深圳2017年度土地整备计划

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1、深圳市2017年度土地整备计划深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）二○一七年六月深圳市2017年度土地整备计划目录一、2016年土地整备计划执行情况1二、2017年度土地整备计划编制情况2三、2017年度土地整备专项计划内容3四、2017年度房屋征收专项计划内容6五、补充说明8六、执行时间8表1：深圳市2017年度土地整备情况汇总表9表2：深圳市2017年度土地整备项目表10表3：深圳市2017年度配套拆迁安置房建设项目表20表4：深圳市2017年度市本级财政承担的房屋征收常规项目表21表5：深圳市2017年度市本

2、级财政承担的房屋征收轨道项目表32表6：深圳市2017年度区级财政承担的房屋征收项目表33图1：深圳市2017年度全市土地整备首批项目分布示意图70深圳市2017年度土地整备计划深圳市2017年度土地整备计划为全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会和习近平总书记系列重要讲话及对深圳工作的重要批示精神，挖掘存量土地潜力，优化城市空间结构，提高土地利用效率，加大民生保障力度，促进城市发展转型，提升城市发展质量。依据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》、《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）

3、》、《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》（送审稿）、《深圳市近期建设与土地利用规划（2016—2020）》和《深圳市土地整备专项规划（2016—2020）》等规划，围绕《深圳市十三五国民经济规划纲要》各项重点工作，落实深圳市“拓展空间保障发展”十大专项行动，围绕2017年市委市政府“城市质量提升年”要求，结合2017年近期建设规划年度实施计划、政府投资项目计划和土地出让收支计划等相关计划，编制本计划。一、2016年土地整备计划执行情况（一）土地整备任务顺利完成2016年全市计划完成土地整备任务11平方公里。截至

4、计划期末，各区（包括新区，下同）整备完成土地面积11.6平方公里。（二）重点片区和重大项目土地整备有序推进计划紧紧围绕深圳市国民经济及社会发展规划、近期建设规划及土地整备专项规划（2016-2020）的主要内容，突出推进近期重点地区70深圳市2017年度土地整备计划和重大项目的土地整备。按计划推进空港新城、深圳凤凰城等重点片区，及外环高速公路、清林径引水调蓄工程、松岗北车基地、华星光电等重大项目的土地整备。（三）整备资金支付运转顺利土地整备资金支付运转顺利，保障了整备项目的推进。2016年度全市合计安排土地整备资金6

5、9亿元。2016年度，累计支付土地整备资金71亿元。二、2017年度土地整备计划编制情况（一）编制过程1.前期调研。赴南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明新区和大鹏新区调研，与各区土地整备机构座谈，了解土地整备项目申报的进展及存在问题，及对土地整备计划的意见和建议。2.项目申报。2016年10月，发布了《关于开展2016年度土地整备项目及房屋征收项目申报工作的通知》，正式启动我市2016年度土地整备及房屋征收项目申报工作。2017年3月，再次发文《关于开展2017年度房屋征收项目梳理填报工作的紧急通知

6、》，重新梳理房屋征收项目。各区政府（新区管委会）大力配合，积极参与。3.草案编制。70深圳市2017年度土地整备计划与各区政府（新区管委会）、相关职能部门沟通整备规模及申报的土地整备项目；与市财政部门沟通2017年度土地出让收支计划安排的土地整备资金；与市发改部门沟通2017年度政府投资项目计划安排的房屋征收项目补偿资金；同时做好与近期建设与土地利用规划年度实施计划、政府投资项目计划、住房建设计划、城市更新计划等相关计划的衔接工作。（二）编制背景深圳市委六届五次全会将2017年定为“城市质量提升年”。会议要求树立质量

7、第一的理念，牢牢守住稳定底线，全面提升城市发展质量。《深圳市全面深化规划国土体制机制改革方案》（深府函[2016]259号）要求创新土地整备体制机制，下放调整土地整备职权,市主管部门统筹、协调、指导全市整备工作，组织编制整备（房屋征收）计划，各区参与编制。根据《深圳市第五轮市区政府投资事权划分实施方案》（深府〔2017〕14号）精神，我市房屋征收补偿机制有所调整。三、2017年度土地整备专项计划内容（一）计划整备规模和资金指标2017年度全市整备完成任务不少于12平方公里。2017年度安排土地整备资金50亿元70深圳

8、市2017年度土地整备计划，若年度土地整备资金实际需求超出50亿元，为保障年度土地整备工作顺利推进，市财政部门需根据土地整备资金实际需要，增加年度土地整备资金支出安排。（二）各区计划指标分解和结构福田区通过整备完成0.03平方公里用地，安排年度资金0.212亿元；罗湖区通过整备完成0.02平方公里用地，安排年度资金0.01亿元；南山区通过整备完