2014年二级法规精心整理讲义

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1、二级建造师讲稿2014精心整理理论结构考试题型2Z201000建设工程基本法律知识2Z202000施工许可法律制度2Z203000建设工程发承包制度2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度2Z205000建设工程施工环境保护、节能、文保法2Z206000建设工程安全生产法律制度2Z207000建设工程质量法律制度2Z208000建设工程纠纷法律制度1.单选题　共60题，每题1分。2.多选题共20题，每题2分。错选、多选本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分。第一部分2Z201000建设工程基本法律知识●2Z201010建设工程法律体系▲2Z20

2、1011法律体系的基本框架体系宪法民商法经济法刑法行政法社会法诉讼法具体名称招投标法土地管理法反垄断法行政、房地产管理法、环境、建筑法劳动法安全法46▲2Z201012法的形式和效力层次形式制定主体表现效力宪法全国人大1、效力原则：宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法2、纵向——上下位效力：宪法——法律——行政法规——部门规章地方法规——地方规章3、横向效力——裁决：①同一机关——新旧法不一——制定机关裁决法律新旧有争议一——全国人大常委裁决行政法规新旧有争议一——国务院裁决②地方法规与部门规章不一——国务院认为应适用地方法规的——国务院

3、决定国务院认为应适用部门规章———全国人大常委裁决③部门规章之间、与地方规章之间不一——国务院裁决法律全国人大及常委行政法规国务院《条例》部门规章国务院各部委《办法》《规定》《细则》地方法规省级、较大市—人大及常委《北京条例》地方规章省级、较大市—政府《北京办法》《北京规定》《北京细则》国际公约我国签订的国家间的协议只能由法律作出——限制自由、征收等大市——省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市●2Z201020建设工程法人制度▲2Z201021法人应具备的条件1、条件：依法成立——不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所——住所

4、：主要办事机构地法定代表人：自然人能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间——公司等需要登记的——核准登记时学校等不需要登记的——成立之日46▲2Z201023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为——企业法人承担责任●2Z201030建设工程代理制度▲2Z201031代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A（本人）代理

5、人B（行为人）第三人C在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类、含义：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲2Z201032建设工程代理行为和法律关系1、不得委托代理的情形——禁止——全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成2、委托代理终止：期间届满或事务完成取消或辞去委托建设工程代理终止的主要情形被代理人或代理人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止——被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力取消指定代理4、法

6、律关系：有权代理————A承担无权代理————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理————∈无权代理，但有效构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件）主观——B过失善意——C默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果46转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）2、连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———连带责任C故意————C知道

7、B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3、连带含义：找谁都行●2Z201040建设工程物权制度1、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。（含义）担保物权——抵押权、质权、留置权（含义）2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）3、建设用地使用权——使用国有土地——出让、划拨——登记设定房随地走，地随房走流转，不超过建设用地使用权剩余期限4、地役权——为使用自己不动产的便利，而按照约定利用他人

8、不动产的权利地役权设定时间——合同生效时一起转——土地使用权等转让，地役权一起转