论新《婚姻法》司法解释三对婚姻家庭观念的影响

《论新《婚姻法》司法解释三对婚姻家庭观念的影响》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、论新《婚姻法》司法解释（三）对家庭婚姻观念的影响摘要：8月13日，最高人民法院又正式颁布实施《婚姻法》司法解释(三)。其中，夫妻一方婚前按揭买房，婚后共同还贷，离婚时可以将房产归产权登记一方等条例，引发社会激烈讨论。那么《新婚姻法》到底对现代人们的家庭婚姻观念产生了怎样的影响呢，为此，我们小组做了调查。一、现状调查（一）主要内容及含义首先让我们先了解一下《新婚姻法》中倍受争议的几个条例。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由

2、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条5.1-9,,services,and

3、makethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房

4、屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《新婚姻法》司法解释（三）这几个条例都在房产方面做出了明确规定，而在遵循“男方买房女方陪嫁”传统习俗的中国社会，这样的规定就不免会引起一场轩然大波，也从而使得现代女性的择偶标准和婚姻家庭观念改变了。针对这几条备受争议的司法条例，我们来做一下进一步解释。　第十条规定：其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰证明老婆和老公一样，都可以是房东。这对于没有购房却又帮配偶长年还贷的女

5、方，实现了真正的公平。第七条规定：北京朝阳法院民一庭副庭长俞里江认为，此前出台的司法解释（二）规定，父母在子女婚前出资是对一方的赠予，而父母婚后出资是对双方的赠予，但这个约定实际在中国的具体国情下，很难发挥作用。“因为迫于观念，父母给子女出钱买房时，很少有人去签协议或做公证。而司法解释（三）的规定更为合理，也更符合国情。”：中国社会科学报作者：徐安琪单位：江苏省社会科学院第十一条规定：适用此条条件严格。首先是一方婚前个人出资首付款，此外婚后不动产要求是办理登记于首付款支付方下，将房产证办理至首付款支付方下时，另一方其实和首付款支付方之间有一次协商的机会。其次，

6、征求意见稿明确规定“尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务”，也就是说即使是归首付方，接下来的银行贷款很明确是属于个人债务，另一方没有损失，权利和义务很对等。对于婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，立法者措辞很谨慎，使用了“考虑离婚时不动产的市场价格”和“共同还贷款项所占全部款项的比例等因素”的表述，由不动产权利人对另一方进行合理补偿，其目的就是防止民众认识上的误区。最后《物权法》第九条规定《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产所有权取得取决于不动产登记簿的登记

7、，这样的规定是为了保障不动产的自由流通，促进不动产在市场中的经济价值，征求意见稿正是秉承和发展了这一理念。从征求意见稿第六条“5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachie

8、ve夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息