发有限公司开发建设，该项目总占地面积：570亩；总建筑面积超过86万㎡；容积率为1.82；绿化率为80.00%。共分多期开发。一期项目是由4栋精装、6栋高层公寓以及联排别墅组成，共约852户；其中4栋精装豪宅分别由四位来自不同国家和地区的大师共同设计，风格各异，与建筑艺术完美结合。二期共12栋原石滩公寓。目前项目一

4、至四期住宅已全部售罄。海峡国际社区项目邀请国际设计大师共同打造。其中，建筑设计为澳大利亚柏涛墨尔本；景观设计为香港贝尔高林、美国泛亚易道；会所则由香港PAL设计事务所担纲；精装修豪宅设计师则来自香港、台湾、美国、加拿大等国和地区。海峡国际社区的生活配套整趋于成熟。原石滩会所已经营业，能尊享亚洲顶级SPA、五星级豪华客房、价值500万丹拿音响“大证据”的Hi-fi中心，会所还拥有咖啡吧、视听室、会议室等。片区已规划大型商场，高端购物街等，未来将更加精彩。万科·湖心岛（厦门）万科·湖心岛项目是由厦门万科房地产有限公司开发建设，该项目占地面积：9.5万㎡；项目总投资约52亿元；

5、建筑面积：20万㎡；容积率：2.10；绿化率：35%；总户数：830户，精装修。万科湖心岛位于厦门岛内唯一的淡水资源，湖边水库中央，是万科按照全球顶尖精装标准在厦门打造的纯手工打造豪宅。其中，建筑设计由美国耶鲁大学建筑系主任、新古典主义鼻祖STERN亲自主理，携同全球最知名的景观与城市设计事务所OLIN一同创作；室内设计由长期位列于全球顶级酒店设计公司之一的WilsonAssociates担任；全区照明设计聘请了曾为法国埃菲尔铁塔、上海东方明珠塔设计灯光的法国城市照明集团担任；会所室内花艺摆设由台湾知名花艺大师齐云为湖心岛设计定制……可谓集众家所长，齐力打造经典的传世宅邸

6、。2、观摩学习深圳彩生活服务集团智慧物业简介（深圳）深圳市彩生活服务集团成立于2002年6月18日，是一家集物业服务、楼宇智能、资产运营、社区服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团。目前，彩生活服务集团已经进入全国500多个社区，服务的社区面积超过6000万平米，已发展成为中国最大的社区服务运营商。众所周知，传统物业管理往往仅是对小区内公共场所、公共设备进行管理和服务，依赖收取管理费而生存。物业行业如何做好智慧社区服务云平台的多元化服务是当前热点问题。深圳市彩生活服务集团在通过信息化技术整合社会力量，组织公共资源，给社区居民提供更优质的服务，彩生活服务集团进行了积极的

7、探索与创新。彩生活服务集团首创了“彩生活服务体系”，将传统物业管理升级为物业+社区服务平台，利用最新的移动互联网、物联网、云计算等技术，将传统服务内容和业主需求整合传统物业管理、社区资源，创新推出了一个为业主和住户提供更加便捷、周到与更多增值服务的彩生活物业+社区服务平台。彩生活的物业服务平台颠覆传统物业服务模式，在坚持不增加物业费甚至降低物业费的条件下，让居民享受到更多、更优质、更先进的高端服务，也让物业公司逐年增加收入，最终达到业主与物业公司双赢最大化。附件2：单位名称（盖章）观摩学习人员报名表序号姓名性别职务手机身份证号