南宁2018-2020年棚户区改造项目第一批

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1、南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目服务需求一览表说明：1、本服务需求一览表中标注★号的部分为实质性要求和条件。2、本服务需求一览表中内容如与第六章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本表为准。项号服务名称数量服务内容及要求1南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目1项一、服务项目及服务内容服务项目：南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目服务内容：南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）房屋拆迁与土地征收服务、棚户区居民的安置补偿服务与棚户区改造过程中必要的配套服务。涉及良庆社区片

2、区、坛泽村片区、新村村片区改造区域面积974亩，改造住宅建筑面积约23.5万平方米，在良庆社区14号、坛泽村1、2、3地块、新村11-2、11-4、11-5、11-6地块的农民安置点安置2115户，安置总建筑面积337110.00平方米。安置方式见该项目可研报告。二、棚户区改造项目投资计划南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）总投资约177233.89万元，已投入资金（征拆费用）31235.21万元，剩余项目建设费用约145998.68万元。项目建设内容可根据实际需要进行相应调整，项目建设费用以相关部门批复的项目竣工财务决算金额为准。三、政府购买服务采购预算本政府

3、购买服务项目采购预算为232316.65万元，其中包含项目建设费用暂按145998.68万元计，资金成本费用暂按83398.00万元计，以及服务费暂按2919.97万元计。1.项目建设费用。项目建设费用暂按145998.68万元计，实际建设成本以经财政部门审核通过的项目竣工财务决算金额为准。2.资金成本费用。资金成本费用暂按83398.00万元计，以该项目根据总投资的可贷款融资额度（暂按141000.00万元计）为计算基数，按照银行同期基准利率计算。实际按承接主体将融资资金拨付至相应的银行账户后，当日开始计算该笔资金成本。3.服务费。本采购预算服务费=项目建设费用×服务费费率

4、，暂按145998.68*2%=2919.97万元计。服务费费率为竞标人报价，竞标人所报服务费费率必须≤2%；若竞标人所报服务费费率﹥2%，则视为无效投标。四、资金支付本项目购买服务总期限为25年，其中项目建设期为3年，服务期为22年。服务费从第1年开始，每年支付1次，分25年付清。商务条款★一、合同签订期：自成交通知书发出之日起七个工作日内★二、提交服务成果时间：自合同签定之日起9125日历天内三、提交服务成果地点：南宁市采购人指定地点四、售后服务要求：★1、质量保证期1年（自服务完成并验收合格之日起计）2、处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后2小时内到达采购人指定现

5、场五、其他要求：★1、报价必须含以下部分，包括：（1）服务的价格；（2）必要的保险费用和各项税金；（3）其他（如运输、装卸、安装、调试、培训、技术支持、售后服务、更新升级等费用）★2、付款方式：本项目无预付款，按服务实施进度和协议约定的资金支付计划支付（详见合同条款）。南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批）政府购买服务项目评审方法（一）磋商小组以磋商文件为依据，对响应文件进行评审，对供应商的响应报价、技术文件及商务文件等三部分内容按百分制打分，其中价格分20分，技术方案分60分，商务分20分。（评审时，对于带有主观因素的评分，应由评标小组集体讨论定档后在档内各自打

6、分，并要求对畸高畸低的分数做出说明。）（二）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位）1、价格分…………………………………………………………………………………20分（1）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝响应报价×（1-6%）；（以供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的《报价表》和《中小企业声明函》为评分依据）（2）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予2%的价格扣除，扣除后的价格为评

7、标价，即评标价＝响应报价×（1-2%）；（以供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的《报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评分依据）（3）除上述情况外，评标价＝响应报价服务费费率；（4）价格分计算公式：　　供应商最低服务费费率报价某供应商价格分＝×　20　某供应商服务费费率报价2、服务方案分…………………………………………………………………………60分（1）服务方案（满分20分）磋商小组根据响应文件对竞争性磋商文件的响应程度，结合实际情况进行分档,然后在该档进行独立打分。一档：方案优秀，而且