江苏建设用地指标

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1、江苏省建设用地指标（2006年版）江苏省国土资源厅二○○七年三月总则第1条为了贯彻“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的基本国策，加强土地资源管理和资产管理，提高土地利用率，促进全省建设用地的节约集约利用，制定本建设用地指标。第2条本建设用地指标是编审新建（含改建、扩建）项目可行性研究报告、初步设计文件，审批项目用地，核定其建设用地规模的基本依据；同时也是工业用地实行招拍挂出让过程中，设定项目用地条件的重要参考依据。第3条全省各类新建项目选址必须符合当地城市规划、土地利用总体规划及相关专项规划的要求，正确处理建设用地与农业用地的关系，可以利用荒地、劣

2、地的，尽量少占耕地特别是基本农田。改建、扩建工程项目应充分利用原有的场地和设施，尽量减少新增用地面积。第4条全省各类项目的建设，应有利用于区域统筹、地区协作，有利用于城乡建设，符合当地社会经济条件和行业发展需要，扩大专业化协作和社会化服务范围，综合确定经济合理的建设规模。第5条全省各类新建（含改建、扩建）项目在经济合理的前提下，应尽量采用先进技术、装备和建设模式，精心规划设计、合理布局，减少用地规模。第6条分期建设的项目，应远近结合，统筹规划，统一申请，分期供地。近期建设用地应合理集中，远期建设发展用地应预留在项目区外。第7条各类项目的建设，应贯彻执行国家有

3、关建设、土地管理、环境保护的法律、法规及有关规定，切实做到科学、合理、节约用地。第8条本建设用地指标在执行过程中，若国家出台更为严格的用地标准，则参照严格标准执行。说明第1条本建设用地指标适用于全省新建、改建和扩建的工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目和其他建设用地项目（不包括商业、商品住宅、金融等完全市场化运作的建设项目）。第2条本建设用地指标参照《国民经济行业分类》(GB/T4754-2002)、《全国土地分类（试行）》（国土资发[2001]255号）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（建设部（90）建标字第3

4、22号）的分类系统，对全省主要工业项目、基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目进行归纳，建立了定额指标和控制指标相结合的指标框架。定额指标是以工业项目主要产品的设计生产规模，基础设施项目、公用设施项目、公共建筑项目、居住建筑项目、特殊用地项目、其他建设用地项目的设计建设规模，作为主要考察对象，在对规模进行科学分级的基础上建立的单位用地指标。建设项目用地规模计算方法：建设项目用地规模=设计生产或建设规模×单位用地指标×区域修正系数。控制指标指建设用地项目的平均投资强度、容积率、绿地率、建筑系数、行政办公及生活服务

5、设施用地比例。第3条有关建设用地项目受地形、地貌、区位、用地结构协调度、产业集聚规模等因素的影响，其定额指标可根据实际情况作细微调整，调整幅度一般不超过5%。第4条根据《产业结构调整指导目录（2005年本）》（国家发改委令第40号）及《限制用地项目目录（2006年本）》（国土资发（2006）296号）规定的限制类项目，在执行本规定行业用地定额指标的基础上，需适当核减，调整幅度一般在-15%~-5%。第5条若某些行业在本建设用地指标中没有相对应的用地指标，则通过专家评议的方法确定该行业的用地指标，并通过附文的形式进行增补。工业项目单位用地指标区域修正系数行业分

6、类苏南地区苏中地区苏北地区代号名称13农副食品加工业0.951.001.0314食品制造业0.951.001.0315饮料制造业0.951.001.0316烟草加工业0.951.001.0317纺织业0.900.951.0018纺织服装、鞋、帽制造业0.900.951.0019皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业0.900.951.0020木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业0.951.001.0521家具制造业0.951.001.0522造纸及纸制品业0.951.001.0523印刷业和记录媒介的复制业0.951.001.0525石油加工、炼焦及核燃料加工业0.

7、981.001.0226化学原料及化学制品制造业0.981.001.0227医药制造业0.981.001.0228化学纤维制造业0.981.001.0229橡胶制品业0.981.001.0230塑料制品业0.981.001.0231非金属矿物制品业0.981.001.0232黑色金属冶炼及压延加工业0.981.001.0233有色金属冶炼及压延加工业0.981.001.0234金属制品业0.981.001.0235通用设备制造业0.981.001.0236专用设备制造业0.981.001.0237交通运输设备制造业0.981.001.0239电气机械及器材制

8、造业业0.981.001.0240通信设备、计算机及